特别 告知

1.承租人应遵守国家的法律、法规，做到证照齐全，合法经营，出租方有权了解但不得干涉承租人的合法经营。2.租赁期间，因承租人经营管理不当，违反消防、安全、治安、环保等国家管理条例规定，发生事故并造成出租方资产损失（含连带损失）的，由承租人承担全部责任并负责赔偿一切经济损失。3.租赁期间，承租人应保证承租综合楼的使用安全，负责综合楼日常维护、维修、保养责任并承担所发生的一切因维护、维修、保养所产生的费用。4.租赁期间,防火安全、门前五包、综合治理及安全、保卫等工作，承租人应执行当地有关部门规定并服从出租方监督检查。5.租赁期间,承租人若需进行内部装修,须事先将装修方案报出租方审核,在征得出租方书面同意后方可进行施工（如须上级主管部门批准的，应当经上级主管部门批准同意）；装修时不得破坏综合楼安全结构及建筑整体风格（建筑物外貌等）。租赁合同提前终止、解除或届满时,出租方收回出租的综合楼，承租人添置的不可移动的固定设施（包括水、电、门、窗、地面墙面装修等）无偿归出租方所有，可移动的固定设施（包括承租人购置的空调、办公设备等）由承租人自行搬走。综合楼如有损坏，则按原样修复，无法修复的从履约保证金中扣除相应费用，不足赔偿的，由承租人另行付费赔偿。6.租赁期间，承租人不得擅自将综合楼转租或改变用途。7.租赁期满7日内，承租人将承租综合楼及附属设施、设备交还租出方，承租人交还出租方综合楼时应保持综合楼及附属设施、设备完好状态。逾期归还综合楼的，出租人有权租赁期间,自行进入出租综合楼并腾空，对承租人仍存放在出租综合楼内的任何物品出租人有权作为废弃物处置，租金应计算至承租人所有物品全部搬离之日。8.租赁期间,任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，租赁合同仍有效。因承租人原因，提前终止合同的，不得参与下一轮招租活动。9.租赁期间,如遇下列情况,出租方有权解除租赁合同并收回综合楼，已缴纳的租金不予退还：(1)承租人未按照合同约定的时间交纳租金的。(2)拖欠水、电、物业服务费等费用,经出租方催缴后仍不缴纳的。(3)因不可抗力因素致使《租赁合同》无法履行或按照市政府相关政策必须进行资产处置且一定要收回时。(4)承租人在租赁期限内私自转租。(5)承租人在承租的服务用房内进行违法活动的。(6)承租人擅自改变建筑形态、建筑外貌或一切有人为造成风险的行为。(7)承租人未经允许使用有环境污染风险的加工材料及化学物品。(8)承租人承租后用于私人会所、娱乐场所的项目建设和经营活动。(9)承租人承租后用于易燃易爆物品、危化品等的生产经营活动。10.因战争、自然灾害等不可抗力因素或出现国家政策发生变化、政府规划、建设和市政府搬盘整合的需要等情形，导致租赁合同无法继续履行的，乙方（承租人）应无条件停业、清场，自负经济损失，不得提出任何拆迁补偿或其他赔偿(政府有相应补偿政策的除外)，租金按实际租赁期限结算，甲方（出租方）退回多收的租金和履约保证金。11.若新承租人承租的，原简爱酒店拥有的设备转让费，在实际评估价的基础上按五折处理，设备转让费由新承租人向原承租人简爱酒店支付，设备清单见评估报告，原租户简爱酒店承诺评估报告中所有设备符合实际，若新租户承租后在设备交接过程中实际设备数量比评估报告中少，按实际交接设备结算设备转让费。（注：二楼现用于对外餐饮经营，二楼动产系第三方所有，该动产不在本次招租范围内）。12.房屋未办理产权证，承租人如办理业务需要产权证出租方可配合承租人提供相应的产权证明。（详细见附件）

交易 条件

交易价款支付方式

采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次。具体支付时间以正式租赁合同条款约定为准。

承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

与租赁相关的其他条件

1、缴纳：金额200000.00元，截止时间2022-05-16 17:00:00，目前仅支持线下网银或银行柜台转账缴纳，线上缴纳端口还在对接中。

2、竞价保证金未成交的自成交之日起5个工作日内退还；成交的可转为履约保证金，在竞价人付清首年租金和履约保证金后(提供票据复印件后)的五个工作日内按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》的要求，扣除或免收交易手续费后退还；保证金不计息。