一、招标条件

本采购项目采购人为乐清市中心区发展有限公司，资金来自自筹资金，本次预算资金37700万元。项目已具备招标条件，现对该项目的乐清胜利社区代管代销服务进行公开招标 。欢迎符合资格条件的潜在投标人（供应商）参加投标。

二、项目概况（内容、用途、数量、简要技术要求等）:

1、项目概况：该项目位于胜利塘北片，疏港公路以东，清东路两侧，规划面积为108公顷；实施单元位于规划单元西侧，西至疏港公路、南至东运河，东至云门路，实施单元面积为20.7公顷。本次开发委托管理建设用地面积约133767.22㎡，计容总建筑面积约320939㎡。

项目建设内容包括住宅建筑、商业用房、物业配套用房、社区服务用房、变电所、开闭所、监控及消控室和门卫、架空层、地下停车库及局部兼战时人防地下室、道路及广场、景观绿化、室外给排水、电梯及相应配套工程等等。

2、招标范围：包括负责前期管理工作、成本管理、工程管理、竣工验收和交付管理、客户服务及房产保修管理、房地产品牌输出、营销管理、施工图设计、第三方检测及相关服务等 。具体工作内容包含：

（1）委托管理服务：

1）前期管理工作：对项目的整体定位、运营思路和方案进行统筹规划，结合营销市场定位对项目方案设计及初步设计把控优化，并配合甲方办理项目开发建设所需的具体审批和许可手续。

2）成本管理：制订合理的项目成本管理目标，并在项目开发建设全过程中实行有效的成本管理。

3）工程管理：对各类工程、服务和货物供应单位的选择提出合理建议及依据，对项目工程建设阶段的质量、工期、安全生产、文明施工等进行管理，并对项目建设过程中出现的各类突发事件进行妥善处理。

4）竣工验收和交付管理：组织各类中间验收、竣工验收，协助甲方完成竣工验收备案工作，组织实施项目房产的集中交付工作。

5）客户服务及房产保修管理：协助甲方设置或聘任客户服务组织，有效处理客户投诉， 提升客户满意度；负责项目房产在本合同约定期限内质量保修的管理工作。

（2）营销管理服务：

1）房地产品牌输出：将房地产品牌（含商标）用于本项目宣传、推广、冠名、营销等，所有用于本项目的品牌使用权。

2）营销管理：对项目房产市场定位进行规划并制订销售目标和营销计划，按销售目标及营销计划展开相应营销活动，对项目的策划、推广、销售（含分销）过程进行全面管理，实现项目销售目标。

（3）专项委托服务：

1）施工图设计：需根据本工程相关批文等完成本工程的施工图设计，并保证施工图设计文件通过相关部门的审查，把控设计进度及设计成果质量，并提供施工图BIM模型，满足相关部门对“未来社区”的考核要求。

2）第三方检测及相关服务管理：完成项目开发过程中涉及到的各项第三方检测及相关服务。

未尽事宜，详见本招标文件附件第三章《合同条款》。

3、服务期：自本合同生效之日起至项目产权证办理完成后满12个月为止或项目住宅已销售面积达到地上住宅可销售面积的【95%】，以后到的时间为限。

三、企业资质要求：

1、企业资质要求：具备房地产开发一级 资质的独立法人；

2、其他要求：本项目不接受联合体投标。

四、采购文件的领取：

1、获取时间：2022年05月24日至2022年05月30日，上午09:00-11:00，下午14:30-17:00。（获取时间之内报名、购买采购文件均有效，未购买采购文件的潜在供应商拒绝参加投标。)

2、报名时需提交的资料：

1）介绍信或法定代表人（单位负责人）授权书（原件）；

2）被授权人身份证（原件和复印件）；

3）有效的营业执照副本（或法人证书）等复印件（复印件加盖单位公章）。

注：将书面报名资料扫描发送至采购代理机构邮箱：136345778@QQ.com，同时将报名费转账至采购代理机构支付宝账户：13615879562，转账时注明投标单位名称。

3、获取方式：致电代理机构联系人获取。

4、采购文件售价：每套售价￥300.00元。

五、投标（响应）文件的递交：

1、递交截止时间：2022年06月14日上午09：30。

2、递交方式：现场递交，地点为乐清市公共资源交易中心开标室（乐清市市府路1号行政管理中心西南附属楼四楼）。

3、逾期送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。

六、投标保证金：

1、投标保证金金额：500000元(伍拾万元整)

2、投标保证金缴纳截止时间： 2022年06月13日下午17：00止。

3、投标保证金递交方式：采用银行转账的方式。

七、发布公告的媒介：

本次招标公告在浙江政府采购网（http://zfcg.czt.zj.gov.cn/）-其他非政府采购公告上发布。

八、其他：

投标文件按招标文件要求采用现场送达的形式，根据新冠肺炎疫情防控要求，只允许投标供应商派1名代表到乐清市公共资源交易中心递交投标文件，建议送达后立即离场，递交投标文件的人员必须为符合新冠肺炎疫情防控要求允许出行的人员，须佩戴好口罩，出示温州防疫码，并具备48小时内的核酸阴性证明，经体温测量正常和信息登记后方可进中心，如不符合上述防控要求所导致未能参加招投标活动的后果，由投标人自行承担。

九、联系人及联系电话

按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布