送达公告

我院受理的蔡路群申请执行丁武等民间借贷纠纷一案，执行案号：(2021)云01执恢195号，在本次司法网络拍卖过程中，由于无法与被执行人取得联系，我院已通过邮寄方式对本案被执行人送达本次《司法拍卖通知书》。为保障被执行人在本次司法拍卖的相关权益，现特告知以上被执行人：我院将于2022年5月17日10时至2022年5月18日10时止(延时的除外)对被执行人名下位于浙江省安吉县递铺镇净土村土地及房产[房产证号：01a00421；土地权证号安吉集用（1998）字第50506367号]在“云南省昆明市中级人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台”（网址：http://sf.taobao.com/0871/03,云南省昆明市中级人民法院）”进行第二次公开司法拍卖。本公告公示后届满5日，视为已送达。

云南省昆明市中级人民法院

关于浙江省安吉县递铺镇净土村土地及房产的（第二次）拍卖公告

云南省昆明市中级人民法院将于2022年5月17日10时至2022年5月18日10时止（延时的除外）在云南省昆明市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0871/03，户名：云南省昆明市中级人民法院）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：

案号：(2021)云01执恢195号

一、拍卖标的：

标的位于浙江省安吉县递铺镇净土村八组，拍卖标的为土地及地上建筑（房产），土地权证号：安吉集用（1998）字第50506367号；房产证号：01a00421[摘自《昆正序房估字[2021]第[KMZXZGS029]号》]。

特别说明：拍卖标的为农村宅基地上自建房，根据《中华人民共和国土地管理法》(2019年08月26日中华人民共和国主席令第三十二号)第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。《中华人民共和国民法典》（2020年5月28日第十三届全国人民代表大会第三次会议通过）第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定；第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。宅基地使用权属于用益物权，宅基地使用权的转让须符合集体土地所有权人的规定。特提醒相关利益人。根据相关规定，宅基地属于农民集体成员集体所有，农户依法拥有宅基地使用权，可以按照有关规定在本集体经济组织内部进行转让，故该标的只能在浙江省安吉县递铺镇净土村八组的集体经济组织成员内流转。

请有意向参与竞拍的浙江省安吉县递铺镇净土村八组的集体经济组织成员于2022年5月10日前向本院申报，并提供相关证明材料，逾期未申报视为放弃对本次拍卖竞拍资格。

瑕疵说明：

1、该标的水电费、管理费等其他欠费情况备查。

2、租赁情况备查。

3、该标的物消防验收情况、维修基金欠缴情况请意向竞买人自行向有关部门或单位了解、咨询。

4、标的以现状进行拍卖、移交。

5、报名参拍即视为竞买人已知晓该标的的所有情况及瑕疵。

起拍价：2234646.00元，保证金：220000.00元，增价幅度：11000.00元。

拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托云南千衡网络科技有限公司在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“云南千衡网络科技有限公司”，咨询电话：13888293780、15087036295。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：0871-64096842。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托云南千衡网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由云南千衡网络科技有限公司统一安排），联系电话：15087036295或13888293780。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：①标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；②竞买人须自行到相关部门了解办理过户的相关手续，参拍即视为对能否办理及办理相关手续的确认；③买受人须依照产权证上所记载的户型图自行测绘及恢复。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人到税务机关完税后15日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2022年2月23日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，尚未发现优先购买权人。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2022年5月27日前缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。

缴纳方式：

1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：云南省昆明市中级人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司昆明城北支行，账号：6232813850005661465）。填写交款单时请注明本案案号：(2021)云01执恢195号。

2、支付宝网上付款。付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

法院监督电话：0871-64096842

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：云南省昆明市西山区广福路十一家具旁云南省昆明市中级人民法院第二办公区。

详细信息可在“云南省昆明市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0871/03）”、“人民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn) ”上查询。

云南省昆明市中级人民法院

二〇二二年四月二十六日