拍卖公告

安徽省太和县人民法院定于2022年5月5日上午10时至2022年5月6日上午10时止（延时除外）在淘宝网（www.taobao.com）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、本次拍卖标的物：阜阳市颍泉区人民西路浙江商贸城4区5#7#9#11#108、109室房屋三年租赁权，108室产权证号：房地权证阜字第2013068361号，建筑面积：124.77平方米，规划用途：商业，所在楼层/总层数：1F/6F，建筑结构：钢混，共有情况：共同共有。109室产权证号：2007004975，建筑面积：93.58平方米，规划用途：商业，所在楼层/总层数：1F/6F，建筑结构：钢混，共有情况：共同共有。

阜阳市颍泉区人民西路浙江商贸城4区5#7#9#11#108、109室房屋三年租赁权整体拍卖，评估结果：1014804元，本次拍租起拍价：900000元，保证金：90000元，增价幅度：1000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

五、特别提醒：竞拍人竞得该租赁权后，除缴纳剩余的拍卖尾款，需向本院签署承诺书，租赁期间不得转租，并不得破坏房屋结构和已有固定装饰，承诺租赁期满如不参与下次拍租，则无条件迁出房屋。经本院现场审查未破坏租赁场地并顺利交接后，本院将择期对该租赁权重新进行拍租。本院对上述特别提醒拥有最终解释权。标的物按照法律规定交付，竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。任何原因导致拍卖不成功所造成的损失由当事人自行承担。房地产的实际面积以登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

六、标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。拍卖标的物权属变更时的相关税、费等按法律规定承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、拍卖标的物以实际交付时的现状为准（不含室内动产），买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能存在的水、电、燃气、物业管理费等欠费均由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。地上附着物如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响法院对拍卖款的处置。

八、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前七日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

与本案拍卖财产有关的担保物权人，优先购买权人（房屋租赁人、共有人等）或者其他优先权人于拍卖日可参与竞买；优先购买权人届时未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

九、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参与竞拍，优先购买权人参与竞买的，应于开拍前七日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先竞买人身份参与竞买。不参与竞买的可关注本次拍卖活动的整个过程。

十、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在相应网络司法拍卖平台上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户（账户户名：太和县人民法院；开户行：中国工商银行太和支行；账号：9558831311000355325；开户联行号：102372500531），拍卖余款须于拍卖成交后10日内缴入法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证（原件及复印件2份）、有效身份证件（原件及复印件2份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供）到安徽省太和县人民法院（地址：太和县城关镇国泰中路286号）签署《拍卖成交确认书》。请在附言栏注明拍卖标的物并在缴款后及时告知承办法官、拍卖辅助机构；支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十一、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

市中院举报监督电话：0558-2198500

法院举报监督电话：0558-8631702

法院地址: 安徽省太和县城关镇国泰中路286号

拍卖辅助机构：安徽天源辅拍网络科技服务有限公司

辅助机构地址：合肥市蒙城北路73号天源大厦4楼

辅助机构监督电话：18095652542

辅助咨询电话：13685580699

安徽省太和县人民法院

2022年4月19日