舟山市定海区东岠建设开发有限公司所有的舟山东岠岛小坑岗山顶房屋建筑物及场地向社会进行公开租赁，具体内容如下：

一、租赁项目名称：舟山市定海区东岠建设开发有限公司所有的舟山东岠岛小坑岗山顶房屋建筑物及场地(舟山东岠岛小坑岗露营基地)；

二、租赁范围：房屋建筑物及场地位于定海区环南街道东岠岛小坑岗山顶，东岠岛小坑岗位于舟山本岛的南边，与定海城区隔海相望，相距1.1公里；其中：房屋建筑物13项，建筑面积642.78平方米，分别是帐篷客房、会客室、活动室、陈列馆、办公室、附属用房、厕所等，为2021年装修或建造；场地1项，面积约11800平方米，为2021年新建的休闲观景平台等。

三、租赁期限:八年,按实际签订时间为准；

四、租赁协议：交易双方合约履行细则以租赁协议签订为准；

五、经营范围的限定：不得经营违法、违规及化学、易燃易爆物品和对周边生活环境和村民有噪音、污染、安全隐患的行业。

六、相关要求：1、竞拍成功的单位或及个人须在环南街道区域内注册成立新公司（下称“承租单位”）用于经营本项目，新公司注册资本金不得低于500万元，并在半个月内实际到位注册资金150万元（含150万元）以上。2、承租期间，配合由街道、旅游局及相关部门带队的考察及活动，每年免费提供场地安排20场次。除场地外，期间产生的其他餐饮费用等由相关单位自行负责。每年提供24间/夜免费住宿接待（不含餐饮）。3、承租单位需努力做到企业应尽的生态、环保及其他社会责任，坚持海岛乡村旅游发展为首要。街道每年设置年终测评（测评标准另行议定）,若年终测评不合格、首年旅客流量低于1500人次并于次年起旅客流量未增加10%以上或持续三个月未实际经营（排除特殊灾害天气、疫情影响等其他因素），则双方解除合同关系，具体结算事宜双方另行商定。 4、承租单位需在项目现有设备设施基础上再进一步投资，购买并完善旅游、住宿设施、配套娱乐设备、购买交通工具等设施，首年投资不少于50万元，以工程及财务决算报告为准。5、承租单位所需员工，应优先聘用户籍所在地为东岠岛的居民，优先考虑当地旅游、农业经济持续发展。

七、评标方式：公开招拍，起拍底价103000元/年，竞拍保留价格为年租金人民币10.3万元，上不封顶。年租金每二年递增一次，增幅为上年度一次年租金额的20%，每次举牌加价幅度在2000元以上（含2000元）。承租金额最高者中标。（若有多位竟买人对同一价位应价难分先后时，有旅行社经营管理经验或相关从业背景的竞拍者优先考虑）。

八、其他：承租人在交纳首期承租金时同时需向舟山市定海区东岠建设开发有限公司交纳舟山市定海区东岠建设开发有限公司所有的舟山东岠岛小坑岗山顶房屋建筑物及场地租赁协议履约保证金：20000元；在协议终止时除扣除应扣费用外返还(不计息)。

九、报名及押金：有意者或单位，参拍保证金壹万元整且汇到：街道指定账户（账户：舟山市定海区区级财政国库支付中心—环南街道，开户银行：定海区工商银行，账号：1206020229200285480），汇款时请备注（舟山市定海区东岠建设开发有限公司所有的舟山东岠岛小坑岗山顶房屋建筑物及场地报名押金）。

十、报名时应携带个人身份证复印件或单位营业执照复印件及法人身份证复印件、单位介绍信、授权委托书和银行回执单等有关资料。

十一、报名时间：2022年04月06日至2022年04月12日，上午8点30分至11点45分，下午14点00分至16点45分（法定公休日、法定节假日除外）。

十二、报名地点：环南街道办事处315室（定海区解放西路247号）。

联系人：陆立平 联系电话：2023532

舟山市定海区环南街道公共资源交易中心

2022年04月06日