一、招标项目的基本情况

项目名称：温岭市箬横镇新基村蘑菇种植示范基地租赁

招 租 人：温岭市箬横镇新基村股份经济合作社

招租方式：公开招租

租金起标价：标底价为550000元/年。

评标办法：价高者中标

二、租赁标的

本基地位于温岭市箬横镇新基村，实际用途为蘑菇种植，建设已完工，可以投入使用，位于228省道边，交通便利、水电接通、周边视野开阔，具备生产条件，接手即可生产。

2、基地距村委会1公里，距离镇政府驻地和甬莞高速温岭东收费站3公里。总投资1500万元，总占地面积约30亩，租赁场地约18亩：包括16间爱尔兰弧形种植车间和菌料培育、堆料场、管理房、锅炉房等功能区。租赁场地将在签订合同时用红线标出并加盖公章，作为合同附件。

三、租赁期限

租赁期限9年（自2022年9月1日至2031年8月31日止）；合同签订之日起至2022年8月31日为双方对基地整修、改造、调试等，不计算租金。如到9月1日设备调试验收尚未合格，未能完成交接的，租赁期限从调试合格验收之日起算（验收标准为甲方与承建方合同所约定的内容，包括但不限于设备在额定负荷下是否能正常工作；设施功能是否正常等）。

四、租金支付方式

首期租金每两年一次性付清，两年后改为每年支付一次，先支付后使用。第一期租金须在设备调试完好的情况下，在9月1日之前付清，在此之后每年租金须在租期开始前一个月付清，如逾期不支付租金的，出租方有权收回此基地并没收履约保证金。

五、投标保证金：壹拾伍万元，在报名前以投标人名义现金或汇入温岭市箬横镇新基村股份经济合作社账户。开户行：农村合作银行_；户名：温岭市箬横镇新基村股份经济合作社；账号：201000130674243。中标人的投标保证金将自动转为合同履约保证金，未中标的投标人的投标保证金将在开标结束后五个工作日内无息退还。未交保证金的视为报名不成功。

六、租赁标的的使用、维护、安全及相关要求

1、租赁期内，承租方负责租赁场地、设备的管理、日常维护和保养。如有损坏，承租方负责并承担一切相关费用。

2、承租方在使用租赁标的中应落实相关安全措施，以防事故的发生，确保安全。如因承租方相关安全措施未做到位造成相关部门审批不通过、或被查处而造成不能正常经营，或因安全事故造成损失，均由承租方自行负责全部责任。

3、租赁期内，因重大政策性原因或不可抗力原因，出租方有权提前解除租赁关系，终止合同，并收回租赁标的，相应的租赁费用按实支付。

4、承租方未经出租方同意，不得擅自更改租赁场地架构；租赁期间或期满后，出租方有权检查租赁场地结构及各种设施，如有损坏及更改，承租方应恢复原貌，相关所有费用由承租方自行承担。

5、租赁期内，承租方经营必须符合国家、省、地方规定的有关政策，有关审批手续及证照办理由承租方自行办理，所涉及的相关费用均由承租方承担。

6、在承租期内形成的债权债务由承租方自行承担。承租期内所产生的水费、电费、工人工资、通讯、管理费及其他政府部门征收的费用，由承租方支付，并由承租方承担逾期支付的处罚后果。7、为保证三次发酵的需要，承租人必须按附件1内容添置设施设备才能进场，否则按违约处理。

承租方若违反上述条款，出租方有权收回租赁标的、解除租赁合同并没收履约保证金。

七、投标人资格要求

投标申请人应为中华人民共和国境内独立企业法人、其他组织或具备完全民事行为能力的自然人。（投标人未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单）。

八、报名办法

自然人报名须提供身份证原件及复印件，单位报名的持营业执照及加盖公章的复印件、法定代表人身份证原件及复印件（或法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证原件及复印件）及村里出具的投标保证金单据。 九、报名时间及地点

报名时间：2022年4 月21 日—2022年4 月 24日17 :00止，

报名地点：温岭市城东街道阳光大道133号广明大厦12楼1206室。 十、发布公告的媒介

本项目招标公告同时在温岭市箬横镇新基村公告栏和《浙江科信联合工程项目管理咨询有限公司》（www.tz-kxfgs.com）网站上公开发布。

十一、联系方式：

招 标 人：温岭市箬横镇新基村股份经济合作社

联 系 人：陈先生联系电话：18566099511

招标代理：浙江科信联合工程项目管理咨询有限公司

联 系 人：林杭军联系电话：13757605067(政府网：625067)

招标文件 附件