湖州市吴兴区章家埭、蜀山未来社区全过程工程咨询服务项目招标公告

本项目为全流程电子招投标建设工程全过程咨询服务项目【采用远程不见面开标方式】。

本招标项目湖州市吴兴区章家埭、蜀山未来社区全过程工程咨询服务项目，招标人为湖州兴吴未来社区开发建设有限公司，本次招标咨询服务费估价约 598万元，建设资金来源为自筹 ，出资比例为 100% ，招标代理机构为 浙江金业管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标,项目招标项目编号为G(H)2022-034WX。

2.1招标项目建设地点：湖州市吴兴区。

2.2项目规模：①蜀山未来社区实施单元范围：东至蜀山路，西至三环东路，南至叶堤漾路，北至草荡漾路，用地面积约32.02公顷（480亩），总建筑面积约738428平方米，其中计容地上建筑面积约497942平方米（包含新建建筑面积约399201平方米，保留及改造建筑面积约98741平方米），新建地下建筑面积约240486平方米，具体建设用地详见红线附图。建筑限高80米，项目业态：普通商品房，人才商品房，人才公寓，裙房商业，邻里中心，规划展示馆等；②章家埭未来社区实施单元范围：东至蜀山路，西至三环东路，南至草荡漾路，北至东柿路、谈家巷、吴兴大道，用地面积约30.41公顷（457亩），总建筑面积约620854平方米，其中计容地上建筑面积约440285平方米（包含新建建筑面积约375212平方米，保留及改造建筑面积约65073平方米），新建地下建筑面积约180569平方米，具体建设用地详见红线附图。建筑限高80米，项目业态：普通商品房，人才商品房，人才公寓，裙房商业，邻里中心，规划展示馆等。

2.3招标范围：本次招标为湖州市吴兴区章家埭、蜀山未来社区全过程工程咨询服务，中标人依据《浙江省未来社区试点建设全过程工程咨询服务指南（试行）》，结合本项目实际咨询服务需求，按照“1+N+X”方式，包含综合性咨询（指“1”内容）、前期专项咨询（指“N”内容）和工程建设专项咨询（指“X”内容），提供全过程工程咨询服务。

2.3.1“1”即“综合性咨询”：贯穿试点建设全周期并覆盖全部赋码项目，是未来社区试点建设的核心咨询服务。本次招标内容为：场景系统咨询、资金平衡咨询、技术体系管理咨询、土地供给与履约监管咨询、实施方案管理、CIM数字化系统咨询、综合性咨询CIM平台应用、运营管理与评估考核咨询；

2.3.2“N”即“前期专项咨询”：是土地供应前未来社区试点建设除综合性咨询以外必要的、关联性强的各类咨询服务事项。本次招标内容为：规划研究咨询、专项政策研究咨询、土地使用权转让方案咨询；

2.3.3“X”即“工程建设专项咨询”：是土地供应后未来社区试点建设可能涉及的、以单个赋码项目为主体的各类咨询服务事项。本次招标内容为项目报审咨询及设计咨询。

上述各板块具体咨询服务内容详见招标文件第六章“全过程工程咨询服务标准、要求”。

2.4服务周期：自合同签订之日起至本项目通过省级未来社区验收命名之日止。

2.5质量要求：项目通过省级未来社区试点验收。

3.1投标人资格要求

3.1.1投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格：

3.1.2投标人须具备有效的工程咨询单位甲级资信证书（资信类别：建筑专业资信或综合资信）；

3.1.3本项目不接受联合体投标。

3.2投标项目负责人资格要求

3.2.1投标项目负责人须具备副高及以上职称，并同时具备国家注册咨询工程师（投资）或国家一级注册建筑师或国家注册城乡规划师。

3.3其他要求：

（1）本工程拒绝接受投标截止日前（近三年）被录入检察机关行贿犯罪档案的投标人和投标项目负责人；拒绝被有关行政监管部门通报限制在本区域内投标且在限制期内的投标人和投标项目负责人；拒绝有与工程建设相关不良行为记录正在被公示、投标截止日前一年内有与工程建设相关的受到行政机关罚款及以上的行政处罚的投标项目负责人。

（2）投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。

（3）本项目采用电子招投标，投标单位在制作电子投标文件前须在湖州市公共资源电子交易平台完成相关注册。

（4）其他详见招标文件第二章投标人须知第1.4条款。

4.1 已注册用户，请登录湖州市公共资源交易系统（http://ggzy.huzhou.gov.cn/hzfront/）—“交易主体登录”，下载获取后缀名为“.HZZF”的招标文件。

4.2 未注册用户可通过招标公告中附件下载获取招标文件进行查看咨询。

4.3注册咨询、技术服务电话：0572-2220028 ；CA锁办理：http://ggzy.huzhou.gov.cn/HZfront/InfoDetail/?InfoID=be90c8bc-0bd8-4140-a371-a0ba2181479a&CategoryNum=010007

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年 4 月 2 日 9 时00分。投标人应在投标截止时间之前，登录湖州市公共资源交易信息网—交易主体登录—电子招投标交易平台—上传投标文件模块，上传“CA加密后的电子投标文件”。

5.2 逾期上传电子投标文件的，招标人不予受理。

本次招标公告同时在“中国招标投标公共服务平台”、“浙江省公共资源交易服务平台”、“湖州市公共资源交易信息网”、吴兴区人民政府网（http://www.wuxing.gov.cn/）首页“吴兴区公共资源交易中心”上发布。

本项目招标文件已于2022年 3 月4日至2022年3月7日在湖州市公共资源交易平台公示。

联系人：国泰新点客服 电话 ：4009980000

联系人：国泰新点 电 话：0572-2220028、18657183506

CA锁办理：杭州天谷 电话 ：4000878198

远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅，无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线质疑、招标人在线回复等操作。