变 卖 公 告

安徽省太和县人民法院将于2022年6月12日10时起60天期间（竞价周期与延时除外,具体截止时间以网拍系统自动生成时间为准）在“淘宝网”（ www.taobao.com）司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物：阜阳市颍泉区人民西路浙江商贸城4区5#7#9#11#108、109室房屋三年租赁权，108室产权证号：房地权证阜字第2013068361号，建筑面积：124.77平方米，规划用途：商业，所在楼层/总层数：1F/6F，建筑结构：钢混，共有情况：共同共有。109室产权证号：2007004975，建筑面积：93.58平方米，规划用途：商业，所在楼层/总层数：1F/6F，建筑结构：钢混，共有情况：共同共有。

阜阳市颍泉区人民西路浙江商贸城4区5#7#9#11#108、109室房屋三年租赁权整体拍卖，评估结果：1014804元，本次拍租起拍价：900000元，保证金：90000元，增价幅度：1000元(以及其整倍数)。

二、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、特别提醒：竞拍人竞得该租赁权后，除缴纳剩余的拍卖尾款，需向本院签署承诺书，租赁期间不得转租，并不得破坏房屋结构和已有固定装饰，承诺租赁期满如不参与下次拍租，则无条件迁出房屋。经本院现场审查未破坏租赁场地并顺利交接后，本院将择期对该租赁权重新进行拍租。本院对上述特别提醒拥有最终解释权。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

四、标的物以实际交付时的现状为准，涉及房产土地的以房地权证号载明面积为本次变卖的面积。变卖成交后过户所需税费等按法律规定承担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担；标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费等欠费全部由买受人承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解。

五、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次变卖活动的整个过程。

六、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

七、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后10日内转入法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证（原件及复印件2份）、有效身份证件（原件及复印件2份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供）到太和县人民法院（地址：安徽省太和县城关镇国泰中路286号）办理相关手续。未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

八、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。

九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

市中院举报监督电话：0558-2198500

法院举报监督电话：0558-8631702

法院地址: 安徽省太和县城关镇国泰中路286号

拍卖辅助机构：安徽天源辅拍网络科技服务有限公司

辅助机构地址：合肥市蒙城北路73号天源大厦4楼

辅助机构监督电话：18095652542

辅助咨询电话：13685580699

安徽省太和县人民法院

2022年5月17日