嘉绿名苑小区物业选聘项目

根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》、《嘉绿名苑小区物业选聘方案》，并结合本小区《业主大会议事规则》的相关规定，进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。

一、物业选聘项目编号:FY-JLMY-20220512

二、物业选聘项目概况:

本物业管理区域情况，总建筑面积：167021.8平方米，其中住宅123598平方米，商铺14603平方米，其余部分为地下建筑面积及其他建筑面积。地下停车位304个，地面停车位94个，车行出入口5个，人行出入口6个，电梯38部。

现有物业服务费用标准：住宅物业费：0.7元/月·平方米，住宅能耗费 0.35元/平方米/ 月；商铺物业费：1.0元/月·平方米；地下车位管理费：50元/月·个。

三、参选企业物业费报价：

住宅物业费：1.05元/月·平方米（含能耗）；商铺物业费：3.0元/月·平方米；地下车位管理费：50元/月·个。

四、选聘形式：

评选。由7人评选小组打分，得分最高的两家递交业主大会。若其中得票最高的企业达到法定票数，则直接中选；若未有一家企业得票数达到法定票数，则得票数最多者，再次递交业主大会。

五、选聘资格与条件:

（一）参选企业必须符合下列要求：

1、物业服务内容及服务标准：不低于《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》乙级服务标准；

2、基本条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定或符合浙财采监【2013】24 号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定；

3、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉， 自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；

4、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；

5、注册资本金不低于1000万元；

6、公司成立年限不低于3年；

7、杭州区域内在管楼盘不少于10个（报名时提供合同复印件加盖公章）；

8、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；

9、单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

10、不接受联合体竞聘；

11、承诺支付选聘相关的招投标费用及业主大会会务费用。

（二）拟任项目主任（经理）必须符合下列要求：

1、具有建设部颁发的《全国物业管理企业经理上岗证书》；

2、拟派项目经理应具备三年及以上管理相似类型小区的经历（提供本单位近6个月以上连续社保证明），大专及以上学历，无不良执业记录；

（三）能承诺一级财务独立规范建账。

（四）能承诺严格按照小区管理规约、业主大会通过的相关决议、 物业服务合同开展工作，维护全体业主利益，协助配合业委会工作。

（五）签订《物业服务合同》的 15 日内，中选的物业服务企需缴纳履约保证金人民币20万元。

（六）参选企业必须承诺以下事项（提供承诺书并加盖公章）：

1、本次物业选聘会务费用由中选企业承担；如业主大会未达到法定标准产生物业服务企业，则需增加一次业主大会，会务费用仍由中选企业承担。

2、签订《物业服务合同》的 15 日内，中选的物业服务企需缴纳履约保证金人民币20万元。

3、本次物业选聘代理费参照浙价服【2003】77号规定的标准计算，由中选企业承担，并与会务费同时交付。

以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。

六、参选报名须知：

（一）报名时间：2022年5月12日至2022年5月18日17时。

（二）报名地点：杭州市滨江区滨文路60号川山甲电商园3-1502室。

（三）报名资料：

1、物业服务企业报名登记表；

2、承诺书；

3、法定代表人证明书或授权委托人书面授权书；

4、参选企业营业执照副本复印件；

5、委托人身份证复印件；

6、在杭范围内有在管项目10个（含）以上提供合同复印件(首尾页）；

7、提供“信用中国”网站无违法失信查询记录页面截图

8、项目经理上岗证复印件及项目经理简历

注：以上文件须加盖参选企业公章。

（四）选聘文件售价:人民币500元整，售后不退。(资料费直接转入杭州奉源信息技术有限公司账户，只提供增值税普通发票。发票在递交参选文件时以电子发票统一发放)

账户名：杭州奉源信息技术有限公司

账号：3301040160011550277

开户行：杭州银行官巷口支行

七、参选文件提交时间与地点：

（一）参选文件提交开始时间:2022年5月22日13时。（只接受现场提交）

（二）参选文件提交截止时间:2022年5月22日14时。（只接受现场提交）

（三）参选文件资格审核时间:2022年5月22日14时。

（四）参选文件提交地点:嘉绿名苑小区15幢1楼党建活动室。

（五）参选保证金及交付方式:

1、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名。

2、参选保证金:人民币10万元整(须在 2022年5月21日16时前交纳保证金,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选)。注：参选保证金转账证明需放入参选文件中，以到账为准。

参选保证金交付方式:银行转账（注明：嘉绿名苑小区参选保证金）汇入

单位全称:：杭州奉源信息技术有限公司

账号：3301040160011550277

开户行：杭州银行官巷口支行

3、保证金以银行往来款形式，保证金退还时间：中选企业与甲方签订物业服务合同并缴纳履约保证金后15个工作日内。

八、报名方法：

（一）在报名时间内携带报名资料前往报名地点报名；

（二）在报名时间内将报名资料通过邮箱发送至选聘报名联系人邮箱，并电话知会报名联系人。

九、相关联系与联系方式：

（一）选聘报名联系人:韩先生

手机：18958041923 邮箱：614103964@qq.com

（二）选聘委托人负责监督、选聘相关工作。甲方监督电话：13306710526

十、其他：

（一）书面质疑请盖章确认于2022年5月18日17时前发送至邮箱:614103964@qq.com

（二）相关公告(选聘公告、澄清、答疑、更正公告及中选公告等)均通过小区公告宣传栏、政府采购网等渠道进行发布。

特此公告!

附件：《物业服务企业报名登记表》

《承诺书》

杭州市西湖区嘉绿名苑第一届业主委员会

2022年5月12日

抄送：古荡街道、嘉绿苑社区

按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布