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瑞安市南门佳园前期物业管理招标公告

一、招标条件

本招标项目瑞安市南门佳园前期物业管理已由瑞发改投【2018】91号 以批准建设文件批准建设。 招标人为瑞安市基础设施建设投资有限公司,建设资金来自自筹,预算资金：其中财政资金0.0000万元，自筹资金336万元。 项目已具备招标条件，现对该项目瑞安市南门佳园前期物业管理进行公开招标。欢迎符合资格条件的潜在投标人参加投标。

二、招标项目概况

1、建设地点：本项目位于瑞安市玉海街道，东起：邮电南路，西至：解放南路，南临：沿江东路，北靠：市心街。

2、工程规模：瑞安市南门佳园前期物业管理，建设总用地面积54880.18㎡，总建筑面积（地上+地下）243326.0㎡。地上建筑面积164151.0㎡，①住宅面积123411.6㎡，②商业面积23916.2㎡；③办公楼面积878.6㎡；④幼儿园面积5417.5㎡+幼儿园地下设备用房230㎡，机动车泊位23辆（不在此次招标范围）；⑤菜市场面积4119.8㎡+菜场配套仓储820㎡，机动车泊位21辆（不在此次招标范围）。地下建筑面积78125㎡（不包含菜场配套仓储、幼儿园地下设备用房）。机动车泊位1562个。（涉及幼儿园、菜场的管理由业主自行按规范安排工作）。

3、招标范围：瑞安市南门佳园前期物业管理。

4、合同估算价：约336万元。

5、工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日（交付钥匙次月开始）止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后（交付钥匙次月开始）至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、质量要求：物业服务标准：普通住宅小区物业管理服务二级标准。

三、企业资质要求

1、企业资格要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”。

2、其他要求：①项目负责人要求：具备物业管理项目经理岗位资格证书或具备物业行业协会颁发的项目经理证书。自本次投标截止之日起近一年未在前期物业招标项目中担任项目负责人。②是否接受联合体投标：不接受。

四、招标文件的获取

1、获取时间：2022年3月29日 上午8:00至2022年4月12日下午17:00

2、获取方式：瑞安滨江大道外滩满庭芳大楼三楼浙江嘉德工程项目管理有限公司服务窗口购买，领取。

3、招标文件价格：每套售价￥300.00元。

五、招标文件的递交

1、递交截止时间：2022年4月19日上午9：00止(北京时间)

2、递交方式：现场递交，浙江嘉德工程项目管理有限公司（浙江省瑞安市银座广场A幢2单元2905室）。

3、逾期送达指定地点或未按招标文件要求领取招标文件的，其投标文件不予受理。

六、投标保证金

1、投标保证金金额：20000.00元（贰万元整）

2、投标保证金缴纳截止时间：2022年4月19日上午9:00

3、投标保证金递交方式：以现金方式带至开标现场

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在温州市公共资源交易网瑞安市分网（http://ggzy.ruian.gov.cn）上发布

八、其他说明

标书费和投标人招标文件领取登记表须于2022年4月12日下午17:00缴纳并领取招标文件。

九、联系方式

招标人：	瑞安市基础设施建设投资有限公司	代理机构：	浙江嘉德工程项目管理有限公司
地址：	浙江省温州市瑞安市马鞍山路263号	地址：	浙江省瑞安市银座广场A幢2单元2905室
邮编：	325200	邮编：	325200
联系人：	黄奕畅	联系人：	项白璐
电话：	15888268267	电话：	15267789006
传真：		传真：	0577-65835377
电子邮件：		电子邮件：

附件一：投标人招标文件领取登记表

日期		2022年月日
项目名称		瑞安市南门佳园前期物业管理
单位名称		（公章）
项目联系人			手机
联系电话			传真
E-mail			邮政编码
通信地址
提交的领取招标文件资料
序号	领取招标文件资料			是否提交	备注
1	单位介绍信或法人代表授权书
2	有效营业执照复印件（副本）				注册资金：万元
3	其他资料

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