金渡镇工业园腰岗新农村住宅

发布时间： 2022年4月7日 17:47

肇庆市金安达商务有限公司定于2022年4月22日10时至2022年4月23日10时止（延时除外）在京东网络资产竞价平台（网址http://zichan.jd.com）进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人:各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

一、本次竞价项目的转让方：个人；

转让标的：肇庆市金渡镇工业园腰岗新农村住宅区的土地使用权和房屋所有权。

二、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动延至5分钟

三、重大事项披露：

1、所有税、费由买家全部负责；

2、本拍品有抵押权人（肇庆农商行），成交后需协助注销抵押权后才能过户，

3、不限购，可协助过户（税、费由买家支付）

四、竞价时间和起拍价：

（1）、竞价时间：2022年4月22日10时至2022年4月23日10时止（届时正式竞价开始时间以京东网络电子竞价系统时间为准）。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟至5分钟。

（2）、竞价起拍价：1200万元；报价的加价幅度以10000元整的整数倍数。

五、参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：120万元整（￥1200，000.00）。竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（120万元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入肇庆市金安达商务有限公司指定账户，保证金扣除拍卖佣金后，余款转为成交价款定金。竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

六、广东金安万达投资咨询有限公司佣金缴纳情况：按成交价收取2%拍卖佣金。

七、成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在2022年4月30日16时30分前将竞价成交价余款缴入肇庆市金安达商务有限公司或指定账户（账户名称：肇庆市金安达商务有限公司开户银行: 中国建设银行股份有限公司肇庆星城支行,账户号码: 44050110813200000213。在2022年4月30日17时前与肇庆市金安达商务有限公司办理后续交易手续（凭付行款凭证及相关身份材料签订拍卖成交确认书，不需要到现场，网络确认）。

八、 竞价成功后，买受人应在肇庆市金安达商务有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续。若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此肇庆市金安达商务有限公司不承担任何责任。

九、竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割。

十、竞价成功后，买受人因不符合竞买条件无法办理过户登记，由其自行承担相应的法律责任（包括但不限于费用、风险和损失）并无权要求返还竞价保证金，肇庆市金安达商务有限公司有权组织重新竞价。

竞价成功后，买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款，肇庆市金安达商务有限公司有权组织重新竞价。

十一、合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷广东金安万达投资咨询有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务。

十二、资产转让过程中出现下列情形的，肇庆市金安达商务有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时肇庆市金安达商务有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）资产转让申请提交肇庆市金安达商务有限公司后，未实际在肇庆市金安达商务有限公司履行交易程序的；

（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

十三、竞买人自缴纳保证金起，即表明已认真阅读竞买公告和本竞买须知，并自愿同意受竞买公告和本竞买须知及相关拍卖文件的约束。

十四、本竞买须知由肇庆市金安达商务有限公司负责解释。

联系方式： 拍卖咨询看样电话：13030228482（可加微信） 联系人： 梁小姐；

广东金安万达投资咨询有限公司项目经理电话：13104965968 联系人：梁生；

肇庆市金安达商务有限公司

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  肇庆市金渡镇工业园腰岗新农村住宅区的土地使用权和房屋所有权

  所在地：广东

  当前价¥1200万

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