拍卖公告

建德市人民法院将于2022年6月19日10时至2022年6月20日10时止（延时除外）在建德人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：建德市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0571/12 ，现公告如下：

一、拍卖标的：建德市更楼街道甘溪村房地产、土地、机器设备等整体资产。(详情请见标的物调查表)

建德市更楼街道甘溪村房地产、土地、机器设备等整体资产，规划用途非住宅，建筑面积3577.53平方米（不含无证房产建筑面积），土地使用权面积19252平方米，权证号:杭房权证建新字第200902716号，租赁情况:无租赁;其他情况: 1、本次拍卖的标的物，除有证房产外还包含无证房产（详见评估明细表），法院拍卖是按现状拍卖的，买受人按现状过户即可，以后如因无证房产瑕疵产生其它后果由买受人自负责任。2、为不影响后续厂房的使用、项目的报批等，建议以法人企业竞买（如委托个人竞拍的，竞价开始前到建德市人民法院执行局二楼拍卖窗口办理委托竞买手续，逾期未办理的，本院按照谁竞买由谁受让的原则，造成后续过户、使用等问题由买受人自行解决）；3、本次变价形成的税费，由买卖双方各自承担，具体费用或计算方式竞买人可自行向国家税务部门了解；4、竞买人资格需符合更楼街道工业项目准入条件，具体准入条件请咨询当地人民政府。5、该房产可能存在的房屋维修基金、物业费、取暖费、水电煤费、其他费用等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，费用由买受人承担。

宗地1权利人为建德市腾辉建筑材料有限公司，坐落于更楼街道甘溪村，权证号（证明号）为120151633，土地使用权面积为14019平方米，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为工业用地，使用期限2015年04月12日至2057年04月11日止，附记：该宗地待项目复核验收后办理变更登记。批准建设工期延期至2016年4月。原证：建国用（2010）第1658号，因建设项目竣工期限延期变更登记。收回并注销建国用（2010）第1658号《国有土地使用证》；抵押权人中国邮政储蓄银行股份有限公司建德市支行，登记日期2015年05月25日，债权数额507.49万元，债务履行期限（债权确定时间）2015年05月25日起2016年03月24日止。宗地2权利人为建德市腾辉建筑材料有限公司，坐落于更楼街道甘溪村，权证号（证明号）为120101049，土地使用权面积为5233平方米，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为工业用地，使用期限2009年07月10日至2058年07月09日止，附记：原证：建国用（2008）第3693号，因建筑竣工房屋所有权证办理后换验证变更。收回并注销建国用（2008）第3693号《国有土地使用证》。抵押金额：无抵押。是否已腾空：是；欠缴税费为：企业所得税，欠税费额：250元，滞纳金89.25元，起始属期2019-1-1终止属期2019-12-31；城镇土地使用税，欠税费额：108292.51元，滞纳金0元，起始属期2021-1-1终止属期2021-12-31；城镇土地使用税，欠税费额36097.5元，滞纳金0元，起始属期2022-1-1终止属期2022-5-31；欠税费额共计：144640.01元，滞纳金共计89.25元。

本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法可咨询本地税务部门；

请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息，若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

评估价：8828800元，起拍价：6180160元，保证金：1236032元，增价幅度:30900元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托杭州易槌科技有限公司法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，各竞买人可自行前往标的物看样。联系电话：18143432751（王女士）。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

对被执行人的历史欠缴税费，税务部门可依法向执行法院申请受偿，但被执行人另有其他财产可供执行的，对税务部门的申请不予支持。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：0571-64796027,联系人：王女士。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2022年7月20日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：建德市人民法院执行款专户

收款银行：中国农业银行建德支行

收款账号：6228400327104916964

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5）

取得银行贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的5个工作日内，向法院指定账户交付成交金额30%以上的首付款（包括保证金）(户名：建德市人民法院，开户银行：中国农业银行建德支行，账号：6228400327104916964)。

十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的杭州易槌科技有限公司辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：杭州易槌科技有限公司400-158-5850

法院咨询电话：0571-64796027/18143432751（王女士）

监督电话：0571-64796098

淘宝技术咨询：400-822-2870

中国银行股份有限公司建德支行“拍卖按揭”服务咨询：

严新长：0571-64785082、13868110688

叶巧玲：0571-64785132、13606519055

地址：建德市新安江街道新安路193号。

浙江建德农村商业银行股份有限公司“拍卖按揭”服务咨询：

徐锋：0571-64735568、19975259596

地址：建德市新安江街道江滨中路176号。

中国农业银行股份有限公司建德市支行“拍卖按揭”服务咨询：

周玲：0571-64718255、13777821756

地址：建德市新安江街道国信路118号。

交通银行建德支行“拍卖按揭”服务咨询：

邵卓淳：0571-64731063、18368870178

地址：建德市新安路16号。

浙江建德湖商村镇银行股份有限公司“拍卖按揭”服务咨询：

王德军：0571-64791830 13968122128

王若愚：0571-60900211 15381112922

地址：建德市新安江街道新安东路247号。

中国建设银行股份有限公司建德支行“拍卖按揭”服务咨询：

郎婧： 0571-64722005

地址：建德市新安江街道新安路6号。

中国邮政储蓄银行股份有限公司建德市支行“拍卖按揭”服务咨询：

刘挺：15988151110

王水珍： 13777839795

地址：建德市新安江街道浦发路39号。

浙江建德农村商业银行股份有限公司新安江支行“拍卖按揭”服务咨询：

黄阳生：15868131491

建德市人民法院

2022年5月17日