采购公告

根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现就义乌市城市有机更新下车门社区回迁房地块前期物业服务采购项目进行公开招标采购，欢迎国内符合条件的供应商参加投标。

1、采购编号：YWJJ20220421001

2、采购内容

义乌市城市有机更新下车门社区回迁房地块前期物业服务采购，具体内容、要求详见招标文件第三章《招标项目要求》；项目基本情况：

义乌市城市有机更新下车门社区回迁房地块：总用地面积约为112609平方米，总建筑面积约为45.2万平方米。由35栋14-25层高层住宅和配套商业服务用房组成，住宅1914套，地下为一～二层停车库，停车位约为2913个。

3、一年采购预算：预算金额合计8545375元（其中交付前3个月835660元，交付后9个月7709715元），前期人员介入预算费用，不包括前期开办物资费；本次招标项目设最高预算单价（最高单价限价），具体预算单价（最高单价限价）见第三章《招标项目要求》。

投标人填报的投标报价为预算单价基础上的下浮率。

4、服务期：本项目服务期限为项目交付前三个月至第一届业主委员会成立并与业主大会选聘的物业公司签订物业合同止。（服务期不超过三年)

5、计划进场时间：交付前三个月进场，具体以义乌市建设投资集团有限公司进场服务通知书为准。

6、投标人的资格要求：

（1）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条要求，具有独立法人资格的物业公司；

（2）投标人参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；同时投标人无下列不良行为：在公开网站上能查到的被财政部或浙江省财政厅处理（或处罚）而处于暂停政府采购资格期的或处于暂停承接业务资格期的；或被国家级、浙江省级、义乌市级行业主管部门处罚处于暂停承接业务资格期的；或被义乌市政府采购监管部门列入不良行为还在公示期内的或者处于暂停政府采购资格期的企业；或被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的。

（3）信誉要求：投标人自2019年1月1日起到中标公告期结束前无行贿犯罪记录（通过中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询，查询结果以网站页面显示内容为准）；

（4）信用要求：根据《关于在全市公共资源交易活动中应用信用报告的通知》（义行服管【2017】17号）规定，义乌市综合信用报告评级为D、E类的投标人不得参与本项目投标（无信用评级投标人获取招标文件时不受此项条件限制），以采购代理机构在开标当天在义乌市信用办平台查询的企业信用等级为准；

（5）公益一类事业单位不属于政府购买服务的承接主体，不得参与承接购买服务采购项目。

6、供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，于开标截止日前一天11时前，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。

7、招标文件获取时间和地点：于2022年4月 21 日至4月 28 日（上午9：00－11：30，下午13：30－17：00，节假日除外）到建经投资咨询有限公司（详细地址：义乌市北苑街道丹溪北路616号A座四楼招标代理部一）获取招标文件，获取招标文件截止时间之后至开标前一日的11时前潜在供应商仍有权获取招标文件，如对招标文件有疑问的，答疑时间按招标文件规定执行。招标文件每份收取资料工本费300元人民币，售后不退。

8、资格审查：供应商资格采用资格后审方式由评标委员会进行审查。

9、获取招标文件时所需资料（复印件或扫描件加盖单位公章、并带原件核对）：

1)单位营业执照副本；2）法定代表人授权书；3）被授权人身份证。

10、递交投标文件截止时间及地点：2022年4月29日10时00分。

投标人应于：2022年4月29日10时00分前将投标文件密封送至义乌市建设投资集团有限公司十楼会议室（义乌市诚信大道369号）。逾期送达或未按要求密封将予以拒收。投标人现场递交投标文件时，参与开标人员须领取“浙江健康码”，红、黄码人员不得参与投标活动，投标人须书面委托“浙江健康码”为绿码的人员参与现场开标。健康码获取方式：支付宝→城市服务→浙江健康码。参与开标人员应携带身份证等户籍证明原件，全程佩戴口罩，进入开标会议室前自觉接受体温检测及防疫询问，并如实报告情况。适当保持人员间隔距离，不扎堆聚集，不喧哗闲聊，做好健康防护。

11、开标时间及地点：2022年4月29日10时00分，义乌市建设投资集团有限公司十楼会议室（义乌市诚信大道369号）。

12、本次公开招标项目有关信息刊登媒体：

义乌市公共资源交易平台http://ywjypt.yw.gov.cn/。

13、评标定标办法：综合评分法，评定分离定标。

14、业务咨询：

采购人：义乌市建设投资集团有限公司

联系人：王工 联系电话：0579-89909596

采购代理机构：建经投资咨询有限公司

地址：义乌市北苑街道丹溪北路616号A座四楼

联系人：蔡龙 联系电话：15757156274

义乌市建设投资集团有限公司

建经投资咨询有限公司

二○二二年四月