辽宁省大连市中山区东港商务区国合中心1596.67㎡商业房产

发布时间： 2022年5月6日 15:15

受产权人委托，本公司将于2022年6月6日10时起至2022年6月7日10时止（延时除外）在京东拍卖平台进行房产出售公开竞价活动，竞价结束前此通道为该房产处置的唯一入口，其它渠道参与无效。现公告如下：

一、 标的介绍

(一) 标的：辽宁省大连市中山区港隆路151号（东港商务区国合中心写字楼）7层房产，建筑面积1596.67㎡，套内面积1040.61㎡。

(二) 标的情况：

房产位于大连市东港商务区G05-01地块，地铁2号线东海站，房屋用途为非住宅，已取得销售许可，现房销售购买后按商品房一手房手续办理产权登记。买方商业贷款或一次性付款均可。房产目前处于抵押状态，有装修，空置。

(三) 转让起拍价：19950750元。加价幅度 1万元及其整数倍。

(四) 竞买保证金 500000元。

二、 竞买人资格条件

(一) 竞买人应满足房屋所在地购买政策，且无其它有关法律法规等规定禁止竞买标的情形。竞买人参与竞拍前须自行确认是否满足竞买条件，因不符合条件参加竞买，相应的法律责任和经济损失由竞买人自行承担。

(二) 竞买人应于拍卖前在京东网站进行实名登记注册，并按京东拍卖系统提示报名缴纳保证金。竞价成功且竞买人按时足额支付京东拍卖技术服务费后，竞价领先者保证金将由系统划扣至本公司指定账户，其他竞买人的保证金由系统自动释放，原路退回。保证金冻结期间不计利息。

(三) 如参与竞买人未在京东网站和京东钱包开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人或其它机构、组织）参拍，但须在竞买开始前联系本公司办理委托手续。如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，如因此出现纠纷，京东拍卖和本公司可认定本次竞买为委托代理人的行为。

三、咨询及看样：公告之日起接受电话咨询及预约看样，未提前预约不予接待，敬请谅解。联系人：黄女士16601512812。

四、本次竞价活动设置延时出价功能，在拍卖结束前五分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会触发延时（具体以标的物详情页的倒计时为准）。

五、竞价方式：不设保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价，方可成交如果只有一个人报名，一个人出价视为竞价成功。如果有多人报名，多人出价， 确定价高者即为竞价成功。

六、竞拍成交价：成交价即《商品房买卖合同》中的商品房价款总金额，依照标的物所在地的相关法律法规的规定，产权登记办理过程中产生的各项税费由买受人、产权人各自承担，法律法规未明确约定的由买受人承担，除非买卖双方另行协商一致。

七、 支付相关款项：

竞买人竞价成功后，保证金自动转化为购房定金，买受人须在15天内（以京东拍卖平台订单页面计时为准），按交易系统提示支付技术服务费，并将成交价0.4%佣金支付至我司指定收款账户。上述费用逾期未按时足额支付的，视为买受人（即竞价成功的竞买人）违约，买受人缴纳的保证金及其它费用均不予退还。

佣金指定收款账户：

账户名称：北京易澄国际拍卖有限公司账户号码：11050110498800000650开户银行：中国建设银行股份有限公司北京通州杨庄路支行

八、 标的物交割：

买受人须在按第七条约定时间支付完相关款项后5个工作日内与产权人签署《商品房买卖合同》，除非买卖双方另行协商一致。《商品房买卖合同》签署后，买受人缴纳的参拍保证金自动转化为购房定金，后续房屋款项支付及产权登记事宜按双方签署的《商品房买卖合同》执行。

九、【风险提示】

(一) 房产非同普通商品，标的物为现状竞价，相关图片、资料仅作参考。竞买人须实地看房和具体核实房产质量、产权情况、交付时间、付款时间、税费、银行按揭等相关情况，未到场看房和核实相关情况的，视为对标的物所有详情、外观、结构、固定装修及内在质量、购房相关手续等已完全了解，并接受标的物的现状、购房手续和一切已知及未知的瑕疵、质量、外观等。由此产生的问题不影响竞价成交结果及成交价格。标的物竞价成功后概不退换，请竞买人谨慎竞拍！

(二) 竞买人参与竞价时，请先咨询当地不动产、房管、税务、教育、公安、物业等相关管理部门及其它部门，了解是否有房屋限购、落户、入学等政策限制。如有办理贷款的，要自行确认自己是否符合贷款条件以及能贷款的额度，自行做好资金安排。竞买人应确认参与竞买时，本人符合购买条件、能够按时支付房款、并接受房屋一切已知及未知的瑕疵，因不符合政策造成交易无法履行，或因未了解清楚相关信息导致交易未达预期，相关责任和损失由竞买人自行承担。

(三) 竞买人竞买成功后未在约定时间内签订房屋买卖合同、支付相关款项，未按协议履行自身责任和义务，视为竞买人违约，竞买人支付的保金证、佣金、京东技术服务费等费用均不予退还。

(四) 易澄拍卖作为拍卖机构，对竞价标的物交割过程中可能产生的纠纷及后果不承担任何责任，如一旦发生，任何纠纷均由买受人与产权人自行解决。若有需要，易澄拍卖将秉持公正原则，向司法机关客观陈述事实。

竞买人在拍卖前请务必仔细阅读本公告。

本公告最终解释权归北京易澄国际拍卖有限公司所有。

咨询电话：黄女士16601512812。

资产处置人：北京易澄国际拍卖有限公司

• 拍卖尚未开始
  辽宁省大连市中山区东港商务区国合中心1596.67㎡商业房产

  所在地：辽宁

  当前价¥1995.075万

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