补充公告

永资规告〔2022〕9号

永嘉县自然资源和规划局联合永嘉县公共资源交易中心于2022年2月17日通过浙江省土地使用权网上交易系统上发布的永嘉县三江街道一宗160.612亩国有建设用地使用权挂牌出让公告（永资规告〔2022〕8号），经永嘉县人民政府批准同意，对其出让须知做以下调整：

一、须知第二项第（四）款第2条中“受让方须在C03-08地块内无偿配建一处菜市场，宜结合底商独立设置，建筑面积≥2800平方米且≤3000平方米（土地使用权面积分摊903平方米）。应设置独立出入口，减少对小区的干扰，方便维养管理，土地使用权类型为国有划拨，产权归政府所有；”

修改为：“受让方须在C03-08地块内无偿配建一处菜市场，宜结合底商独立设置，建筑面积≥2800平方米且≤3000平方米（土地使用权面积分摊903平方米）。应设置独立出入口，减少对小区的干扰，方便维养管理，土地使用权类型为国有划拨，产权归政府所有,竣工后无偿交由受让方使用经营管理，期限为20年，受让方应着力提升菜市场品质，不得擅自改变功能，擅自改变功能的，政府有权收回使用经营权；”

二、须知第二项第（四）款第9条“C03-02地块塔楼布局应南高北低，在地块南侧内须建设一幢商务标志性建筑，建筑总高度控制在170至180米。非标志性建筑可提前申请办理预售许可，但标志性建筑工程形象进度须达到地块建筑标高的正负零，同时预售范围建筑工程形象进度须达到地块建筑标高的正负零。

标志性和非标志性建筑允许单独分别办理竣工验收。但非标志性建筑在申请办理竣工验收时，标志性建筑工程形象进度须整体达到20层以上。”

修改为“C03-02地块塔楼布局应南高北低，在地块南侧内须建设一幢商务标志性建筑，建筑总高度控制在170至180米。C03-03地块、C03-08地块住宅达到预售条件后可单独申请预售。

标志性和非标志性建筑允许单独分别办理竣工验收。但非标志性建筑在申请办理竣工验收时，标志性建筑工程形象进度须整体达到20层以上。”投资管理合同中该条描述作相应修改。

三、须知第二项第（五）款第1条中“地下车库（兼容人防车位除外）按产权测量面积（包括分摊面积）补缴土地出让金后，允许分割销售、转让、出租”。

修改为“地下车库（兼容人防车位除外）按产权测量面积（包括分摊面积）补缴土地出让金后，允许分割销售、转让”。

四、须知第二项第（五）款第3条“C03-02地块和C03-03地块区间路地下室可整体联通，配建停车位可统筹平衡。”

修改为“C03-02地块和C03-03地块区间路地下室可整体联通，配建停车位可统筹平衡，该区间路地下停车位归受让方所有。”

五、须知第十项第（一）款第1条中“竞得人在成交确认书签订之日起30日内支付土地成交价款的50%（包含竞买保证金转为出让金部分），在成交确认书签订之日起90日内全部付清剩余的土地成交价款、契税、印花税等。”

修改为“竞得人在成交确认书签订之日起30日内支付土地成交价款的50%（包含竞买保证金转为出让金部分），在成交确认书签订之日起240日内全部付清剩余的土地成交价款。”

六、须知第二项第（四）款增加第14条：C03-02地块与住宅地块划入同一施教区范围。

七、须知第二项第（四）款增加第15条：本项目无偿配建的道路、公园绿地为C03-02地块、C03-03地块、C03-08地块和C03-13地块建设的配套设施。

八、须知第二项第（四）款增加第16条：C03-02地块由国有企业回购地上计容建筑面积不少于60000平方米的商务办公用房，并按规定配置地下停车位（不得安排在人防车位），办公用房具体位置按照今后使用功能由受让方与政府协商确定，最终以政府意见为主，土地使用权类型为国有出让，回购的办公用房与商品房同等品质，做到同步建设、同步施工、同期竣工、同步验收、同步交付使用、同步办理产权证等，并实行统一的物业管理模式。回购的商务办公用房位于标志性建筑内的以政府回购价10967元/平方米计，非标志性建筑内的以政府回购价9144元/平方米计，回购的车位按14万元/个计，回购的商务办公用房及相应地下停车位按以下进度支付回购款：第一期为工程取得施工许可证正式开工后20天内预付该部分回购款总额的20%；第二期为工程施工至±0.00时支付该部分回购款总额的30%；第三期为全部工程主楼10层时支付该部分回购款总额的15%；第四期为全部工程主体结顶后支付该部分回购款总额的25%；第五期为竣工结算后最终按房屋实测面积结清剩余的回购款。

特此公告！

永嘉县自然资源和规划局

永嘉县公共资源交易中心

二〇二二年三月十八日