招标范围：津投·奥体华府住宅项目工程总承包项目设计、采购、施工总承包，包括除用地红线范围外天燃气市政接口（含接口）至分户天燃气表（含天燃气表）天燃气工程的设计及施工以外的所有工程。其中：(略)（含基坑支护设计）、售楼部装饰装修设计、用地红线范围外天燃气市政接口（含接口）至分户天燃气表（含天燃气表）天燃气工程的设计外的全部设计工作（含初步设计优化、施工图设计、专业设计、建筑智能化、幕墙（如有）、零星配套工程、其它需二次深化设计及招标人要求的所有设计工作）。具体设计内容（参照《建筑工程施工质量验收统一标准GB (略)-(略)附录B、附录C》）包括但不仅限于以下内容：(略)基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程（含配套用房、公租房及公共部位等装修工程）、屋面工程、建筑给水排水及供暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程、智能建筑工程、建筑节能工程、电梯等工程的设计工作；②室外工程：用地红线范围外的市政变电站接口（含接口）至分户电表（含分户电表）供电工程的设计工作；红线范围外的市政供水主管道接口（含接口）至分户水表（含分户水表）供水工程的设计工作；用地红线范围内的道路工程、边坡工程、附属配套工程、室外环境、室外照明、室外配电、市政配套及综合管网工程、景观绿化等工程的设计工作；用地红线范围外的市政雨污排水主管道接口（含接口）至该项目红线范围内的雨污排水管道接口（含接口）衔接设计；红线范围内与红线范围外的道路、景观绿化及综合管网的衔接工程设计；③其他工程：(略)标牌系统工程、地上标识标牌工程、楼体亮化工程、建筑智能化、幕墙（如有）、零星配套工程、其它需二次深化设计及招标人要求的所有设计工作。（2）采购承包范围：(略)承包范围内所有设计工程的施工任务，具体施工内容包括但不限于以下内容：①建筑工程：(略)（含基坑支护）、主体结构工程、建筑装饰装修工程（含售楼部、样板房（如有）精装修、配套用房、公租房及公共部位等装修工程）、屋面工程、建筑给水排水及供暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程、智能建筑工程、建筑节能工程、电梯等工程的施工；②室外工程：用地红线范围外的市政变电站接口（含接口）至分户电表（含分户电表）供电工程的施工；红线范围外的市政供水主管道接口（含接口）至分户水表（含分户水表）供水工程的施工；用地红线范围内的道路工程、附属建筑工程、室外环境、室外照明、室外配电、市政配套及综合管网工程、景观绿化等工程的施工；用地红线范围外的市政雨污排水主管道接口（含接口）至该项目红线范围内的雨污排水管道接口（含接口）衔接工程施工；红线范围内与红线范围外的道路、景观绿化及综合管网的衔接工程施工；包含临时道路开口及恢复、地下管网拆迁、三通一平等工作，投标人根据现有场地合理安排布局，充分考虑需采取的防护措施，其他需要拆除、防护的工程均需考虑入内。③其他工程：(略)标牌系统工程、地上标识标牌工程、楼体亮化工程、建筑智能化、幕墙（如有）、零星配套工程及招标人要求的其他工程的施工。（3）管理承包范围：(略)住宅项目工程总承包范围内的设计、采购、施工等各项任务中与发包人、监理单位、发包人专业分包单位及其他相关职能部门的沟通与协调管理、各类设备设施的保修、售后及物业人员培训、迎检、竣工验收、项目移交、交档备案等管理工作。本工程项目的方案及初步设计、地质勘察、基坑支护设计、售楼部装修设计、用地红线范围外天燃气市政接口（含接口）至分户天燃气表（含天燃气表）天燃气工程的设计及施工、工程监理、造价咨询、工程质量检测服务不在本次合同范围内。<>

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