象山县产权交易中心（以下简称“交易中心”）受象山县农工商实业总公司委托，经象山县国有资产管理中心同意，在象山县产权交易平台（访客浏览网址：http://220.191.214.139:8070/jmr/index；注册和登录网址：http://220.191.214.139:8070/web/login；使用IE浏览器的，须8.0及以上版本；使用360浏览器的，须切换成“兼容模式”。以下简称“交易平台”），通过网络竞价方式对下列标的进行公开招租。相关事项公告如下：

一、标的概况

*以上标的不设保留价

二、注意事项

1、出租标的的现状具体以实际看样为准，请意向承租人务必现场看样了解实际情况。成交后若承租人对此有异议，并以此为理由要求降低租金或提出其他要求的，出租人概不接受，均视为承租人违约，并由承租人承担违约责任。

2、出租标的用途须符合国家和当地产业政策、城市管理、安全消防和环保等要求的农产品初加工、储藏、经营等项目，承租人如有违反，出租人有权解除合同。

3、出租期限和租金收取方式：租期5年，租赁合同一年一订。租金在签订合同时一次性付清，第二年起每年租金按上一年5%的比例逐年递增。

4、承租人原则上不得将资产转租，确需转租的，须征得出租单位同意，解除原资产租赁合同，并由出租单位与新的承租人签订租赁协议。新租赁协议的承租期不得超过剩余租期、租金不得低于原租金。

5、承租人不得擅自变更土地用途、使用功能和业态用途。如承租人需要对场地进行改造的，应事先与出租单位协商，并在合同中明确约定合同终止时的处置方式。出租单位不得承诺认购、折价收购承租人的新增资产或补偿装修费用。

6、租赁期间，承租人为安全、环保等管理责任人，应对租赁资产的技术状况、安全情况以及损坏情况等进行不定期检查。如发生安全生产事故与出租单位无涉。

7、租赁期间如因城市建设规划调整需要征收、拆除等导致无法继续租赁的，由出租单位退还当年已收剩余租期部分的租金，无条件收回租赁资产。

8、履约保证金的约定：标的成交后，承租人须按首年租金成交价的10%向出租人缴纳履约保证金，在签订成交合同时一次性付清。合同到期后，经出租人确认无违约的，履约保证金无息一次性退还。

9、租赁起止日期以合同约定为准。

三、标的展示

1、展示时间：2022年6月1日至2022年6月2日（工作时间）；

2、实地看样：竞买人自行前往标的展示现场看样（联系人：郑老师；联系电话：13858259110）。

四、竞买人资格要求

1、具备相关资质的为农业生产经营服务的社会性组织、农业企业或农业经济合作社组织（失信被执行人不得参与竞买）。

2、竞买人须于2022年6月6日16时前，将营业执照、法定代表人身份证正反面的原件及复印件（加盖公章）提交到产权交易中心进行资格审查。

五、交易保证金

1、保证金缴纳方式：必须通过银行（包括网银）一次性足额转账；

2、缴纳时间：在网络竞价结束前均可缴纳。为保证及时到账，建议在网络竞价开始前2个工作日内缴纳；

3、退还：未竞得人的交易保证金在网络竞价结束后3个工作日内原路退还（不计利息）。

六、网络竞价程序

1、注册：在交易平台上实名注册（已经注册过的，无需再注册）；

2、登录：可以用“用户名”或“手机号”或“身份证号（统一社会信用代码）”登录；

3、报名：点击“报名”后交易平台即时审核；

4、缴纳交易保证金：报名通过后弹出《保证金缴纳说明单》，请按照此单指示缴纳（不同竞买人获取到的“收款账号”不同，务必按本人获取到的收款账号缴纳）；

5、报价：在网络竞价时间内登录交易平台在线报价。

详细操作方法请阅读交易平台中交易指南/竞买人操作手册（网址：http://220.191.214.139:8070/jmr/help）

七、网络竞价时间

1、开始时间：2022年6月7日10时；

2、截止时间：2022年6月8日10时；

3、延时竞价：在截止时间前5分钟起进行限时报价，期间如有新报价，则重新计时，再延时5分钟，直到5分钟内无人报价时竞价结束。

八、成交手续办理

竞价结束后，买受人凭有关证件（自然人凭身份证原件；法人或其他组织凭法定代表人身份证原件和公章）到交易中心办理相关手续。

1、签订《成交确认书》：自竞价结束之日起5个工作日内签订；

2、缴纳成交价款：自竞价结束之日起5个工作日内缴纳（交易保证金可抵作成交价款）；

3、缴纳交易服务费：自竞价结束之日起5个工作日内，按首年租金成交价的2%向象山县产权交易中心支付交易服务费。

九、遵守《交易须知》规定

竞买人须继续仔细阅读《交易须知》，充分理解其内容，并严格遵守其规定。

[附]交易中心地址：象山县丹西街道象山港路300号象山县行政服务中心四楼404室。

咨询电话：0574－65733128（金老师、赖老师）。