一、招标条件

安吉精诚采购代理有限公司受浙江长天建设开发有限公司的委托，对安吉科创园酒店（暂命名）租赁项目（项目编号：JCZX2022-150）采用招标方式交易，招标人为浙江长天建设开发有限公司。经长三角（湖州）产业合作区管委会核准，该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

安吉科创园酒店（暂命名）位于安吉县天子湖镇高铁新城核心区块 ，酒店楼占地面积约 1386.6 ㎡，建筑面积：地上面积约 11665.55 ㎡，建筑楼层共 12层，预计房间数 140 间，预计车位数 92 个，其中地上车位 12个，地下车位 80 个（因租赁物业尚未竣工验收，相关的面积和房间、车位均为暂定数，租赁物业建筑面积以政府测绘部门最终实际测量面积为准，房间数以最终竣工后的数量为准，车位数最终以浙江长天建设开发有限公司统筹协调为准）。因科创园区块功能配套需要，招标人拟对酒店装修后对外出租，招标人负责装修内容主要包括地面、内墙面、踢脚线、墙裙、顶棚吊顶等硬装以及设备设施、运营物品开办费等相关费用，所有费用控制在4600万元以内，超出部分由中标人自行承担。

承租方承租后应为本项目设立项目公司运营，酒店经营管理和服务应不低于四星级标准。

三、租赁期及招标控制价

本项目租赁期为5年（不含筹开期），为便于承租方进行开业筹备，招标人给予承租方筹开期为三个月，筹开期间不计算租金，租赁合同期为筹开期结束后第一天起计算。

起租价（包括房屋租金、设备租赁费，下同）为每年200.00万元，五年总价不低于1000.00万元，投标报价低于起租价的，投标无效。

四、合格投标人的资格要求

1、投标人应具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的专业技术能力；参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

2、至本项目投标截止时间前，投标人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn、“中国政府采购网”www.ccgp.gov.cn查询结果为准）；

3、投标人具有经营过同类酒店的经验，且目前实际运营的酒店建筑面积不少于10000平方米；

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一合同项下的投标；

5、投标人必须按规定缴纳投标保证金；

6、本项目不接受联合体投标，禁止转包。

五、资格审查方式

资格后审。

六、招标文件的发售

1、时间：2022年5月23日到2022年6月2日，上午09：00时至下午17：00时。

2、发售地址：安吉精诚采购代理有限公司（安吉县递铺镇昌硕街道云鸿东路68-70号云鸿铭楼），联系邮箱：379797688@qq.com ,电话0572-5021169。，联系人金秋。

3、标书售价(元)：每本500元（售后不退），目前因疫情防控需要，投标人可电子邮件递交资料形式获取采购文件，请事先联系采购代理机构。

4、投标人获取招标文件时须提交以下文件资料：

1)营业执照副本复印件加盖公章一份；

2)法定代表人授权委托书原件、法定代表人和授权代表身份证复印件加盖公章各一份；

3）登记表一份；

七、投标截止时间和地点：

投标截止时间：2022年6月14日上午9∶30时前，投标文件必须密封，逾期不予受理。

投标文件递交地点：安吉精诚采购代理有限公司（浙江省安吉县昌硕街道云鸿东路68-70号）。

八、开标时间及地点：

开标时间：2022年6月14日上午9∶30时整。

开标地点：安吉精诚采购代理有限公司（浙江省安吉县昌硕街道云鸿东路68-70号）

投标人可以派法定代表人（或营业执照上注明的企业负责人）或其授权代表出席开标会议。法定代表人（或营业执照上注明的企业负责人）应携带法定代表人（或营业执照上注明的企业负责人）证明和身份证，授权代表应当是投标人的在职正式职工，并携带法定代表人（或营业执照上注明的企业负责人）授权委托书、身份证、社保缴费证明等有效证明出席开标会议

如因疫情原因采用远程线上开标的情形，投标人不需派代表参加线下开标会议。

九、投标保证金：

本项目投标保证金为人民币500000.00元，缴纳时间应于开标前到账，可用银行汇款、网银汇款等方式，保证金缴入：

户 名：安吉精诚采购代理有限公司

帐 号：201 000 283 159 854

开户行：浙江安吉农村商业银行营业部

十、本次招标有关信息刊登媒介：

浙江政府采购网https://zfcg.czt.zj.gov.cn/

安吉县公共资源交易网 http://www.ajztb.com

安吉新闻报

十一、疫情防控须知

1、因相关疫情防控措施，建议投标人在投标截止时间前（以代理机构签收时间为准）将投标文件密封寄送至安吉县昌硕街道云鸿东路68-70号(云鸿铭楼）安吉精诚采购代理有限公司。联系人：金秋，联系电话：0572-5021169。如投标人未能寄送的，投标人可在投标截止时间前将投标文件密封面交至采购代理机构项目负责人（金秋，联系电话：0572-5021169）。

2、如面交投标文件，请投标人授权代表应至少于投标文件截止时间前半小时到达现场，配合现场工作人员做好登记并自觉做好个人防护工作，必须全程佩戴口罩（自备），听从工作人员引导，必须提供“一证两码”，即：身份证、“健康码、行程码”，主动配合做好体温测量、填写人员健康信息登记表等各项疫情防控措施。

3、如面交投标文件,请各投标人切实履行疫情防控责任，所派人员应为无疫情接触史、来自或途经中高危疫区入县（返县）隔离已满14天、身体健康且符合防控要求，因把关不严造成后果的，将上报有关部门追究责任。

4、参与开评标活动的人员须现场如实完整填写企业或个人信息，不得弄虚作假，如因隐瞒有关信息导致发生疫情传播事件的，将按规定上报有关部门依法追责。

十二、业务咨询：

1、招标人：浙江长天建设开发有限公司

联系人：朱先生 联系电话：0572-6673796

2、招标代理机构：安吉精诚采购代理有限公司

联系人：金秋 联系电话：0572-5021169

3、交易监管部门：长合区财政金融局 联系电话：0572-6673780

按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布