湖州申太建设发展有限公司2022年5月17日10时起至2022年5月18日10时止（延时的除外）在吴兴区公共资产网络交易平台对湖州市金龙家苑5幢1楼农贸市场及地面停车场三年运营权项目进行公开挂牌，现公告如下：

注：2022年5月17日10时起至2022年5月18日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、标的物的范围：湖州市金龙家苑5幢1楼农贸市场及地面停车场三年运营权。

1.该农贸市场位于湖州金龙家苑5幢1楼，建筑面积约1969.75㎡，内有摊位38个，商铺16个，规划经营水产、肉类、蔬菜、干货等；

2.该农贸市场含停车场一个，车位38个，收费标准必须报备申太建设发展有限公司报备批准后实行对外停车收费，日常管理由成交单位负责；

3.地下停车场以西包含该农贸市场地面停车场以及后面商铺：（白莲花路698-1至698-11号10间商铺、井安路289-12、14、16、18、20、2、4号7间商铺）的所有垃圾由成交单位负责。

二、重大事项披露：

1、本次标的的竞卖为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。

2、起拍价为首年租金的起拍价。

3、租期为3年，租期起讫时间以合同约定时间为准。租金一年一付，先付后用，第1至3年每年年租金递增3%（即第2年在第1年年租金基础上递增3%，第3年在第2年年租金基础上递增3%。）

4、 成交人签订租赁时，应支付履约保证金30万元（大写：叁拾万元整）。农贸市场运营期间，产权单位将每季度定期以及不定期对运营方进行考核，并在每季度末将各项考核结果汇总整理，具体考核方案参考《金龙家苑农贸市场综合考核评分细则》，绩效考核得分若不满100分，产权单位有权扣除保证金，保证金不足部分由乙方补足，考核扣除部分=（1-季度考核得分/100）?履约保证金。租赁期间不得破坏已装修固定的设施及原有房屋架构。合同期满，经产权方房屋验收完成（如有损坏恢复原样），并与甲方结算一切费用后，甲方在60天内把履约保证金（不计息）退还给乙方，否则甲方有权没收乙方交纳的上述履约保证金和押金用于抵扣房屋损坏修复费用和其他应付费用，不足部分由乙方补足。

5、此标的拍租不设竞买人门槛，自然人及中国境内合法法人均可参加。标的拍租结束后，成交单位需配备必要的人员配置（见第三条）对农贸市场经营权进行管理（管理方案需向产权单位备案且产权单位认可），保洁保安部分成交单位可自行管理（管理方案需向产权单位备案且产权单位认可），也可自行委托专业的物业公司进行管理，若竞成交单位无相关经验及资源，可委托产权公司寻找专业物业公司进行管理，但相关费用需成交单位承担。

6、其他相关未尽事宜请联系湖州申太建设发展有限公司。

三、人员配置

1.保洁人员配置3名及以上，年龄限定60周岁以下；

2.保安4名及以上含农贸市场停车场管理人员，年龄限定55周岁以下；

3.管理人员2名及以上；会熟练使用电脑、智能手机等电子产品；

4.检测人员1名及以上，必须具备相应检测资质，必须驻场检测；

金龙家苑农贸市场综合考核评分细则

四、起拍价：

五、保证金交纳及处置：

1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。标的物竞价结束前，有意向的竞买人都可以缴纳竞拍保证金参与竞价。

2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

六、成交价款的结算时间和方式：

本次标的竞价公示期为5个工作日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在成交后3个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到湖州申太建设发展有限公司（产权人）（地址：湖州市吴兴南太湖高新区工业路1号A幢办公楼18楼 ）办理签订合同等后续交易手续。

1.线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在2022年5月27日10时前在线下将竞价余款缴入湖州申太建设发展有限公司（产权人）账户(户名：湖州申太建设发展有限公司，开户银行：宁波银行湖州分行，账号：91010122000044855)。

2.线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在2022年5月27日10时前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

七、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

八、咨询、看样的时间：自公告之日起至2022年5月17日10时接受咨询，有意者请与湖州申太建设发展有限公司（产权人）联系。

九、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

十、特别提醒：

1.标的物以现状为准，湖州市吴兴区公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物转让登记手续由买受人与湖州申太建设发展有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5.其他：竞买人申请贷款的，需要符合银行信贷条件，并自行办理贷款手续。

6.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

联系方式：湖州申太建设发展有限公司

联系电话：0572-2076367，联系人：沈先生

联系地址：湖州市吴兴南太湖高新区工业路1号A幢办公楼18楼 资产管理部

联系方式：（交易服务机构）

咨询电话：18505131080，联系人：徐先生

监督单位：吴兴区公共资源交易中心

联系电话：0572-2535701

湖州申太建设发展有限公司

2022年4月28日

具体详见：https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.4.45805c45KhpPqW&id=674236011212