杭州市西站枢纽开发有限公司委托万邦工程管理咨询有限公司，对杭州西站站房配套物业管理服务项目一标（2022年—2030年）进行公开招标，欢迎对本项目有兴趣并符合投标人资格条件的投标人参加投标。具体如下：

1、招标编号：A3301010060100122001291。

2、项目名称：杭州西站站房配套物业管理服务项目一标（2022年—2030年）。

3、项目地点：杭州铁路西站。

4、项目本期概算：/万元；物业服务费报价的最高限价：12000万元，具体详见投标人须知前附表；资金来源：国有自筹

5、招标范围及内容：本次招标为：杭州西站站房配套物业的地下一层、地下夹层全部区域以及地上一层、地上二层车库范围的物业管理等服务。详见第三章用户需求书。该标段总建筑面积为约258373平方米，其中地下一层共约92021平方米，包括车库面积约53223平方米（停车位812个），公共区域面积约14048平方米，消防设施面积约6390平方米，下层广场面积约18360平方米；地下夹层共约71327平方米，包括停车库面积约54297平方米（含停车位771个），公共区域面积约4418平方米，设备机房及服务设施面积约11562平方米；地上一层停车库面积约75907平方米（停车位897个，含咽喉区）；地上二层停车库面积约19118平方米（停车位325个）。另有商业区域约5800平方米可租赁套内面积（最终以交付面积为准）。

服务期限8年。

6、投标人资格条件

（1）在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）注册，具有独立法人资格；

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标；

（3）2019年1月1日以来承接过单个合同服务期不少于1年且其物业服务费折算每年不少于1000万元的公共建筑类物业管理服务项目。（提供中标通知书或合同复印件，时间以中标通知书载明时间或合同签订时间为准，如均提供则以合同签订时间为准）；

（4）本项目不接受联合体投标。

注：上述证明资料须齐全、有效，复印件应加盖投标人单位公章（所盖印章均为物理印章，加盖电子印章的将被视为无效，下同），并在投标文件中提供。

7、投标人登记入库

（1）凡首次参加杭州市公共资源交易中心投标的投标人，应于投标截止日前（法定公休日、法定节假日除外）完成“杭州市公共资源交易平台交易市场主体信息库”入库登记和“企业基本账户”登记手续的办理。

（2）“杭州市公共资源交易平台交易市场主体信息库”入库登记手续办理：在杭州市公共资源交易网（网站链接地址：https://hzctc.hangzhou.gov.cn、https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn，下同）首页的“主体注册”栏目自行办理CA数字证书并完成“杭州市公共资源交易平台交易市场主体信息库”入库登记（详见杭州市公共资源交易网首页→通知公告→通知→《关于开展杭州市公共资源交易平台交易市场主体信息库登记入库工作的通知》）。咨询电话：400-0878-198。

（3）投标人“企业基本账户”登记手续办理：

投标人可携带企业基本账户开户许可证（或“基本存款账户信息”证明）原件和复印件（加盖公章）、营业执照原件和复印件（加盖公章）至杭州市公共资源交易中心银行窗口办理。咨询电话：0571-85085377、0571-85085379。

8、投标报名方式：本项目不设置报名环节。

9、招标文件的获取

（1）获取方式：本项目招标文件（含招标补充文件（若有）、相关技术资料和图纸（若有））以网上下载方式获取；

（2）下载网址：杭州市公共资源交易网（详见杭州市公共资源交易网首页→交易信息→综合其他→本项目招标公告→相关附件）；

（3）下载时间：自本项目招标公告发布之日起至投标截止时间止（投标人对招标文件提出问题截止时间：2022年4月11日）。

10、投标保证金交纳：本项目需要交纳投标保证金。交纳投标保证金的具体要求如下：

（1）交纳金额：伍拾万元；

（2）交纳账户：开户银行：杭州银行市民中心支行，户名：综合交易账户；账号：75828100067166-005；

（3）交纳手续：本项目的投标保证金将通过“建易投标保证金平台”（http://bzj.j-yi.com）缴存（具体详见杭州市公共资源交易网首页→通知公告→通知→《关于杭州市公共资源交易办投标保证金专户调整的通知》中的“附件2：建易投标保证金平台投标人在线缴存操作手册”）。咨询电话：0571-85085377、0571-85085379。

（4）交纳期限：投标截止时间前。

11、投标文件的递交

（1）投标文件递交截止时间（同投标截止时间）：2022年5月6日9时30分00秒（北京时间）；

（2）投标文件递交地点：杭州市之江路925号临江金座2号楼第1开标室；

（3）刷证签到：凡有意参加本项目的投标人，请于投标截止时间前凭杭州市公共资源交易平台交易市场主体信息库企业CA数字证书到开标区自助机上自行刷证签到，并在投标截止时间前将纸质投标文件递交至指定开标室。

12、发布公告的媒介

本项目相关公告在杭州市公共资源交易网和浙江政府采购网发布，如公告内容不一致的以杭州市公共资源交易网发布的信息为准。

13、联系方式

招标人：杭州市西站枢纽开发有限公司

地址：杭州市余杭区仓前街道龙园路 88 号 3 号楼 B409 室

联系人：巫工

电话：19957466941

招标代理：万邦工程管理咨询有限公司

地址：杭州市江干区钱潮路636号2幢万邦大楼12楼

联系人：杨钊，何佳佳

电话：13305711157；0571-86021249 传 真：0571-86021249

电子邮件：yz-zc@qq.com

监管单位：杭州市交通投资集团有限公司

地 址：杭州市滨江区月明路 33 号杭州交投科创中心

联 系 人：明工

电 话：13616542526

2022年4月8日