临安区於潜镇自由村股份经济合作社潜洲大厦部分房产及场地租赁项目产权交易公告

项目编号

20220421001

交易项目名称

临安区於潜镇自由村股份经济合作社潜洲大厦部分房产及场地租赁项目

交易类型

租赁

交易方式

挂牌竞价

标的基本情况

本次交易项目位于临安区於潜镇自由村潜洲街161号的潜洲大厦4间营业用房、潜洲大厦后空地（含钢架棚）、原依维柯停车场（含停车设施），总面积约1800平方米（具体以现状为准），地处於潜镇客运中心对面，是於潜最繁华的黄金地段。租赁用途为三产服务行业及商业。租赁期限为5年（具体租赁起止时间以租赁合同为准）。年租金60万元起，合计起拍租金底价为300万元（不含税价）。产权无争议，现经村社员股东代表会议一致通过，同意由临安区於潜镇自由村股份经济合作社统一对外组织交易。

报名开始时间

2022-4-26 ;;;9:00:00

报名结束时间

2022-5-7;; ;;10:00:00

报名地点

本次挂牌报名、竞价全部采用网上操作：1、竞买人通过杭州市临安区产权交易电子竞价平台（http://cqjy.linan.gov.cn:9010/）网上竞价系统中自行提交报名材料； 2、本次挂牌不接受电话、邮寄及口头报名

租赁年限

5年

出让数量

约1800平方米（以现状为准）

起拍价

总价300万元（不含税价）

加价规则

1万元或1万元的整数倍

受让方条件

企业法人、其他组织或自然人

报名须知

1、申请人的有效身份证明文件（申请人为自然人的，须提供本人身份证原件及复印件，申请人为企业法人的，须提供营业执照副本原件及复印件）；

2、申请人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人有效身份证明文件；

3、挂牌文件规定需要提交的其它文件（如申请人是企业法人的，应提供申请人股东会或董事会关于同意参加的决议、经市场监管局备案的公司章程）；

4、产权交易承诺书；

5、保证金缴款凭证；

6、以上材料均需加盖公章。

付款方式

年租金60万元起，合计起拍租金底价为300万元（不含税价），租金按年支付，首年租金自收到成交确认书之日起3日内按实际成交价一次性付清；第2年起的租金于前一年期满前二个月内一次性付清（具体付款时间以租赁合同为准），做到先付后用，自付清首年租金后在规定的时间内签订租赁合同。另租赁合同签订前竞得方须向临安区於潜镇自由村股份经济合作社缴纳实际成交总价5%的合同履约保证金，合同履约保证金中途不得抵交租金，租赁期满后临安区於潜镇自由村股份经济合作社对竞得方承租以来的租金款、水电费、财产设施修复等履约情况进行审核，经审核后没有疑议的，履约保证金作无息退还。租金不含任何税金和管理规费等，临安区於潜镇自由村股份经济合作社只提供杭州市集体经济组织统一收款收据作为唯一的票据。（租金、合同履约保证金收款单位名称：杭州市临安区於潜镇自由村股份经济合作社，开户行：农商银行於潜支行，帐号：201000037345546）。

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注意事项

1、竞得方须承担100万元的设施、设备及装饰费用，与年租金一并一次性付清（原承租人中标的除外）。

2、租赁期间涉及室内装修、新增他物等事项的，须经临安区於潜镇自由村股份经济合作社同意，在不破坏整体结构的情况下由竞得方负责，所需费用也由竞得方承担。

3、租赁期内由竞得方新增的设施设备、附属物归竞得方所有或处置；租赁期满竞得方须及时腾空场地，所有可移动的设施设备、附属物由竞得方搬出；所有不可移动的设施设备、附属物（含可移动的设施设备、附属物逾期未搬出的）全部无偿归临安区於潜镇自由村股份经济合作社所有或处置。

4、竞得方在经营期间，应依法经营，服从有关部门的管理，自觉履行应尽义务，若发生责任及意外事故，所有责任由竞得方自负，临安区於潜镇自由村股份经济合作社不负任何责任。

5、租赁期间，竞得方有偿使用於潜镇潜洲大厦4间营业房、潜洲大厦后空地、原依维柯停车场整体场地，原则上由竞得方管理及使用和维修。每天保持潜洲大厦场地和周边环境干净整洁。

6、在合同期限内，竞得方不得拖延租金，租金逾期缴纳，经於潜镇自由村股份经济合作社催讨仍不缴纳的,临安区於潜镇自由村股份经济合作社有权终止合同，合同履约保证金不予退还。

7、竞得方必须确保潜洲大厦宾馆车辆在原依维柯停车场的停放，具体停放位置由竞得方根据场地实际合理统筹安排，宾馆需支付竞得方停车费35000元/每年。

竞价开始时间

2022-5-7 ;10:00:00

竞价地点

杭州市临安区产权交易电子竞价平台（http://cqjy.linan.gov.cn:9010/）

保证金

缴纳账户

金; 额：叁拾万元整

户; 名：产权交易项目投标保证金专户

开户行：杭州银行临安支行

帐; 户：86918100084127-003

申请人预交标的保证金必须在报名截止时间之前到达指定帐户。保证金只允许用户名和竞买人一致的银行账号转账支付，不得使用现金支付，保证金时间以银行到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。竞买人报名时须将保证金交纳凭证上传至系统。该保证金退付每半个月结算一次（即：未成交者自挂牌结束之日起算；成交者自收到与产权方签订的合同之日起算），联系电话：0571-23616020。

产权所有人

联系方式

名称

临安区於潜镇自由村股份经济合作社

联系人及电话

陈杏梅;;;; 13372538706

交易机构

联系方式

名称

杭州天目拍卖有限公司

联系人及电话

陈志云;;;; 0571-63920808

交易平台

联系方式

名称

杭州市公共资源交易中心临安分中心

联系人及电话

邵晓波;;; ;0571-23616016

行业监管部门

联系方式

名称

杭州市临安区农村产权交易管理领导小组办公室

联系人及电话

戴建军;; ;0571-61069925

其他说明

公告中未及事项以租赁合同为准，本次代理费按实际成交价：50万元（不含）以下收费按2000元收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按4000元收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按5000元收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按6000元收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按8000元收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按10000元收取；1000万元（含）以上的收费按10000元作为基数，最高不超过20000元收取。代理费由竞得人支付，中标后3个工作日内一次性付清。