招标项目：1、招标内容：复地杭州（台州）公司第三方维修城市战略采购招标2、招标类别：第三方维修二、工程概况：1、项目名称：杭州（项目工程所在地），台州（项目工程所在地）及复地杭州（台州）公司所管控项目工程2、项目位置：杭州、台州及复地杭州（台州）公司管控的项目所在地3、本次招标范围及技术要求：招标范围：复地杭州（台州）公司所开发和管理的项目的以下工程，包括但不限于：1)已完工项目：在保修范围内，因原保修单位的维修进度、维修质量或维修配合等方面不符合甲方要求，甲方有权就相应的维修工程委托乙方进行维修，具体维修内容和范围以甲方书面指定为准；2)已完工项目或在建项目：由于甲方单方面原因须进行的维修工程和其他不属于保修范围内的零星内容、临时维修工程；3)商业改造类工程：店铺调铺、改造、恢复、零星工程等造价在50万元以内的工程；4、工程量：招标工程量为模拟清单，以实际落地项目工程量为准。5、付款方式（暂定，具体以招标文件为准）：所有工程款的支付方式为：转账、支票、保理，或前述几种的组合1）无预付款；2）对维修流程已闭合并完成价格确认的维修单，每季度进行一次付款。支付本季度已完成产值的80%，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；3）中间结算:合同履约一年后，进行一次中期结算，结算完成后支付至结算额的90%。4）最终结算：合同履约完成后，进行最终结算，结算完成后支付至结算额的95%。质保期满后支付质保金（结算价的5%），质保期自甲方书面确认的验收合格之日起算，保修期为两年。5）若采用保理支付方式，承包人应按发包人要求配合完成保理相关工作，因保理产生的手续费、保理开具额外发票对应的税款等额外费用（暂定为5.5%，实际发生支付时按实际费率计算）由发包人承担，不计入合同总价，但结算时按实际发生计入结算总价中。6）每次付款前，承包人需提供等额增值税专用发票。支付结算款时，需提供至结算额的100%的增值税专用发票。6、战略期限：贰年，暂定2022年6月1日-2024年6月1日，具体时间以双方签订的合同约定为准。三、投标资格要求：1、公司资质要求：具有建筑工程施工总承包资质或建筑装修装饰工程专业承包资质；2、注册资本金要求：人民币300万元及以上；3、投标人公司业绩要求：从事第三方维保工程不少于3年，且近三年内年均营业收入不低于300万人民币（以2019年、2020年、2021年财务报表为准）4、投标人公司业绩要求：近五年（从合同签订起算）在江浙沪必须有与房地产行业100强企业合作过第三方维保工程并配合良好，同类工程业绩（合同金额不小于50万元）不少于2个，其中至少有1个业绩已通过验收，可接受招标人考察。可以提供相关文件证明（合同原件及复印件），并且整体履约合格（投标人提供证明及招标人复核）；5、项目经理业绩要求：作为项目经理承接过同类工程业绩（合同金额不小于50万元）1个及以上。6、报名企业在税务机关登记为一般纳税人，并提供相应增值税一般纳税人相关证明，增值税税率要求为9%；7、具有华东区施工能力，业务范围能够覆盖复地杭州（台州）公司所开发的项目所在地（包括但不限于：杭州、台州等），并可提供相关证明及满足项目考察要求；8、有完善的工程供货、现场配合、售后服务体系，有专职项目负责人。投标人须有专职的对接人对接招投标工作及履约期间的协调，对接人必须为投标人企业在职员工，相对固定；9、具备良好的图纸深化能力，满足招标人技术要求和工艺要求；10、企业在江浙沪有分公司或办事处，并且派驻专人负责联络，能及时响应招投标要求，有良好的技术合作与服务支持；11、投标保证金为：10万元整。收款人信息（名称：杭州复曼达置业有限公司；转账银行：杭州联合银行三墩支行；转账账号：201000203427843）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2022年4月23日截止，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。12、同类业绩：投标人在江浙沪承接过房地产开发企业的第三方维修等同类项目。四、投标报名应提交以下资料：1、供应商投标承诺函（附件2）；2、公司简介、营业执照、组织机构代码、税务登记证、资质证书、管理体系认证等（均要在有效期内）、公司近三年财务报表、获奖和荣誉证书、专利证书、产品技术介绍等可根据自身情况提供，报名人员必须为企业正式在职员工，提供有效证明文件（名片、身份证复印件、授权委托书、提供相关社保证明等），具体详见“报名资料目录”（附件3）；3、供应商信息调查表（附件4）；4、需注意：所提供的各种资质文件必须齐全有效并加盖公章，电子文件（扫描或转化成PDF格式）在复地集团招标采购平台，视为有效报名。5、投标人网上注册，网址为https://ep.fosunproperty.com:8888/五、报名截止日期：以招采平台系统时间为准。六、定标原则：技术标合格，商务标最低价中标。七、报名联系人及地址：联系人：冯梦萍联系电话：18329119828E-mail：fengmengping.hz@forte.com.cn联系地址：杭州市莫干山路1165号复地北城中心25楼复地集团招标采购平台服务热线：4008200665网址：https://ep.fosunproperty.com:8888/八、投诉方式：招标采购平台服务热线：4006027009投诉电话：021-23133862电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com廉政督察部联系人：沈先生邮箱：5198@fosun.com

附件4、供应商信息 登记表.xlsx

附件1、投标人报名须知.docx

附件3、报名资料目录.xlsx

附件2、供应商投标承诺函.docx

招标公告.docx