新疆生产建设兵团三坪垦区人民法院

关于乌鲁木齐市头屯河区安屯东街795号小城镇新村住宅小区二期1栋2层至3层房产的公告

新疆生产建设兵团三坪垦区人民法院将于2022年5月26日11时（延时除外）在新疆生产建设兵团三坪垦区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址：https://sf.taobao.com/0991/09?spm=a213w.3065169.courtList.3209.5c051a33uiHWSO；户名：新疆生产建设兵团三坪垦区人民法院），现公告如下：

一、变卖标的：乌鲁木齐市水磨沟区南湖中路89号温州大厦1栋8层10套商业房产，建筑面积529.28平方米，用途：商业，框架结构，建于2005年，该楼地上27层地下2层，标的物位于8层，8层共设有3部电梯，2个楼梯，其中：8-1面积为，56.25平方米，产权证号为2007070483；8-2面积为，51.43平方米，产权证号为2007070484；8-3面积为，51.33平方米，产权证号为2007070485；8-4面积为，51.18平方米，产权证号为2007070487；8-5面积为，53.04平方米，产权证号为22007070488；8-6面积为，56.25平方米，产权证号为2007070489；8-7面积为，51.2平方米，产权证号为2007070490；8-8面积为，51.07平方米，产权证号为2007070492；8-9面积为，53.7平方米，产权证号为2007070494；8-10面积为，53.83平方米，产权证号为2007070496。现用作经营酒店，整层分割为20间客房，此次拍卖标的物为其中的10间（8002、8003、8005、8006、8008、8009、8010、8011、8012、8013），客房内部地面为木地板，墙面为壁纸，客房天棚为石膏吊顶，卫生间地面为瓷砖，墙面为墙砖，卫生间天棚为石膏吊顶，维修、保养情况良好，水、电、暖、网络等基础设施齐全。

标的物四至：北临南湖北路西一巷，南临南湖西路，西临南湖西路北二巷，东临南湖北路，周边商业环境较好，交通便利，公共配套设施齐全。宗地开发程度为宗地红线外“七通一平”。

注：

（1）经调查未发现存在水、电、暖等欠费情况，实际情况请自行咨询相关机构。

（2）有抵押，权利人为某银行，不动产权证明号：新（2018）乌鲁木齐市不动产证明第0070658号，抵押方式：最高抵押，债权数额：500万元，债权履行起止时间：2018-08-28~2023-08-28，登记时间：2018-08-30。

（3）有租赁，租期2020年9月6日至2032年9月5日止。

变卖价：3635712元，保证金：300000元，加价幅度：5000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年5月10日起至变卖结束接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理。交割过程中产生的税、费均由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于2022年5月20日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起10日内即2022年6月7日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：新疆生产建设兵团三坪垦区人民法院；开户行：中国农业银行股份有限公司乌鲁木齐常州路支行；账号：300086010400069152111050020；行号：103881000863）

1. 支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

   付款教程：

   https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

   3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

   十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

   https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

   十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

   本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

   拍辅机构咨询电话：0991-3713335 、17690908121 柳主任

   淘宝技术咨询：400-822-2870

   新疆生产建设兵团三坪垦区人民法院

   二〇二一年八月二十日