受嵊州市鹿山街道捣臼爿股份经济合作社委托，于2022年5月7日上午9：30时,参租者必须携带身份证原件,在嵊州市官河南路489号君泰大厦北楼14楼（浙江明业项目管理有限公司）公开出租以下标的物。现公告如下：

一、出租标的物情况及起始价：

标的物为嵊州市东南路699—（23-28）号营业房出租，面积约130平方米，具体以实地踏看为准，标的物房屋性质为村集体所有，产权属于捣臼爿股份经济合作社，如租受人需要办理营业执照等证件，由租受人自行办理（租受人必须合法经营），费用由租受人自行承担，出租方负责做好协助工作。

（1）采用一次性“书面竞价”的办法。本次竞租标的物为嵊州市东南路699—（23-28）号营业房出租，面积约130平方米，租期为三年七个月（2022年6月1日至2025年12月31日止），竞租起始价为人民币每月每平方50元，第二年的承租款在竞租起始价的基础上增长3%，第三年的承租款在第二年的基础上增长3%，第四年的七个月的承租款在第三年的基础上增长3%÷12×7，步幅以“元”为竞价单位，报价最高者为租受人，报价低于起始价以及低于每月每平方1元步幅或报价大小写不相符或竞租人无签字的均作无效报价处理。

（2）以上标的物面积、质量等均以现场勘样实物为准，出租方不作相关保证。本项标的物竞租报名人数若达到二人及以上，则按照公告载明的交易方式组织交易；若只有一个竞租报名人的，直接由双方协议成交并签约，以起拍价作为成交价。

（3）竞租成交款缴纳时间：中标通知书发出之日起七日内一次性付清第一年（2022年6月1日至2023年5月31日）的承租款，以后每年于签订合同之日的前一个月付清当年的承租款，否则出租方有权终止合同，第一年（2022年6月1日至2023年5月31日）的租费按照承租款计算，至租赁期结束每年上涨3%，即第二年（2023年6月1日至2024年5月31日）的承包款在第一年的基础上上涨3%，第三年（2024年6月1日至2025年5月31日）的承包款在第二年的基础上上涨3%，第四年的七个月（2025年6月1日至2025年12月31日）的承包款在第三年的基础上上涨3%÷12×7。

（4）标的物交付时间：租受人一次性缴清第一年（2022年6月1日至2023年5月31日）的承包款之日起七日内。

（5）参租人需在报名前缴纳竞租保证金27950元（不计息），缴款人与报名人必须是同一人，若中标者不按规定履约，则没收竞租保证金27950元，出租方重新组织招投标。

（6）租受人在标的物交付前必须缴纳的费用：

①在标的物交付前必须缴纳履约保证金10000元（不计息），履约保证金在缴纳最后一年房租后一个月内退还。若出现在合同期内租受人单方违约的，则履约保证金10000元没收，归捣臼爿股份经济合作社所有，给出租方造成的损失超过履约保证金数额的，租受人还应当对超过部分予以赔偿。

②在标的物交付前必须缴纳水电押金1000元，于租赁期满后结算（不计息）。

二、参租对象及报名条件时间：

1.参租对象：具有完全民事行为能力的自然人。凡有意参加竞租的请于2022年5月5日上午9:30-11：30、下午2：30-4：30到嵊州市官河南路489号君泰大厦北楼14楼（浙江明业项目管理有限公司）办理报名登记手续。

2.报名资料费为100元，一经售出概不退还。

3.报名时请携带以下资料：

（1）身份证原件、复印件；

（2）27950元竞租保证金的缴款单复印件（缴纳形式为：网上银行、电汇、汇票、转帐或银行本票）。

（3）报名时须签订报名承诺书一份（样式附后）。

保证金缴纳户名：浙江明业项目管理有限公司嵊州分公司；

开户银行：中国银行嵊州城东支行；

账号：367558339668；竞租保证金须于2022年5月5日下午4：00前缴纳；缴纳形式为：网上银行、电汇、汇票、转帐或银行本票，由参租对象汇入指定帐户（保证金不计息）。

竞租结束后参租对象在竞租结束7日内办理保证金退还手续。（不按规定缴纳保证金及办理报名登记手续的作无竞租资格处理）。

4.标的物勘样时间：2022年4月29日至5月4日（由报名人自行勘样）。

5.联系人：朱松良 联系电话：13305855446

报名咨询：李政 联系电话：0575-83368198

6.竞租人在参加竞租前请务必仔细阅读《竞租公告》、《竞租须知》内容及条件，一旦参加竞租，即视为竞租人已对《竞租公告》和《竞租须知》的所有条款内容等资料已完全知悉、予以认可并承诺无异议。

7.其他要求:到现场参与开评标的各类人员，必须戴口罩，接受体温测量，如实填报健康信息登记表，确保开评标现场的疫情防控安全。所有不符合疫情防控要求的人员不得参加现场开评标工作，也不得进入开评标场所。

出租方：嵊州市鹿山街道捣臼爿股份经济合作社

招标代理：浙江明业项目管理有限公司

2022年4月28日