温州市中级人民法院将于2022年6月20日10时至2022年6月21日10时止（延时除外）在温州市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：浙江省温州市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的：

1.温州市鹿城区七都街道江都别墅2组团36幢101室房地产。权证号：浙（2018）温州市不动产权第0012453号，登记日期2018年1月17日。面积195.76平方米，用途住宅，权利类型房屋（构筑物）所有权，权利性质商品房；土地使用权面积264.17平方米，用途城镇住宅用地，权利类型国有建设用地使用权，权利性质出让，出让终止日期2070年7月18日。

2.温州市鹿城区七都街道江都别墅2组团36幢102室房地产。权证号：温预鹿城字第2100012548号，登记日期2010年7月16日。面积614.57平方米，用途住宅。

3.温州市鹿城区七都街道江都别墅2组团36幢201室房地产。权证号：浙（2018）温州市不动产权第0012458号，登记日期2018年1月17日。面积157.2平方米，用途住宅，权利类型房屋（构筑物）所有权，权利性质商品房；土地使用权面积212.14平方米，用途城镇住宅用地，权利类型国有建设用地使用权，权利性质出让，出让终止日期2070年7月18日。

4.温州市鹿城区七都街道江都别墅2组团36幢301室房地产。权证号：温预鹿城字第2100012556号，登记日期2010年7月16日。面积275.52平方米，用途住宅。

瑕疵说明：1.本次拍卖对象为一幢地上3层及地下1层的框架结构房屋，建筑面积为1243.05平方米，4个独立产权房地产无实体分界。2.温州市鹿城区七都街道江都别墅2组团36幢102、301室尚未办理产权登记，权利状态为预告登记，竞买人应自行向房地产管理部门等有关部门了解相关产权过户登记手续。3.上述房地产目前处于空置状态，室内遗留物品由买受人自行处理，拆卸、搬运、清理等费用及风险由买受人承担。4.上述房地产现状以拍卖后交付时为准，本院不承担瑕疵担保责任。竞买人应现场实地看样了解拍卖标的物现状。房产评估报告中的现场图片及向买受人所展示的视听资料仅作参考。

起拍价：2860万元，保证金：286万元，增价幅度：5万元

本次拍卖所依据的法律文书案号：（2012）浙温执民字第187号、（2011）浙温商初字第28号

网拍号：温法网拍（2022）65号

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询，有意者请与本院联系，统一定于2022年6月17日下午3:00-3:15安排看样。

看样联系电话（请提前联系）：陈先生13505775088。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、费用承担：交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担，但原权利人负担部分由买受人先行垫付，垫付后凭税务部门出具的票据，向本院申请退还已垫付的本次交易产生的税费，法院不负责提供相关税务发票等票据凭证；可能欠缴水电及物业管理费等由买受人自行承担。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前3个工作日）与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款在2022年7月21日前缴入法院指定账户

(户名：温州市中级人民法院执行款专户，开户银行：交行温州分行营业部，账号：3335 0600 0012 0150 10505)。

为了即时到账，请到法院财务大厅直接刷卡缴纳拍卖余款，不建议通过支付宝付余款。

凭付款凭证及相关身份材料到浙江省温州市中级人民法院（地址：温州市市府路512号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后60日内领取民事裁定书，办理拍卖标的物交付手续。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话：0577-88018331、88018353。

联系地址：浙江省温州市市府路512号。

淘宝技术咨询：400-822-2870。

温州市中级人民法院

2022年5月20日