江 苏 省 如 皋 市 人 民 法 院

拍卖公告

(2021)苏0682执恢1143号

江苏省如皋市人民法院将于2022年4月28日10时至2022年4月29日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖位于浙江省天台县始丰街道名士苑8幢1号的不动产（含储藏室、装饰装潢及附属设施），现公告如下：

一、网络司法拍卖平台：

司法拍卖平台网站：网址：http://sf.taobao.com，户名：如皋市人民法院。

二、拍卖标的：位于浙江省天台县始丰街道名士苑8幢1号的不动产（含储藏室、装饰装潢及附属设施），不动产权证号为浙（2017）天台县不动产权第0003232号， 房屋证载建筑面积267.12平方米，储藏室壹间证载建筑面积44.97平方米，储藏室壹间证载建筑面积51.66平方米，权利性质为出让/市场化商品房，用途为城镇住宅用地/住宅。

该不动产有抵押，抵押权人为浙商银行股份有限公司台州天台支行，不动产证明号浙（2018）天台县不动产证明第0003440号。

特别提醒：

1、本次拍卖标的仅为房屋所有权、相应的土地使用权及与房地产不可分割的满足其使用功能的供水、供电、排水等相关配套设施，装饰装潢及附属设施。

2、上述不动产目前由案外人占有使用，案外人所有的电视机、壁炉、可移动家具等不在本次拍卖范围，现占用人承诺自行于成交之日起一个月内搬离〔如存在占用人拒不配合清空的情况，本院将在买受人办理完成过户手续后30日内组织强制腾空交付(如因疫情等原因，将会延迟交付）〕。

3、拍卖标的的三楼阳台加盖了阳光房，如系违章建筑，买受人需无条件接受相关部门处理，费用自理。

4、拍卖标的以现状进行拍卖，附属设施中所包含的树木长时间无人管理，在交付前可能产生相应损失（含不可抗因素）,以交付时的现状为准，竞买人务必实际看样后竞买，本院不提供任何形式的售后服务。

5、根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。竞买人应当事先确定在该市县具有购房资格，必要时可致电当地房地产交易服务热线具体咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人在当地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

如无特殊说明，拍卖公告中载明的房产建筑面积均为不动产登记部门权属登记信息表所记载的面积。如实物现状与产证登记不一致，均以现状拍卖，风险由买受人承担。涉及户口迁移等问题，请自行咨询户籍管理部门，本院概不负责。

起拍价：5060440元，保证金：506000元，加价幅度：25300元。

三、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日及休息日时间除外）接受咨询。有意竞买者可向第三方法拍服务机构——苏州农润资产管理有限公司（400-9288-512）或关注“农润法拍”微信号了解详细情况。本院已委托网拍协作方苏州农润资产管理有限公司在拍卖期间对上述房产的拍卖信息进行咨询与看样等工作(疫情防控期间暂不安排统一看样，有意参与竞买者请自行到现场了解本次拍卖标的物)，该公司提供的相关信息由该公司承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。

四、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价。竞买人以低于起拍价出价的无效。

五、本次拍卖以现状为准。特别提醒：对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。慎重决定竞买行为，竞买人一旦报名交保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、网上拍卖不需要支付佣金。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行提取成交标的物。所涉及的一切税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的费用由买受人在办理手续时先行垫付，标的物交付后一个月内至本院凭票报支，逾期由买受人自行承担。

七、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、拍卖竞价前系统将锁定竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年5月20日前缴入法院指定账户(开户行：建行如皋支行营业部，户名：如皋市人民法院，账号：32001647236052507707-27368)， 也可以持银联卡至如皋市人民法院立案大厅缴纳，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。

拍卖咨询电话：400-9288512（苏州农润资产管理有限公司）

15190895598（吴海燕）

贷款咨询电话：18962771699（苏州农润资产管理有限公司 陆元平）

E拍贷：江苏如皋农村商业银行 陈莉 15151355045 或 中国银行 杨梦月 18118668297

网络拍卖平台客服热线：4008222870

网址：http://sf.taobao.com/0513/04

二Ｏ二二年三月二十八日