海宁长安集镇有机更新安置房项目（长安路北越川路东）

委托建设管理服务项目采购公告

1.采购条件

本采购项目海宁长安集镇有机更新安置房项目（长安路北越川路东）委托建设管理服务项目已批准建设，采购人为海宁仰山开发建设有限公司，建设资金由采购人自筹。项目已具备采购条件，现对该项目的全过程代建开发、设计进行公开采购。

2.项目概况与采购范围

2.1本项目建设地点位于：

2.1.1（A地块）含项目管理+设计，地块位于：海宁市长安镇越川路东侧、平川路西侧、北至开元路、南至长安路。

2.1.2（B地块）仅方案设计，地块位于：项目东至三里塘港，西至平川路、北至开元路，南至长安路。

2.2项目概况：

2.2.1（A地块）含项目管理+设计地块：总建筑面积约225554平方米（其中地上建筑面积约155792平方米，地下建筑面积约69762平方米）。项目建设内容包括住宅用房、商业用房、物业配套用房、社区服务用房、配电房、开闭所、监控及消控室和门卫、地下停车库及局部兼战时人防地下室、道路及广场、景观绿化、室外给排水、电梯及相应配套工程等。

2.2.2（B地块）仅含设计地块：总建筑面积约134325平方米（其中地上建筑面积约91835平方米，地下建筑面积约42490平方米）。项目建设内容包括住宅用房、商业用房、物业配套用房、社区服务用房、配电房、开闭所、监控及消控室和门卫、地下停车库及局部兼战时人防地下室、道路及广场、景观绿化、室外给排水、电梯及相应配套工程等。

2.3采购范围：

2.3.1项目管理：该项目属于全过程委托建设管理，采购项目建设管理范围主要指从合同签订生效之日起，项目建设管理单位从前期报批、施工、监理单位采购开始、到施工、交（竣）工验收（包括专项验收）、工程备案、完成房屋测绘工作、办理项目的权属登记、不动产证办理、交付使用，直至竣工结算审计结算。

2.3.2设计服务范围与内容：

2.3.2.1（A地块）本项目设计范围包括方案设计、初步设计（含初步设计概算、设计调整、报批配合）、施工图设计及相关专项设计（深化设计）。专业设计包括但不限于：总图、建筑、结构、水电、暖通、景观绿化、智能化、弱电、消防、公共部位装修、海绵城市建设、综合管线、围墙、室外市政、幕墙、基坑围护、人防、交通设施、钢结构等建设项目所涉及的全部工程设计内容（不包括自来水、天然气、电力设计）。

2.3.2.2（B地块）本项目设计范围包括方案设计、初步设计（含初步设计概算、设计调整、报批配合）。

2.4工程建安投资：A地块约8.5亿元；B地块约5.1亿元。

3.质量标准

（1）项目管理目标：前期工作按照国家相关规范、程序办理；项目质量达到现行国家验收标准的合格标准。

（2）设计质量标准：满足中华人民共和国住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求。

4.合同服务期

项目开发周期分为开工前准备阶段、项目工程实施阶段、工程竣工验收及专项工程报验并达到标准（达到交付标准指完成质监综合验收）并完成竣工备案。建安工程（A地块）施工总工期控制在36个月内。合同服务期同项目开发周期并至竣工结算审计完成。

计划设计周期

（A地块）

（1）方案设计修改阶段：收到方案评审会议纪要后15个日历天内应向采购人提交修改、优化后的建筑方案设计文件。

（2）工程初步设计阶段：建筑方案设计批准后40个日历天内应完成初步设计。

（3）初步设计修改阶段：收到初步设计修改意见后10个日历天内应向采购人提交修改、优化后的初步设计文件。

（4）施工图设计阶段：初步设计文件修改完成后40个日历天内应向采购人提交施工图设计文件。

（5）施工期咨询服务：同施工工期。

（B地块）

（1）方案设计修改阶段：收到方案评审会议纪要后15个日历天内应向采购人提交修改、优化后的建筑方案设计文件。

（2）工程初步设计阶段：建筑方案设计批准后40个日历天内应完成初步设计。

（3）初步设计修改阶段：收到初步设计修改意见后10个日历天内应向采购人提交修改、优化后的初步设计文件。

5.投标人资格要求

5.1本次采购要求投标人须具备房地产开发二级及以上资质并同时具备设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质（投标人或联合体成员须具备独立法人资格），业绩要求详见采购公告资格后审要求，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，其中，投标人拟派的项目负责人须具有建筑类高级工程师及以上技术职称或一级注册建筑师执业资格。以联合体形式投标的，项目负责人须由牵头人单位拟派。

5.2本次采购接受联合体投标。如为联合体投标的，只接受最多由2家单位（1家房地产开发单位、1家设计单位）组成的联合体，联合体牵头人为房地产开发单位，联合体协议书中应明确联合体各方权利和义务，联合体各方不得再以自己名义单独投标，也不得组成或参加其他联合体在同一项目中投标。

5.3具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时对同一标段投标，否则均按废标处理。国务院国有资产监督管理机构直接监管的中央企业不属于本条款规定的“母公司”，其一级子公司可同时对同一标段投标，但同属一个子公司的二级子公司不得同时对同一标段投标。

5.4与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

6.投标报名和采购文件的获取

6.1凡有意参加投标者，于2022年05月23日至2022年05月27日17时00分，到嘉兴锦大工程管理咨询有限公司（海宁市文宗南路98号汇银商务楼南4楼）领取采购文件(法定公休日、法定节假日除外)，同时洽购资料；

6.2现场登记地点：嘉兴锦大工程管理咨询有限公司（海宁市文宗南路98号汇银商务楼南4楼）；

6.3工本费：每套300元（售后不退）；

6.4领取材料时须提交以下资料：

(1)单位介绍信；（2）法人代表授权委托书、被授权人身份证复印件；（3）营业执照复印件；（4）资质证书复印件；(5)项目负责人资格证书复印件； (6)浙江省外单位需提供进浙承接业务备案登记证明复印件（以上复印件加盖公章）。

7.投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间详见采购文件要求，地点为浙江江南要素交易中心二楼第二开标室（浙江省海宁市文苑南路138号，海宁市交通局3号楼）。

7.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。

8.发布公告的媒介

本次采购公告同时在浙江政府采购网(http://zfcg.czt.zj.gov.cn//)和浙江江南要素交易中心【嘉兴市公共资源交易网（海宁）】站（http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/hnmain/）发布。

9.其他

投标人任何试图影响评标委员会对投标文件的评分、比较或者推荐候选人的行为（包括但不限于在评标场所附近围堵评标专家，向经过的评标专家发短信、打招呼、递纸条、耳语暗示等其他施加不正当影响的行为），都将导致其投标被否决，并没收投标保证金。

10.联系方式

采购人：海宁仰山开发建设有限公司采购代理机构：嘉兴锦大工程管理咨询有限公司

地址：海宁市长安镇地址：海宁市文宗南路98号汇银商务楼南4楼

邮编：314408 邮编：314400

联系人：沈先生 联系人：陈先生

电话：// 电话：0573-87808008

2022年05月23日