二、项目基本情况

1、项目编号：2022NBHSWQT056

2、项目名称:段塘村旧村改造村民安置房（环城西路以西2#地块）项目（锦棠佳苑）前期物业服务

3、采购需求：

3.1项目类型：住宅

3.2招标单位：宁波市海源新农村建设投资有限公司

3.3项目概况：总用地面积48486㎡，总建筑面积193418.05㎡,地上建筑面积129911.87㎡，地下建筑面积63506.18㎡；

3.4项目地址：位于海曙区段塘街道，南至段塘西路，西至看经路，北至段塘中路，东至环城西路。

3.5标段划分：1个。

三、申请人的资格要求

1、本次招标要求投标人须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

2、投标人拟派项目经理要求：应当具有专科及以上学历（须与学信网查询一致）；投标人为拟派项目经理已经缴纳2022年2月至2022年4月连续三个月的社保缴费证明（加盖缴费证明专用章或社保机构单位章。社保机构出具的缴费单位名称须与投标人名称一致）；目前仍在其他前期物业管理服务项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理。

3、开标当天，招标人对中标人及其法定代表人、拟派项目经理进行查询，若在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单或在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单，其资格审查不予通过。若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如有失信被执行人信息的，则取消中标候选人资格，本项目重新招标。

4、本项目不接受联合体投标，实行资格后审。

四、获取招标文件：

1、凡有意参加投标者，请于规定的招标文件下载截止时间（2022年5月25日16点00分）前登录宁波市公共资源交易网海曙区分网（http://haishu.nbggzy.cn/）“工程建设系统”栏查看，并下载招标资料，未下载招标文件及所有相关附件资料的投标人，其投标将被拒绝.技术支持联系人候工（15215725182）、黄工：18888603006；

（备注：投标人可根据“海曙区工程建设电子交易平台”中的招标公告及招标文件下方的“招标文件下载记录”来确认招标文件是否下载成功）

2、如有补充的招标文件请关注本网站，自行下载，不另行提供纸质版补充文件；

3、招标文件每套售价300元，售后不退。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：

1、投标人应于2022年5月30日13点30分（北京时间）前将投标文件密封送交到宁波市海曙区公共资源交易中心二楼开标室（南门上，宁波市海曙区气象路58号）（具体受理场所安排详见当日现场公告），逾期送达或未密封的投标文件将予以拒收。

2、本次招标将于2022年5月30日13点30分（北京时间）在宁波市海曙区公共资源交易中心二楼开标室（南门上，宁波市海曙区气象路58号）（具体受理场所安排详见当日现场公告），投标人可以派授权代表出席开标会议。

3、投标方式：投标人可采用邮寄（含快递）方式或现场方式递交投标文件。

（一）采用邮寄方式递交投标文件，需按以下要求递交：各投标人在投标截止时间前将投标文件邮寄至规定地点，由招标代理工作人员进行签收，各投标人自行考虑邮寄在途时间，邮寄过程中无论何种因素导致投标文件未按时递交的后果，均由投标人自行负责。投标文件递交时间以招标代理实际收到投标文件的时间为准。拟在 2022 年5月27日 16 时（含）前到件的邮寄地址为：浙江中瑞工程管理有限公司（宁波市鄞州区惠风东路63号利时金融大厦A座1003室）；

收件人：王政 联系方式：15067422515

请各投标人确保密封包装在邮寄过程密封包装完好，因邮寄过程的密封破损造成不符合开标要求的，本招标代理及招标人概不负责。

（二）采用现场方式送达投标文件，需按以下要求递交：所有投标人安排“甬

行码”（或“健康码”）、“通信行程卡”为绿色的相关人员（原则上不超过一

名）在投标截止时间前将投标文件送至：海曙区公共资源交易中心二楼开标室（南

门上，宁波市海曙区气象路 58 号，详见二楼大厅电子屏幕）。投标文件递交时

需同时递交投标人的法定代表人（或其委托代理人）联系方式，并保证开标期间

联系方式的畅通。投标人员须做好佩戴口罩、手套等防护措施，自觉接受体温检

测、接受防疫询问，并如实报告相关情况。开标当日如有最新防疫政策的，按最新防疫政策执行。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜：

1、投标保证金

（1）投标保证金金额（人民币）：贰万元整（RMB20000.00元）

保证金提交截止时间：2022年5月25日16点00分（北京时间，以资金到账时间为准）。投标人登录宁波市公共资源交易网海曙区分网（http://haishu.nbggzy.cn/）“工程建设系统”进行下载招标资料前，须核对系统中登记的基本账户开户银行和账号。如发现登记有误的，投标人须修改成现在使用的基本账户开户银行和账号。

（2）形式：

银行电汇或者网银直接缴入系统提供账户

操作说明：由投标人在“海曙区工程建设电子交易平台”中的“业务管理—费用管理”选择需缴纳项目，点击“缴纳”后，可以选择 “银行转账汇款”，获取保证金缴纳说明书，根据缴纳说明书所述事宜进行缴纳。

注意事项：

①请仔细核对您的企业信息，如果账户信息不完善或不正确，请进入企业库中变更，避免无法正常退款；

②确认投标段信息及支付费用后，提交订单；

③系统为本项目分配了独立的保证金收款账户，如未选择“银行转账汇款”则无法获取本项目的保证金收款账户

④如果下单异常，无法获取缴纳账户，请联系系统管理员；

⑤投标保证金汇（转）款时，不要采用“宁波同城实时清算系统”转账方式；

⑥投标保证金退还详见《宁波市海曙区公共资源交易中心投标保证金管理制度》（修订）（http://haishu.nbggzy.cn/办事指南项目）。保证金办理联系人章老师：联系电话0574-87260920。

2、招标公告发布

媒介：浙江省公共资源交易服务平台http://zjpubservice.zjzwfw.gov.cn/、宁波市公共资源交易网海曙区分网http://haishu.nbggzy.cn/。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

招标人：宁波市海源新农村建设投资有限公司

地址：宁波市海曙区大梁街48号2-17室

联系人：高艳圆、丁静

电话：0574-87117806 0574-87450825

招标代理人：浙江中瑞工程管理有限公司

地址：宁波市鄞州区惠风东路63号利时金融大厦A座1003室

联系人：王政、陈麒麟、梅月娣、毛旭君

电话：0574-88103779、15067422515

监管机构：海曙区物业管理服务中心

地址：宁波市海曙区府桥街15号（恒隆中心副楼3楼）

联系人：陈老师 电话：0574-87341856