温州市中级人民法院将于2022年5月5日10时至2022年5月6日10时止（延时除外）在温州市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：浙江省温州市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的：乐清市七里港镇港区商住小区第二幢401室不动产

乐清市七里港镇港区商住小区第二幢401室不动产,房屋用途住宅，建筑面积166.54平方米；砖混结构；房屋所有权证号：080f01042，登记日期2000年7月4日，房屋总层数为6层，本标的位于第4层，成套式住宅，南北朝向、东边套，一梯（走梯）二户。

该不动产土地性质为国有出让，所在宗地未办理整宗地土地使用权总登记及土地使用权面积分摊。本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费依税法规定由双方当事人各自负担。

瑕疵说明：1、拍卖成交确认书签订后90天内安排交付；2、若存在物业费、水费、电费、维修基金等未交情形，则由买受人自行负担；3、拍卖标的物曾被他人使用，竞买人应现场看样了解拍卖标的物现状；4、本院按现状拍卖，按交付时的现状交付；5、如有违章部分，由买受人自行接受行政主管部门处理；6、该不动产系历史遗留小区，未办理整宗地土地使用权总登记，且未办理土地使用权面积分摊，暂不能办理不动产转移登记，需待办理该不动产单元的土地使用权分摊之后，方可办理转移登记；7、办理产权转移登记时，房屋建筑面积以原房产权证记载面积为准，宗地面积及土地分摊暂以“0.01”记载，登记后颁发的证书仅作为买受人的产权凭证，证书附记栏中标注“该小区属历史遗留小区，土地分摊面积等待后续确认后再办理换证登记。此证仅作为产权凭证，不适用转移登记”。

评估价：50万元，起拍价：35万元，保证金：5万元，增价幅度：1000元

本次拍卖所依据的法律文书案号：（2021）浙03执1640号、（2021）温仲裁字第1号仲裁裁决书

网拍号：温法网拍（2022）33号

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询，有意者请自行到现场查样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

六、标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，十日内向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

1、可能存在的水、电、物业管理等欠费亦均由买受人承担。2、标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定行政法规处理。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前3个工作日）与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款在2022年5月26日前缴入法院指定账户

(户名：温州市中级人民法院执行款专户，开户银行：交行温州分行营业部，账号：3335 0600 0012 0150 10505)。

为了即时到账，请到法院财务大厅直接刷卡缴纳拍卖余款，不建议通过支付宝付余款。

凭付款凭证及相关身份材料到浙江省温州市中级人民法院（地址：温州市市府路512号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后30日内领取执行裁定书，并按通知要求办理拍卖标的物交付手续。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话： 0577-88018331、88018353。

联系地址：浙江省温州市市府路512号。

淘宝技术咨询：400-822-2870。

温州市中级人民法院

2022年3月30日