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瑞安市巾子山团块（二期）城市更新项目设计

第1号补充文件

致所有投标人：

根据招标文件第二章“投标人须知”第2.2、2.3项的规定，招标人对本项目招标文件进行修改。鉴此，在http://ggzy.ruian.gov.cn上发布第1 号补充文件向所有投标人公告，投标人应自行察看并下载。本补充文件是招标文件的组成部分，与招标文件有不一致之处，以本补充文件为准。

2022年3月26日

第1号补充文件内容如下：

一、原瑞安市巾子山团块二期城市更新项目规划条件要点做废，按最新发布的为准（答疑澄清附件中下载）。附规划红线图、控规分幅图CAD版本及附件，答疑澄清附件中下载。

二、规划条件要求增加以下内容：05-10地块需要配置机动车停车位314个机动车停车位、264个非机动车停车位（包括公共停车位）。

三、建设相关说明增加以下内容：村三产用房面积4722平方米，落实在05-15地块沿拱瑞山路。

四、凡本补充文件与招标文件不一致之处，均以本补充文件为准，招标文件中其他内容不变。

答疑回复内容：

1、问题1：05-13地块用地红线东侧缺角位置是什么建筑，缺角是什么原因形成？

答：因政策处理保留鑫泰大厦。

2、问题2：05-10地块，为商业用地、交通场站用地、服务设施用地。是否需要设置公寓式办公，或对商办楼的后期运营提出更好的建议？

答：主要设置配套服务设施及非公寓式办公。

3、问题3：交通场站具体的面积要求及车辆数量要求是否有明确？

答：见本补充文件。

4、问题4：安置房的套数是否可浮动？

答：不能。

5、问题5：不同地块配套设施是否可相应合并设置？

答：当独设置。

6、问题6：幼儿园位置是否有固定位置，目前可研性报告中位于东北角

答：没有，按设计规范

7、问题7：两个住宅地块地库是否可以跨越城市道路下方连通设置？

答：可以连通。

8、问题8：在可研报告中总体指标中有非安置房（需明确非安置房具体使用性质）

答：按多余房源处置。

9、问题9：立面风格及大体方向是否有明确要求（是否需要参考可研报告中建议）

答：无明确，要求可参考（附件）。

10、问题10：安置的住宅部分是否可在单独地块集中设置？

答：多余非安置房源尽可能集中设置。

11、问题11：如果出现安置套数配比困难，安置房和非安置房是否可设置到同一楼栋或单元？

答：按统一设计。

12、问题12：商业位置是否有具体位置要求？

答：见原招标文件及本补充文件。

13、问题13：按照招标文件第68页，安置房的套数来计算，得出安置房总计需要191875㎡，可研性研究报告第3页的167482㎡不符。以哪个为准？

答：按191875平方米。

招标人：瑞安市新区建设发展有限公司	代理机构： 浙江策鼎工程项目管理有限公司
地 址：瑞安市时代大厦13楼	地 址：瑞安市安阳南路669号3楼
邮 编： 325200	邮 编： 325200
联 系 人：陈先生	联 系 人： 周晓琴、章学展
电 话：0577-58895809	电 话：0577- 66600802

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