鄞州区YZ04-02-e6地块（洋江水岸B安置地块）项目全过程代建开发招标公告

项目编号:YZ-GCZB-2022056

1、招标条件

本招标项目鄞州区YZ04-02-e6地块（洋江水岸B安置地块）项目已由宁波市鄞州区发展和改革局以项目代码2204-330212-04-01-213500批准建设，项目业主为宁波市鄞州区新城房地产有限公司，招标人为宁波市鄞州区新城房地产有限公司，招标代理人为中冠工程管理咨询有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程代建开发进行公开招标。

2、工程概况与招标范围

2.1建设地点:地块位于下应街道河东村，东至金达南路，南至小洋江，西至现状河流，北至湖下路。

2.2建设规模:占地面积约 49413 ㎡，地上建筑面积约111868 ㎡,地下建筑面积约43880㎡，总建筑面积约155748㎡。

2.3项目总投资估算：约124787.04万元

2.4招标范围：全过程代建开发，包括本次招标内容：除工程监理外，前期手续办理、设计发包、设计实施及管理、三通一平、工程发包、工程实施及管理、工程设备、材料采购及管理、组织竣工验收、权证办理、移交、直至工程质量缺陷期结束的所有工作内容。具体见招标文件第五章“建设标准要求”。

2.5质量要求：前期工作按照国家相关规范、程序办理；项目质量达到现行国家验收标准的合格等级，且一次性验收合格。

2.6工期要求：660日历天，以开工令日期起算，具体见招标文件第五章“建设标准要求”。

2.7安全要求：合格

2.8标段划分：1个标段

3、投标人资格要求

3.1投标人资格要求：

3.1.1投标人须具有合法有效的企业营业执照；

3.1.2本次招标要求投标人须同时具备以下（1）（2）资质或由以下（1）（2）资质组成的联合体，联合体成员不超过2家：

（1）具备房地产开发一级资质；（2）建筑工程施工总承包一级及以上资质；并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程管理、施工能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格或高级及以上职称；施工负责人须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格和建筑类高级及以上职称，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在建建设工程项目的。

注：拟派项目负责人、施工负责人不得为同一人。

3.3信誉要求：

（1）投标人（联合体投标的，指联合体各方）及其法定代表人、项目负责人、施工负责人不得具有被相关行政主管部门处罚且限制在宁波行政区域内投标的违法行为记录，并在处罚有效期内的情形。

（2）投标人（联合体投标的，指联合体各方）及其法定代表人、项目负责人、施工负责人不得为失信被执行人。招标代理人对投标人及其法定代表人、项目负责人、施工负责人、失信信息进行查询（具体以开标当天“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标。若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格，本项目重新招标。

3.4其他要求：

（1）投标人（联合体投标的，指承担施工任务的单位）及其拟派施工负责人须在浙江省建筑市场监管公共服务系统或宁波市建筑市场信用信息管理系统完成信息录入。

（2）施工负责人在本工程施工期间不得在其他任何在建合同工程担任项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）。在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期。

施工负责人在系统中的未解锁项目，视同为在建项目。因特殊情况未能解锁的，须在资格审查申请文件中，提供经建设行政主管部门或其委托相关机构确认的项目完工证明材料。

（3）投标人（联合体投标的，指承担施工任务的单位）人工工资担保须在宁波市建筑市场信用信息管理系统中显示：已在宁波市行政区域内完成录入。

（4）联合体投标的，承担施工任务的单位注册地在浙江省行政区域以外的，须具有浙江省住建厅核发的《省外企业进浙承接业务备案证明》。

3.5本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①联合体家数不超过2家，②联合体牵头人为房地产开发企业，③项目负责人由联合体牵头人委派，④施工负责人由联合体中的施工企业委派。

联合体资质的确定：联合体协议约定同一专业分工由两个单位共同承担的，按照就低不就高的原则确定联合体资质；不同专业分工由不同单位分别承担的，按照各自的专业资质确定联合体资质。

3.6本工程采用资格后审。

4、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请在“宁波市公共资源交易网鄞州区分网（http://yinzhou.nbggzy.cn/）”进行企业注册和办理CA锁，然后登陆该系统参与下载招标文件等业务操作；

4.2投标人必须在鄞州区工程建设电子交易平台（ http://220.191.214.173:8080/index）中下载本标段对应的招标文件等附件。请于投标保证金截止时间前（以下载成功时间为准）下载招标文件等相关资料。未下载招标文件的投标人，其投标文件将被否决。（备注：投标人可根据“鄞州区工程建设电子交易平台系统”中的招标公告及招标文件下方的“招标文件下载记录”来确认招标文件是否下载成功）。

4.3如已组成联合体投标的，联合体各方均需完成注册，由联合体牵头单位购买招标文件，并在系统内完成与联合体所有成员的组合。

4.4招标文件每套售价300元，售后不退。

4.5如有补充的招标文件请关注本网站，自行下载，不另行提供纸质版补充文件。

（具体操作流程详见办事指南中的《3.0建设工程电子交易平台企业信息库操作手册》和《建设工程电子交易平台操作手册—投标人》。

5、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（即投标截止时间，下同）为2022年5月18日9时00分00秒；地点为宁波市鄞州区公共资源交易中心（鄞州区蕙江路567号（鄞州区妇儿医院对面）鄞州区行政服务中心五楼，具体受理场所详见当日公告栏）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6、招标公告发布

媒介：宁波市公共资源交易网鄞州区分网（http://yinzhou.nbggzy.cn/）上发布。

7、联系方式

招 标 人：宁波市鄞州区新城房地产有限公司

地址：宁波市鄞州区四明东路588号鄞投大厦

联系人：杨工

联系电话： 057489292635

招标代理人：中冠工程管理咨询有限公司

地址：宁波市高新区新晖路155号东城国贸18楼

联系人：唐虹波、陈佳、陈傲坤、王莹

联系电话：0574-87977480、87977488