招标编号：JXYJ-2022-015

一、招标条件

根据国家《物业管理条例》、《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》的规定，经余姚市住房和城乡建设局审核备案，现对黄山东路南侧、南雷南路东侧地块商业、商务用房项目“鲸彩汇”前期物业管理服务进行邀请招标，欢迎被邀请的投标人前来投标。

二、招标内容及服务内容

1、本次招标内容：黄山东路南侧、南雷南路东侧、远东中二路西侧、远东中一路北侧地块商业、商务用房（鲸彩汇）前期物业管理服务。

2、项目地址：南雷南路东侧、黄山东路南侧

3、服务期限：前期物业服务合同签订之日起，至业主委员会成立并与物业服务企业签订物业服务合同生效之日止。

4、项目建筑概况：

（1）物业概况：4栋2层商业、商务用房，1栋8层商业、办公用房及配套用房组成。

（2）总占地面积：9143㎡

总建筑面积18741.68㎡。其中地上12300.69㎡（办公7503.87㎡、商业4145.83㎡、公专变配电房268.38㎡、开关站99.03㎡、消防控制室60.10㎡、物业办公用房51.99㎡、物业配套用房51.12㎡、有线电视机房13.80㎡、通地下室楼梯38.60㎡、地下室烟道48.30㎡、屋顶独立烟道19.67㎡）；地下6440.99平方米。机动车总停车位：154个（其中地上2个，地下152个）；非机动车位254个（其中地上10个，地下244个）。

（3）建筑性质：商业、办公

三、投标邀请人：

1、余姚市盛事达物业有限公司、余姚市万丰物业管理有限责任公司、宁波市浩鑫物业发展有限公司

2、拟派项目负责人需提供担任过项目负责人的项目所在地物业主管部门出具的信用证明（无不良行为记录证明）。

四、投标保证金：本项目不收取投标保证金。

五、获取招标文件

投标人可直接点击此公告后“招标文件附件”进行下载。招标单位统一制作的封面，投标人凭投标邀请函到招标代理公司领取。领取时间：自本公告发布次日起5天后截止，即2022年5月9日-2022年5月13日，上午8:30-11:30，下午2:00-5:00。

六、投标文件提交截止时间、地点

截止时间：2022年5月30日14:00，逾期提交的投标文件将不予接收。

提交地点：余姚市公共资源交易中心(余姚市谭家岭东路2号，南雷大厦（暂名）附楼4楼)

七、开标时间、地点

时间：2022年5月30日14:00

提交地点：余姚市公共资源交易中心(余姚市谭家岭东路2号，南雷大厦（暂名）附楼4楼)

八、本次招标公告发布在宁波市公共资源交易网余姚分网(http://yuyao.nbggzy,cn/)

九、招标人和代理机构的名称、地址和联系方式

招 标 人：余姚天昱置业有限公司

联 系 人：张先生

电 话：18868638508

代理机构：嘉兴市银建工程咨询评估有限公司

联 系 人：朱工

联系电话：15888182226

（发布的内容与备案的一致，若不一致由代理机构承担后果）