曹娥庙历史文化街区修复改造建设工程全过程代建开发

答疑纪要及补充说明通知

招标编号：网2022（061）号

一、根据投标人提问，答疑纪要如下：

1、提疑一：招标文件P23页，第二部分资信部分评审的第4条，企业奖项中2017年1月1日至投标截止日（时间以获奖证书上的时间或获奖文件上的时间为准），所代建的公共建筑项目获得省级及以上优质工程奖得0.5分。获得国家级优质工程奖得1分，本项最高得1分。根据项目建设类型，其公共建筑项目的优质工程奖项存在限制；建议改为所代建的建筑工程项目（包含公共建筑、房屋建筑项目）均予以认可。

另招标文件要求本工程施工质量为合格，争创“钱江杯”，招标文件P23页，第二部分资信部分评审中需国家级奖项可满分，存在条件过高，建议下调至省级奖项满分。

答：按招标文件执行。

2、提疑二：招标文件P23页，第二部分资信部分评审的第6条，项目代建管理班子配备中（1）拟派项目代建开发管理人员中全过程参与管理的综合管理人员、财务管理及资料管理人员均具备中级及以上职称的得0.5分；（2）全过程参与管理的综合管理人员、财务管理及资料管理人员具有高级工程师或以上职称的，得0.5分。项目团队配置偏向综合、财务、资料管理，缺少项目管理中其他专业的高级管理人员支撑，建议平衡其他管理专业。

答：按招标文件执行。

3、提疑三：本项目若为联合体参与的，除招标文件中描述由联合体成员盖章除外，其余是否由牵头人盖章即可。

答：是。

4、提疑四：招标文件P24页中企业荣誉中如投标单位在2021年和2022年分别获得了“中国房地方代建运营优秀企业”，是否按2项3分（每项1.5分）计资信分？

答：同一荣誉不重复得分，按1项1.5分计分。

5、提疑五：企业业绩（自2017年1月1日以来（以合同签订时间为准）），如工程合同是2016年签订的，但涉及到仿古建筑项目的补充合同是2017年签订的，这样是否符合招标文件要求？后面证明材料只需要提交施工合同，但仿古建筑项目特征体现在竣工验收记录上是否符合招标文件要求？或者工程是否应该为竣工工程，时间以竣工验收时间为准？

答：问题1、补充合同不是招标文件所指的“施工合同”，不能作为该业绩加分条件。

问题2、按招标文件执行。

问题3、按招标文件执行。

二、招标文件补充说明通知：

1、本工程标底价为 420745217 元。

其中：

①勘察及设计费 7070000 元，结算不作调整；

②建安工程费 399495217 元，按实结算；

③代建开发管理费（含报批报建费，政府明确要求收取的行政事业性收费除外） 6180000 元，结算不作调整；

④大市政配套费 8000000元，按实结算。

2、招标文件第48页，“四、预算造价承包人依据建安工程费报价进行限额设计，各项施工图完成后，承包人应随同图纸报送预算造价资料，承包人依据施工图及投标时的模拟清单报价编制预算造价，模拟清单中无相应单价的按合同规定重新组价，并按中标下浮率下浮。”修改为“承包人依据模拟清单建安工程费报价进行限额设计，各项施工图完成后，承包人应在三个月内报送预算造价资料，预算编制参考开工前一个月《绍兴建设工程造价管理信息》及《浙江省造价信息》中的信息价，发包人可参考模拟清单报价委托第三方中介机构进行预算审核，无价材料由中介机构审核并经发包人确认，重新组价部份均按中标下浮率下浮，发包人单独签证确认不下浮的除外。”

3、本项目报价时参考《绍兴建设工程造价管理信息》及《浙江省造价信息》2022年第04期进行报价。市场价格波动引起的价格调整以工程开工前一个月《绍兴建设工程造价管理信息》及《浙江省造价信息》中的信息价作为基期价格。

4、工程红线外景观提升部分范围以初步设计提供的图纸为准。

5、工程量清单及图纸以2022年5月9日上传的为准。

6、本答疑纪要与招标文件具有同等法律效力。

绍兴市上虞曹娥江一江两岸旅游开发有限公司

浙江宇康工程管理咨询有限公司

2022年5月9日