衢州市衢江区人民法院将于2022年6月6日10时至2022年6月7日10时止（延时除外）在衢州市衢江区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：衢州市衢江区人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0570/08(执行法院网址)，现公告如下

一、拍卖标的：衢州市衢江区峡川镇下叶村森林资源资产。

1、林权证号：衢流林证字（2011）第025号，林地所有权人为：下叶村集体；林地使用权人为：衢州市华篁农业开发有限公司；森林或林木所有权人及使 用权人均为：衢州市华篁农业开发有限公司；证载面积：286亩，小地名：双连岗；林地四至：东至山脚坑、南至岗流水为界、西至岗尖直下流水为界、北至小竹岗上界石至下界石山坑。终止日期：2047年，权利负担信息：浙江衢州衢江农村商业银行股份有限公司已于2017年1月6日办理抵押登记。

2、林权证号：衢流林证字（2011）第027号，林地所有权人为：下叶村集体；林地使用权人为：衢州市华篁农业开发有限公司；森林或林木所有权人及使用权人均为：衢州市华篁农业开发有限公司；证载面积：597亩，小地名：茶坪山；林地四至：东至失母湾山横路为界、南至双连岗黑石塔流水为界、西至雨伞尖顶以流水为界、北至黑石塔与横路上岗。终止日期：2047年，权利负担信息：浙江衢州衢江农村商业银行股份有限公司已于2017年1月6日办理抵押登记。

本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费具体以税务机关征收数额为准。

本案件执行依据的法律文书为：（2019）浙0803民初2558号。

市场价：381.96万元，起拍价：270万元，保证金：50万元，增价幅度：1万元（或整倍数）。

特殊说明：

1、本场为衢流林证字（2011）第025号、衢流林证字（2011）第027号森林资源合并拍卖。

2、衢州华篁农业开发有限公司与衢州市衢江区仙岩家庭农场于2014年12月26日签订《油茶林委托管护合同》，管护期自2014年12月至2029年12月。转让后由买受人代甲方（被执行人）继续履行《油茶林委托管护合同》。（资产评估报告书及合同内容见附件）

3、林权证登记森林资源林种树种见附件。

4、公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信息或损失本院无法查知，具体以实物及实际为准，由竞买人自行承担不看样的后果。

5、本次拍卖标的范围四至以证载为准。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：400-1571060, 或登陆访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、地上附着物以移交时的现状为准。拍卖人对宗地面积差异等瑕疵不做担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费），自本院裁定书送达买受人之日起三十日内向法院申请退还已垫付税（费）。其他所涉欠税（费）以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和案件实际情况由法院审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的票据开具等问题请自行向当地的税务、规划和自然资源等相关部门了解。

五、对上述标的物权属有异议者，请在2022年6月4日前与本院联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：暂无核准的优先购买权人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2022年6月27日前缴纳，可以前往法院财务大厅缴纳拍卖余款，也可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位（户名）：衢州市衢江区人民法院

收款银行（开户行）：浙江衢州衢江农村商业银行股份有限公司樟潭支行

收款账号：6228 5808 9990 2025091

拍卖余款未以买受人名字缴入的，必须在交汇款中注明所交款项为买受人的拍卖款。

（该账户仅用于支付拍卖余款，请勿将保证金交入此账户，保证金请竞买人于竞拍前通过支付宝账户足额缴纳）

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院举报电话：0570-3689383

法院咨询电话：0570-3651210

看样咨询电话：400-157-1060

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

衢州市衢江区人民法院

二〇二二年五月五日