拍卖公告（第一次拍卖）

武汉市汉阳区人民法院将于2022年7月3日10时至2022年7月4日10时止（延时的除外）在武汉市汉阳区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/027/06，户名：武汉市汉阳区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

武汉市青山区园林路25号大华铂金华府A2栋1单元5层503室

• 权证号：鄂(2018)武汉市青山不动产权第0029682号，建筑面积：82.81平方米。

• 标的物位于5层，总楼层为32层。用途：成套住宅。

• 标的物瑕疵：墙面有些许裂缝，2021年7月开始欠缴物业费，物业费2.4元/平方米。

  评估价为：1,804,829.67元，起拍价：1,263,380.77元，折合单价15,256.38元/平方米，保证金为100,000元 ，增价幅度3,000元。

  二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

  如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向武汉市汉阳区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到武汉市汉阳区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

  【特别提醒】竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，并在司法拍卖成交后，买受人应向法院出具具备购房资格的证明材料，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

  三、咨询时间与方式：自2022年5月28日起至2022年7月2日17时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院联系或委托联系人(湖北昌泰祥破产清算服务有限公司，咨询电话:400-027-3001 132-7707-5636 冯经理）统一安排看样。

  四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

  五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

  六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

  七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过户过程中所涉及的一切税、费各自承担，可能存在的物业费、水、电等费用由买受人负担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

  八、对上述标的权属有异议者，请于2022年6月22日前与本院联系。

  九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

  十、拍卖竞价前网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年7月14日17时前缴入法院指定账户(户名：武汉市汉阳区人民法院，开户银行：农行汉阳支行，账号：6228400057144698468)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

  十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上淘宝网查询，或拨打客服电话。

  十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

  本次涉案财产拍卖主体为湖北省武汉市汉阳区人民法院，本次拍卖标的物仅由湖北昌泰祥破产清算服务有限公司提供有偿网络司法拍卖辅助服务，属实现债权费用，从拍卖款中支付。本院未委托或授权其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖活动。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位和个人以任何名义收取费用均与本院无关。有竞买意向的，请直接拨打咨询电话联系。

  法院咨询电话：027-84586567 徐法官

标的物咨询电话：湖北昌泰祥破产清算服务有限公司

132-7707-5636 冯经理 400-027-3001

监督电话：027-84586567 武汉市汉阳区人民法院

联系地址：武汉市汉阳区马鹦路159号

网址: http://hyqfy.hbfy.gov.cn/

此公告在“淘宝网”上发布。

武汉市汉阳区人民法院

二〇二二年五月二十三日