贵州省贵阳市中级人民法院关于变卖坐落于贵阳市观山湖区的3套住宅用房的公告

（变卖）

执行案号：（2021）黔01执615号

重要提示

1、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

2、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。 因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。

贵州省贵阳市中级人民法院将于：自2022年5月25日10时起计算60日止（延时除外）在贵阳市中级人民法院中国变卖行业协会网司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：贵阳市中级人民法院，法院主页网址：“https://sf.caa123.org.cn/”,现公告如下：

1. 变卖标的：贵阳市观山湖区观山北路西侧金华园（南园）B、C、D区24栋3单元10层1号住宅，面积：253.39㎡。

   评估价：3444271.99元 起拍价：3099844.79元

   保证金：610000元 增加幅度：15000元

   特别提醒：变卖标的以现状进行变卖，竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

   瑕疵说明：1.未实际进入房屋，房屋是否有租赁或其他权利瑕疵不清。

   2.贵阳市观山湖区观山北路西侧金华园（南园）B、C、D区24栋3单元10层1号房屋已经办理抵押。

   二、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

   四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设中国变卖行业协会网账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在变卖开始前向贵阳市中级人民法院办理委托手续,如在变卖开始后提交，本院一律不予认可。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到贵阳市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。上述委托手续应于2022年5月20日17:00时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。本次变卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

   五、优先购买权人参加竞买的，应于2022年5月20日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

   六、本标的物优先购买权人相关说明：无

   七、本次变卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。

   八、对上述标的权属有异议者、优先购买权人:请于2022年5月20日17:00时前与本院联系。

   九、竞拍前竞买人应通过中国变卖行业协会网账户缴纳足额的变卖保证金。按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在变卖后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（如因其他原因导致变卖中止或撤销的，本院只原额退还竞买人缴纳的保证金及尾款，缴纳期间不计利息，不承担产生的其他任何费用）

   十、变卖余款可通过银行付款，详细请咨询法院：

   银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

   收款单位：贵州省贵阳市中级人民法院

   收款银行：交通银行贵州省分行营业部

   收款账号：6232610580008769396

   十一、变卖成交变卖余款请在变卖成交当天缴纳，买受人付清全部变卖价款后等待通知后到贵阳市中级人民法院领取执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物变卖成交后，办理转让、移交等手续周期至少为90天左右，如不能接受，请慎重竞拍。

   十二、买受人逾期未支付变卖尾款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人未支付变卖余款视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

   十三、标的物转让登记手续，水、电、煤气等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。交易环节需缴纳的水、电、物业管理等欠费由买受人承担。过户产生的税费依照法律规定由买受人与被执行人各自承担相应部分（上述依照法律规定应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付）。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

   十四、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托：“法服机构”在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及变卖辅助工作，（咨询时间为：法定工作日9:00至12：00/14:00至18:00；看样时间由“法服机构”统一安排），联系电话：15692747688

   十五、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

   十六、本规则其他未尽事宜，请向“法服机构”咨询。

   咨询、预约看样联系电话：15692747688

   中国变卖行业协会网技术咨询电话：400-898-5988

   详细信息可在“https://sf.caa123.org.cn/”上查询。

   贵州省贵阳市中级人民法院

   二〇二二年五月九日