大连市甘井子区虹韵路160号商业不动产

发布时间： 2022年5月20日 20:29

大连产权交易所接受中国农业发展银行大连市沙河口区支行（以下简称“转让方”）委托在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）开展网上拍卖公开竞价活动，现公告如下：

一、标的基本情况：

转让标的：大连市甘井子区虹韵路160号商业不动产；

权利人：中国农业发展银行大连市沙河口区支行；

权证号：辽（2022）大连市内四区不动产权第0043217号；

坐落：大连市甘井子区虹韵路160号；

权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；

权利性质：出让/商品房；

用途：商服用地/非住宅；

面积：房屋建筑面积850.63平方米；

使用期限：土地使用期限至2044年11月17日；

房屋结构：钢混；

房屋总层数：3，所在层数：第1跃3层；

状态：闲置。

其他：转让标的含2处地下车位使用权。

转让标的以现状进行转让，交接事宜由转让方负责协调。

二、挂牌价格及保证金设定：

挂牌价格：人民币1648.86万元。

交易保证金：人民币300万元。竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），同时应在大连产权交易所完成纸质报名登记手续并交纳交易保证金。

履约保证金：人民币50万元。在产权交易合同生效之日起5个工作日内，将履约保证金支付至大连产权交易所指定银行结算账户，交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与受让方名称一致，现金不予受理。在办理完毕转让标的产权变更登记手续后，向大连产权交易所提供与受让方名称一致的不动产登记证复印件及《资产交接单》，方可办理履约保证金结算。

三、咨询、现场展示的时间与方式：

自2022年05月20日起至2022年06月20日止（节假日休息）；

展示时间：具体现场展示请与联系人提前预约。

咨询联系人：张先生/李女士

电话：13624252418/18841181231

具体现场展示请与联系人提前预约。

四、竞价时间：

2022年6月20日9时起至2022年6月20日16时（届时正式竞价开始时间以京东资产拍卖平台竞价系统时间为准）。

五、竞价方式

1、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

2、本次竞价活动设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

3、本次竞价活动加价幅度：人民币10万元及其整数倍。

六、竞买人条件

1、本项目交易对象须为在中国境内注册并合法存续的法人或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。

竞买人被确定为买受人的，其交纳的交易保证金在买受人按照《产权交易合同》约定支付除交易保证金外的剩余交易价款、交易费用及履约保证金后自动转为交易价款等额部分。其他竞买人(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由大连产权交易所在确定买受人之日起5个工作日内原路径无息返还。

3、买受人资格条件应符合国家及地方关于购房资格的规定。

4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

七、本项目交易费用

1、本项目交易费用包括技术服务费及交易服务费，收费标准如下：

技术服务费：本项目技术服务费按照交易价款0.4%标准执行，全部由买受人承担，支付至京东拍卖平台账户。

交易服务费：若仅有一个符合条件的竞买人办理报名并参与竞价，交易服务费按照交易价款金额反比例分档递减累加计算，全部由买受人承担，一次性支付至大连产权交易所指定账户。具体标准如下：

若产生两个及以上符合条件的竞买人办理报名并参与竞价，交易服务费按照交易价款4.6%标准执行，全部由买受人承担，一次性支付至大连产权交易所指定账户。

八、签订成交手续

同意买受人在确定为买受人后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到大连产权交易所（地址：大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心）。

若买受人未在规定时间内签订成交手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在规定的时间内签订成交手续，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决。签订成交手续，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

九、本项目相关款项交纳

竞拍成交后，买受人须在产权交易合同生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外的剩余交易价款、交易费用及履约保证金支付至大连产权交易所指定银行结算账户，交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与买受人名称一致，现金不予受理；并将技术服务费支付至京东账户。受让方交纳保证金在其交纳完毕交易价款、交易费用后自动转为履约保证金。

大连产权交易所指定结算账户信息如下：

户名：大连产权交易所（有限责任公司）；

账号：411903355510102；

开户行：招商银行大连分行营业部.

交款账户中的括号为英文半角，该账户为该买受人在本项目(转让标的)交易过程中大连产权交易所唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、交易价款、交易服务费及履约保证金)，请买受人务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由买受人自行承担。

九、过户相关税、费问题说明。

转让方按照标的现状向买受人交接标的物，并配合买受人办理标的权属变更手续。买受人核查验收后，转让方与买受人均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。

确定买受人后转让标的涉及的相关费用（包括但不限于水表数、电表数、采暖费、通信费、物业费）由买受人承担。

同意本项目交易过程中产生的相关税赋，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。办理相关权证等费用，由买受人承担。

十、其他披露事项：

1、本次竞价所涉标的物，全部依标的物现状进行处置。现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状、围墙内院子场地边界划分等现实状况，意向收入法均无异议，则表示竞买人认可查勘资产时点与竞价时点标的物现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

2、大连产权交易所及转让方对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料、宣传视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地查勘资产，未实地查勘资产的竞买人视为对本标的现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

3、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》等标的相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。本项目信息公告期为尽职调查期，竞买人在此期间有权利和义务自行对本标的进行全面了解。竞买人一经交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及本标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。竞买人若发生以不了解标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订《产权交易合同》、拒付交易价款、拒付交易费用及履约保证金、放弃竞买或退还标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方和大连产权交易所有权停止标的资产交接，且竞买人无权基于任何理由要求返还竞买保证金转化的对价交易价款等额部分。竞买人参与竞买即视为已完全了解本款规定的含义，不可就此产生任何争议。

4、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知。

5、本公告其他未尽事宜，请向大连产权交易所咨询。

联系人：张先生/李女士

咨询电话：13624252418/18841181231

此公告在“京东网”上发布。

• 拍卖尚未开始
  大连市甘井子区虹韵路160号商业不动产

  所在地：辽宁

  当前价¥1648.86万

  18次围观