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瑞安市珑悦里前期物业管理招标公告

一、招标条件

本招标项目瑞安市珑悦里前期物业管理已由瑞安市发展和改革局以2019-330381-04-01-502444、2110-330381-04-01-474158 批准建设文件批准建设。招标人为温州市百宇置业有限公司、瑞安市塘下镇中南村股份经济合作社,建设资金来自自筹,预算资金：其中财政资金0.0000万元，自筹资金172.83万元。 项目已具备招标条件，现对该项目瑞安市珑悦里前期物业管理进行公开招标。欢迎符合资格条件的潜在投标人参加投标。

二、招标项目概况

1、建设地点：本项目位于瑞安市塘下镇中南村，东起：中南村文化礼堂，西至：繁新北路，南临：罗凤中学，北靠：温瑞塘河。

2、工程规模：总建筑面积88400㎡,其中地上建筑面积64577㎡（住宅建筑面积62167.40㎡，商业建筑面积1487.21㎡，公共服务设施建筑面积922.39㎡），架空层面积1208㎡，地下建筑面积22615㎡；机动车车位数657辆，其中地上机动车车位数80辆，地下机动车车位数577辆；非机动车车位数1056辆，其中地上非机动车车位数356辆，地下非机动车车位数700辆；

3、招标范围：瑞安市珑悦里前期物业管理。

4、合同估算价：172.83万元。

5、工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、质量要求：物业服务标准：普通住宅小区物业管理服务二级标准。

三、企业资质要求

1、企业资格要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”。

2、其他要求：①项目负责人要求：具备物业管理项目经理岗位资格证书或具备物业行业协会颁发的项目经理证书。自本次投标截止之日起近一年未在前期物业招标项目中担任项目负责人。②是否接受联合体投标：不接受。

四、招标文件的获取

1、获取时间：2022年4月30日 上午8:00至2022年5月14日下午17:00

2、获取方式：温州瑞辀工程项目管理有限公司（瑞安市安阳街道望湖家园23幢2单元302室）购买领取；

3、招标文件价格：每套售价￥300.00元。

五、招标文件的递交

1、递交截止时间：2022年5月20日上午9：00止(北京时间)

2、递交方式：现场递交，温州瑞辀工程项目管理有限公司（瑞安市安阳街道望湖家园23幢2单元302室）。

3、逾期送达指定地点或未按招标文件要求领取招标文件的，其投标文件不予受理。

六、投标保证金

1、投标保证金金额：10000元（壹万元整）

2、投标保证金缴纳截止时间：2022年5月20日上午9:00

3、投标保证金递交方式：以现金方式带至开标现场

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在温州市公共资源交易网瑞安市分网（http://ggzy.ruian.gov.cn）上发布

八、其他说明

标书费和投标人招标文件领取登记表须于2022年5月14日下午17:00缴纳并领取招标文件。

九、联系方式

招标人：	温州市百宇置业有限公司、瑞安市塘下镇中南村股份经济合作社	代理机构：	温州瑞辀工程项目管理有限公司
地址：	瑞安市塘下镇	地址：	瑞安市安阳街道望湖家园23幢2单元302室
邮编：	325200	邮编：	325200
联系人：	汤建南	联系人：	吴三郎
电话：	17858715088	电话：	13967705080
传真：		传真：	0577-66800081
电子邮件	：	电子邮件：

附件一：投标人招标文件领取登记表

日期		2022年月日
项目名称		瑞安市珑悦里前期物业管理
单位名称		（公章）
项目联系人			手机
联系电话			传真
E-mail			邮政编码
通信地址
提交的领取招标文件资料
序号	领取招标文件资料			是否提交	备注
1	单位介绍信或法人代表授权书
2	有效营业执照复印件（副本）				注册资金：万元
3	其他资料

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