七格商业大楼2幢综合用房公开招租项目，项目业主为杭州七格股份经济合作社， 委托浙江华耀建设咨询有限公司为招标代理机构。现决定对该项目进行公开招租。采用公开招投标方式进行招租。

1、项目名称：七格商业大楼2幢综合用房公开招租项目

2、招标编号：HUAYAO-20220401

3.本标段招租内容为：七格商业大楼2幢12层东侧22套单间，南侧1-12层47套双间；2幢半地下室（东北区域）面积约600平方米，只用于仓储使用。

七格商业大楼2幢综合用房公开招租项目经营范围：商业、办公、公寓等，不得有妨碍居民生活的经营业态。

①租金单价最低价：2幢12层东侧22套单间招租价格为930元/间/月起（含税）；南侧1-12层47套双间招租价格为1700元/间/月起（含税）；2幢半地下室（东北区域）面积约600平方米，只用于仓储使用，年租金5万元起（含税）；

②租赁年限：5年；装修免租期：2个月；

③租金增幅以递增方式：第4年至第5年租金在前3年租金的基础上递增6%；

④租金收取方式：半年一付，先付后用；

⑤竟租单位须预存装修保证金150万元至社区账户，装修投入不少于100万元，装修改造包括且不限于：2台客梯提升改造（部分配件更换）、房屋消防设施（二次装修消防须独立报批通过）、监控设备更换保证监控范围内无盲区无死角等；中标单位中标后其中50万元转为房租押金，其余100万元装修保证金按装修进度逐步无息返还。

4、竞租人资格要求

（1）承租方必须是在中华人民共和国境内合法注册且有效存续，注册资金500万元以上，且具有良好信誉，经营范围应具备租赁物业管理、经营管理；

（2）中标后中标单位需提供经济担保人同意的书面材料，担保人必须是中华人民共和国境内合法注册和有效续存，注册资金在人民币500万元含以上的法人且具有良好信誉；

（3）竟租人须具备同类型房屋租赁数量200间及以上合同（复印件）及合同原件（备查核对）；

（4）装修保证金 150万元，在开标前缴纳，中标后50万元转为租房押金，其余100万元转为装修保证金按装修进度逐步无息返还。

收款单位（户名）：杭州七格股份经济合作社

开户行：杭州联合银行下沙支行

账号：201000007241419

【执行标准：竞租方须在开标前以电汇/支票/现金/网银转账等方式将竞租装修保证金交至指定账户，凭银行回单（或网银电子回单）至招标人财务处（联系电话：0571--86922264，联系人：翁会计）开具装修保证金收据。所有方式以到账为准，意向受让方必须同时满足投标人资格要求（1）、（2）、（3）条才可缴纳装修保证金，未中标单位的装修保证金在本项目公示结束无异议后五个工作日内无息退还。】

（5）本项目不接受联合体投标。

注：上述证明资料须齐全、有效，复印件应加盖投标人单位公章（所盖印章均为物理印章，加盖电子印章的将被视为无效，下同），并在投标文件中提供。

5、招标文件的获取

（1）获取方式：现场获取（或将本公告要求获取招标文件时须提交的文件资料发送至1010855762@qq.com，原件邮寄，并致电招标代理机构联系人获取）；

（2）获取时间：2022年04月01日起至2022年04月08日（双休日及法定节假日除外），上午：8：30-11：30，下午：14：00-17：30

（3）获取地点：杭州市秋涛北路332号佰富时代中心3幢16楼。

6、投标文件的递交

（1）投标文件递交截止时间：2022年04月21日10时00分00秒（北京时间）；

（2）投标文件递交地点：杭州市秋涛北路332号佰富时代中心3幢13楼会议室；

7、竞租装修保证金交纳：

（1）交纳金额：150万元；

（2）收款单位（户名）：杭州七格股份经济合作社

开户银行：杭州联合银行下沙支行

开户帐号：201000007241419

（3）交纳期限：投标截止时间（同投标文件递交截止时间，下同）前。

8、其他事项：

购买标书时须提交的文件资料：

（1）介绍信或法定代表人（单位负责人）授权书（原件）；

（2）被授权人身份证（原件和复印件）；

（3）有效的营业执照副本（或法人证书）等复印件（复印件加盖单位公章）；

（4）竟租人业绩证明材料及装修保证金收据。

9、发布公告的媒介

本项目相关公告在浙江政府采购网（https://zfcg.czt.zj.gov.cn/）、或/ （其他发布公告的媒介名称，若有）发布，如公告内容不一致的以浙江政府采购网发布的信息为准。

10、有关本项目招、投标的其它事宜，请与招标人或招标代理机构联系。

11、联系方式：

招 租 人：杭州七格股份经济合作社

地 址：杭州市钱塘区

联 系 人：桑国民

电 话：13456975295

招标代理：浙江华耀建设咨询有限公司

地 址：杭州市秋涛北路332号（佰富时代中心3幢13楼）

联 系 人：王工

电 话：13867434669