昌乐县人民法院关于拍卖昌乐县新昌路333号9号商务楼2018室公告

昌乐县人民法院将于2022年5月28日10时至2022年5月29日10时止（延时除外）在昌乐县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：昌乐县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0536/10），现公告如下：

拍卖标的：昌乐县新昌路333号9号商务楼2018室

起拍价：121816.32元，保证金:1万元，增价幅度：1000元及其整倍数。

该标的

1、评估对象范围

昌乐县新昌路333号9号商务楼2018室。

2、估价对象基本状况

（1）建筑物基本情况

名称：昌乐县新昌路333号9号商务楼2018室；

坐落：昌乐县新昌路333号9号商务楼2018室；

规模：建筑面积为47.09㎡；

用途：规划用途为住宅；

所在层数/总层数：20层/23层；

朝向：南向；

房屋结构：钢混结构；

装饰装修：楼外墙部分真石漆、部分玻璃幕墙，铝合金外窗，入户防盗门，瓷砖地面，内墙部分贴壁纸，厨房部分内墙贴砖，厕所内墙贴砖；

维护状况：维护使用状况较好；

配套设施：水、电等配套齐全，本楼座配备3部电梯。

（2）土地基本状况

周边道路：北临恒安街、东临新昌路；

形状：规则；

地势：平坦；

地质条件：良好；

土地取得方式：出让国有土地使用权；

土地开发程度：宗地红线外“七通”（通路、供水、排水、供电、通讯。供暖、供气）和场地平整。

（3）权益状况

根据委托方提供的《昌乐县不动产登记信息查询结果》显示，估价对象所有权人为昌乐县佳苑房地产开发有限公司，产权证号为鲁（2019）昌乐县不动产权第0008068号，他项权证号为潍乐房预昌乐县字第020813，抵押人为张爱霞。

3、区位状况

（1）位置状况

①坐落：昌乐县新昌路333号9号商务楼内；

②与重要场所距离：紧邻世纪美联购物广场、温州商城，距昌乐县中医院约300米；

③临街状况：北临恒安街、东临新昌路。

（2）交通状况

①道路状况：估价对象北临恒安街、东临新昌路，出行方便；

②出入可利用交通工具：距火车站较近，对外出行便利，周边有公交车站点，交通便捷，有昌乐3路、昌乐12路、昌乐10路等公交车从附近经过；

③交通管制情况：无交通管制；

④停车方便程度：能基本满足使用需要。

（3）环境状况

①自然环境：位于昌乐县新昌路333号9号商务楼内，绿化环境一般，距西湖公园约1公里；

②人文环境：距中国蓝宝石博物馆约3.5公里；

③景观：距西湖公园约1公里。

（4）外部配套设施状况

①基础设施：估价对象宗地红线外“七通”（通路、供水、排水、供电、通讯、供暖、供气）和场地平整，基础设施完善；

②公共服务设施：附近学校、商场、医院、银行等各种配套设施完善。

评估价格为：190338元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2个工作日接受咨询，有意者请与法院联系统一安排，是否安排看样，视标的实际情况而定。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1.买受人全额支付拍卖成交款后，标的物权属转移中的税费承担情况,应当依照相关法律、行政法规规定，由相应主体承担。

2.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3.根据法释(2021)18号最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定,竞买人必需具备购房资格及相应法律后果等内容,竞买人申请参与竞拍的,应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果.

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日）与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2022年6月5日前缴纳拍卖余款”。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：昌乐县人民法院

开户银行：中国农业银行股份有限公司昌乐县支行营业部

账号：6228400297222454067

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

司法辅助机构及拍卖流程咨询：

19853163318（刘经理）

咨询电话：0536-6272353（刘法官）

联系地址：昌乐县人民法院

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

昌乐县人民法院

二〇二二年五月十二日