武川县人民法院关于变卖武川县可镇金华文苑小区一处住宅房地产的公告

武川县人民法院将于2022年5月14日10时（变卖期为60天）（延时的除外）在武川县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com，户名：武川县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：武川县可镇影视西街金华文苑小区3号楼3单元6楼西户住宅房产（蒙房权证武川县字第182021400320号），建筑面积104.59㎡，共6层，所在楼层第6层，2011年建成，混合结构，3室2厅1卫，室内中等装修。(详情见调查情况表)

起拍价：RMB￥270,000.00（人民币贰拾柒万元整）保证金：30000元，加价幅度：2500元/次。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律有特别规定的除外。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向武川县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到武川县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年4月29日起至2022年5月14日10时止(双休日、节假日除外)接受咨询。

四、本次活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

竞买人需按系统提示报名交齐变卖价全款后（变卖预缴款），才能取得竞买资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解。

七、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所需承担的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等费用必须依照相关法律、行政法规规定，由相应的主体承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前7个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖后网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者被冻结的变卖预缴款将自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，若成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；若成交价高于变卖预缴款，高出部分的余款请在变卖成交后7天内缴入法院指定账户。特别提示：变卖成交后不交尾款的，保证金不予退还。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

十一、拍卖余款可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：武川县人民法院，

开户行：中国农业银行股份有限公司武川县支行营业室，

账号：6228400877438326769

2、支付宝网上支付方式：登陆我的支付宝-我的拍卖支付

竞买人在拍卖竞价前请务必在仔细阅读本院发布的拍卖须知

本规则其他未尽事宜，咨询电话0471-8820889

武川县人民法院

二0二二年四月二十八日