临安区太湖源镇射干村股份经济合作社由口直畈地块土地经营权流转项目产权交易公告

项目编号

20220430001

交易项目名称

临安区太湖源镇射干村股份经济合作社由口直畈地块土地经营权流转项目

交易类型

租赁

交易方式

挂牌竞价

标的基本情况

本次交易的土地位于临安区太湖源镇射干村由口直畈地块，土地面积约261亩（具体以土地红线图或现状为准）。租赁期限为6年（具体起止时间以租赁合同为准），主要用途为水稻、小麦、油菜等农作物种植及生态旅游、休闲观光。产权无争议，现经村民代表会议一致通过，同意由临安区太湖源镇射干村股份经济合作社统一对外组织交易。

报名开始时间

2022-5-9 ;;;;9:00:00

报名结束时间

2022-5-17;;; 14:30:00

报名地点

本次挂牌报名、竞价全部采用网上操作：1、竞买人通过杭州市临安区产权交易电子竞价平台（http://cqjy.linan.gov.cn:9010/）网上竞价系统中自行提交报名材料； 2、本次挂牌不接受电话、邮寄及口头报名

租赁年限

6年

出让数量

约261亩（以现状为准）

起拍价

总价155.94万元（不含税价）

加价规则

1万元或1万元的整数倍

受让方条件

企业法人、其他组织或自然人

报名须知

1、申请人的有效身份证明文件（申请人为自然人的，须提供本人身份证原件及复印件，申请人为企业法人的，须提供营业执照副本原件及复印件）；

2、申请人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

3、挂牌文件规定需要提交的其它文件（如申请人是企业法人的，应提供申请人股东会或董事会关于同意参加的决议、经市场监管局备案的公司章程）；

4、产权交易承诺书；

5、保证金缴存凭证；

6、以上材料均需加盖公章。

付款方式

年租金按900元/亩（即年租金23.49万元起）；每年需向村缴纳基础设施使用费及工作保障服务费2.5万元起，6年合计起拍租金底价为155.94万元（不含税价）。租金、基础设施使用费及工作保障服务费按年支付，首年租金、基础设施使用费及工作保障服务费自成交确认书发出之日起3日内一次性付清；第二年起的租金、基础设施使用费及工作保障服务费自前一年期满前一个月内一次性付清（具体付款时间以租赁合同为准），做到先付后用，租金、基础设施使用费及工作保障服务费不含任何税金和管理规费等。临安区太湖源镇射干村股份经济合作社只提供杭州市集体经济组织统一收款收据作为唯一的票据。（租金、基础设施使用费及工作保障服务费收款单位名称：杭州市临安区太湖源镇射干村股份经济合作社，开户行：农商银行太湖源支行，帐号：201000037381291）。

注意事项

1、租赁期间新建的设施、附属物及地上作物归竞得方所有或处置；租赁期满所有的设施、附属物及地上作物全部无偿归太湖源镇射干村股份经济合作社所有或处置。

2、租赁期间，竞得方有偿使用太湖源镇射干村股份经济合作社红线图范围内的农业基础设施（机耕路、沟、渠道）等，在不影响本村农户生产生活的前提下，原则上由竞得方维护及使用。

3、流转期间土地被依法征收、占用时，竞得方应服从，但有权获得相应的设施、附属物及地上作物等补偿，具体补偿比例按2：8分成，即太湖源镇射干村股份经济合作社占20%、竞得方占80%。竞得方已支付的未使用相对月份的租金由临安区太湖源镇射干村股份经济合作社无息退还，但不属于违约。

4、租赁期间竞得方需办理土地经营权证的，根据相关政策规定执行。

竞价开始时间

2022-5-17 ;14:30:00

竞价地点

杭州市临安区产权交易电子竞价平台（http://cqjy.linan.gov.cn:9010/）

保证金缴纳账户

金; 额：壹拾伍万元整

户; 名：产权交易项目投标保证金专户

开户行：杭州银行临安支行

帐; 户：86918100084127-003

申请人预交标的保证金必须在报名截止时间之前到达指定帐户。保证金只允许用户名和竞买人一致的银行账号转账支付，不得使用现金支付，保证金时间以银行到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。竞买人报名时须将保证金交纳凭证上传至系统。该保证金退付每半个月结算一次（即：未成交者自挂牌结束之日起算；成交者自收到与产权方签订的合同之日起算），联系电话：0571-23616020。

产权所有人

联系方式

名称

临安区太湖源镇射干村股份经济合作社

联系人及电话

张文华 ;;;;13806522828

交易机构

联系方式

名称

杭州天目拍卖有限公司

联系人及电话

陈志云;;;; 0571-63920808

交易平台

联系方式

名称

杭州市公共资源交易中心临安分中心

联系人及电话

邵晓波;;; ;0571-23616016

行业监管部门

联系方式

名称

杭州市临安区农村产权交易管理领导小组办公室

联系人及电话

戴建军;; ;0571-61069925

其他说明

公告中未及事项以租赁合同为准，本次代理费按实际成交价：50万元（不含）以下收费按2000元收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按4000元收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按5000元收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按6000元收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按8000元收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按10000元收取；1000万元（含）以上的收费按10000元作为基数，最高不超过20000元收取。代理费由竞得人支付，中标后3个工作日内一次性付清。