晴庐物业选聘项目

根据《民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》、《晴庐物业选聘方案》，并结合本小区《业主大会议事规则》的相关规定，进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。

一、物业选聘项目编号:FY-QL-20220410

二、物业选聘项目概况:

东至：万向路；南至：大地路；

西至：宁税路；北至：建设二路。

本物业管理区域情况，占地面积:89438平方米，总建筑面积: 350001.82平方米（未含架空层）;地上建筑面积250543.40 平方米（不含架空层），其中住宅建筑面积 232885.22 平方米，商业建筑12141.41 平方米，会所建筑面积 1870.46 平方米，地上车位121 个，地下车位 2332 个，绿化率 30.07%。其中社区服务用房建筑面积689.20 平方米，物业经营用房建筑面积1003.37 平方米，物业管理用房建筑面积 752.10 平方米。辖区住户 2322 户（以实际为准）。

物业服务费用标准：住宅物业费：3.0元/月·平方米（含能耗费 0.5 元/平方米/ 月），商铺物业费：4.0元/月·平方米（含能耗费 0.5 元/平方米/ 月），地下车位管理费：60元/月·个。

三、选聘资格与条件:

（一）参选企业必须符合下列要求：

1、物业服务内容及服务标准：不低于杭州市菜单式甲级物业服务标准；

2、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政 府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案 件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信 誉， 自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门 失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；

3、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理 或物业服务；4、注册资本金不低于 1000 万元；

5、公司成立年限不低于 5 年；

6、杭州区域内在管楼盘不少于 10 个（报名时提供合同复印件 加盖公章）；

7、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他 组织或者个人，不得参加竞聘；

8、单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、 管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

9、不接受联合体竞聘；

10、承诺支付选聘相关的选聘费用及业主大会会务费用。

（二）拟任项目主任（经理）必须符合下列要求：

（1）具有全国物业管理企业经理上岗证书；

（2）拟派项目经理应具备三年及以上管理相似类型小区的经历 （提供本单位近 6 个月以上连续社保证明），大专及以上学历，无不良执业记录；

（三）能承诺一级财务独立规范建账。

（四）能承诺严格按照小区管理规约、业主大会通过的相关决议、 物业服务合同开展工作，维护全体业主利益，协助配合业委会解决房屋、公共配套设施等遗留问题；

（五）签订《物业服务合同》的 15 日内，中选的物业服务企需缴纳履约保证金人民币伍拾万元。

（六）参选企业必须承诺以下事项（提供承诺书并加盖公章）：

1、本次物业选聘会务费用由中选企业承担；如第一轮业主大会未达到法定标准产生物业服务企业，则需增加一轮得票数最高物业服务企业单独表决的业主大会，会务费用仍由中选企业承担。

2、签订《物业服务合同》的 15 日内，中选的物业服务企需缴纳履约保证金人民币伍拾万元。

3、本次物业选聘代理费参照浙价服【2003】77号规定的标准计算，由中选企业承担，并与会务费同时交付。

以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。

四、参选报名须知：

（一）报名时间：2022年4月10日至2022年4月19日17时。

（二）报名地点：杭州市滨江区滨文路60号川山甲电商园3-1502室。

（三）报名资料：物业服务企业报名登记表、承诺书、法定代表人证明书或授权委托人书面授权书、参选企业营业执照副本复印件，委托人身份证复印件、在杭范围内有在管住宅项目在10个（含）以上或在管住宅项目合同复印件(首页、面积页及尾页）、提供“信用中国”网站无违法失信查询记录页面截图、项目经理上岗证复印件及项目经理简历，以上文件须加盖参选企业公章。

（四）选聘文件售价:人民币500元整，售后不退。(资料费直接转入奉源公司账户，发票在递交参选文件时统一发放。)

账户名：杭州奉源信息技术有限公司

账号：3301040160011550277

开户行：杭州银行官巷口支行

五、参选文件提交时间与地点

（一）参选文件提交开始时间:2022年4月24日13时（只接受现场提交）

（二）参选文件提交截止时间:2022年4月24日14时（只接受现场提交）

（三）参选文件资格审核时间:2022年4月24日14时

（四）参选文件提交地点:晴庐小区业委会办公室。

（五）参选保证金及交付方式:

1、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名。

2、参选保证金:人民币20万元整(须在 2022年4月19日17时前交纳保证金,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选)。注：参选保证金转账证明需放入参选文件中，以到账为准。

参选保证金交付方式:银行转账（注明：参选保证金）等汇入

单位全称:杭州市萧山区晴庐小区第二届业主委员会。

开户行：中国工商银行股份有限公司杭州新农都支行

纳税人识别号：33032319821002833X01

银行帐号:1202252209900021038

3、保证金以银行往来款形式，保证金退还时间：中选企业与甲方签订物业服务合同并缴纳履约保证金后3个工作日内。

六、相关联系与联系方式

（一）选聘报名联系人:韩先生

手机：18958041923 邮箱：614103964@qq.com

（二）书面质疑请盖章确认于2022年4月15日17时前发送至邮箱:614103964@qq.com

（三）选聘委托人负责监督、选聘相关工作。甲方监督电话：15805711198

（四）相关公告(包括选聘公告、中选公告及更正公告等)均通过小区公告宣传栏等进行发布。

特此公告!

附件：《物业服务企业报名登记表》

《承诺书》

杭州市萧山区晴庐小区第二届业主委员会

2022年4月10日

抄送：萧山经济技术开发区管委会、市北社区

按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布