一、 采购人名称：湖州市丽阳景苑小区业主委员会

二、 采购项目名称：湖州市丽阳景苑物业管理服务项目

三、 采购项目编号：SG-LYJY-20220205

四、 采购内容：

湖州市丽阳景苑小区业主委员会委托湖州尚格信息服务有限公司作为代理方，就湖州市丽阳景苑小区物业服务项目进行公开选聘。欢迎对本项目有意向且符合资格要求的物业服务企业参加竞选。一、项目名称：湖州市丽阳景苑小区物业服务项目二、项目编号：SG-LYJY-20220205三、选聘内容：主要为湖州市丽阳景苑小区提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。四、参与竞选的物业服务企业应至少同时具备以下条件和业绩要求1、依法于2021年4月30日前注册成立，具有独立法人资格；2、注册资金不少于人民币100万元，具备物业服务相关资格；3、在物业管理项目中具有良好业绩，其中当前在管的项目中，湖州地区在管的单个建筑面积10万平方以上的住宅小区服务案例不少于1个；4、在近三年内，发生过违反法律法规行为被行政机关处罚而列入企业信用黑名单的，不允许参加本次投标；5、拟派项目经理应具有高中及以上学历、持有相关物业管理执业证书，无不良执业记录，并具备三年及以上担任与本项目相似类型小区的项目经理的经历；6、本项目不接受个人、挂靠企业和联合体投标。五、物业服务标准和收费标准本次物业选聘的服务费标准以原物业费作参考，由竞选的物业自行核算后自主报价，并由全体业主进行投票决定。相关竞选的物业服务企业按不低于二级服务标准自主报价，各类型物业费和地下车位管理费报价不得超过二期物业费和地下车位管理费标准。具体内容详见《选聘文件》。六、物业服务合同期限三年，以合同约定开始服务之日起计算。七、竞选保证金本次选聘的竞选保证金为50000元（大写：伍万圆）人民币，并按下列方式处置：（一）未中选（或入围）的企业，将于结果产生之日起5个工作日退还； （二）如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对竞选保证金予以没收，归属小区全体业主：1、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件。2、因中标人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同。3、不能履行询标承诺或竞选文件中的承诺。4、竞选人在竞选期间有串标等违规违法行为。5、个人或者企业借用其他物业企业名义或资质参加竞选的。6、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。7、现物业服务企业参加竞选，未能中选且未能按本选聘文件规定在20日内与中选人完成交接的。八、竞选报名时需携带资料：1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）； 2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；3、被授权人的身份证复印件（加盖公章）。以上材料支持以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。九、竞选的报名：1、报名时间：2022年 5 月 5 日至2022年 5 月 10 日（每天上午9－12时，下午13－17时）。2、报名地点：湖州市仁皇山街道龙王山路1290号3、服务单位：湖州尚格信息服务有限公司4、售 价： 500 元人民币，售后恕不退还5、联 系 人： 奚先生 6、电 话：156581810107、电子信箱：xiyl@hzmogo.com欢迎符合条件的物业企业报名竞选。

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五、 联系方式

1、采购代理机构名称：湖州尚格信息服务有限公司

联系人：奚先生

联系电话：15658181010