位于宽甸镇南门东街（农行住宅楼一层）标的物的拍卖公告

发布时间： 2022年3月23日 16:43

辽宁宽甸农村商业银行股份有限公司将于2022年3月31日10时至2022年4月1日10时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com)进行公开竞价活动，现公告如下：

标的物：位于宽甸镇南门东街（农行住宅楼一层），建筑面积共385.50平方米，房权证号：宽房权证宽甸镇字第2015-0949号，该商网地理位置优越，周边交通便利，人流密集，出租自用均可。该资产为宽甸农商银行自有资产。起拍价格：809.55万元。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

特别提示：竞买人应自行了解辽宁省有关限购政策，根据自身条件向当地不动产登记部门咨询，不符合限购政策规定条件的一律不准参加竞拍；如不符合购房条件者擅自参加竞拍后果自负。若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。

一、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年3月24日起至2022年3月30日止（节假日休息）接受咨询，看样、咨询联系电话：0415-5138607。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前5分钟，如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。

三、拍卖方式：本次拍卖为不设保留价的增价拍卖方式，只要有1人或1人以上报名，拍卖结束时超出拍卖底价且出价最高的竞价人竞买成功。

四、标的物以实物现状为准，拍卖人不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、（1）上述标的按竞价、现状拍卖。（2）标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的土地、房屋一切可能存在的物业费、水、电等欠费费用均由买受人承担，税费由买卖双方各自承担相应部分（买卖双方税费数额以相关部门为准）。（3）房产的交易及过户按辽宁省的相关房地产限购政策执行。竞买人是否符合过户条件等情况，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。

六、竞买人条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续并正式签订“房屋买卖协议”。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前7日内与本行联系。

八、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。

九、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

十、拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者（即买受人）原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须成交后5日内将拍卖余款通过线下缴入辽宁宽甸农村商业银行股份有限公司指定账户（户名：辽宁宽甸农村商业银行股份有限公司，开户银行：辽宁宽甸农村商业银行股份有限公司营业部，账号：3433201151823）请注明“XXX标的物拍卖余款”。由京东结算给辽宁宽甸农村商业银行股份有限公司保证金，买受人同时在线支付给京东技术服务费,具体标准以京东实际收取为准。若买受人在成交后未向京东足额交纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，处置机构不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金。具体情况请与京东客服进行咨询、了解。在交付尾款后5个工作日内（凭在京东的付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到辽宁宽甸农村商业银行股份有限公司（地址：辽宁省丹东市宽甸满族自治县天华山路188号）办理拍卖标的物相关交付手续（具体时间由辽宁宽甸农村商业银行股份有限公司通知）。逾期未缴纳尾款或期限内未前来办理相关手续则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

十一、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十二、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十三、因拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可网上查询。

十四、竞买人成功竟得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应的《成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。宽甸农商银行已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

咨询电话：0415-5138607

联系地址：辽宁宽甸农村商业银行股份有限公司天华山路188号

此公告在“京东网”上发布。

• 拍卖尚未开始
  宽甸农商银行拍卖位于宽甸镇南门东街（农行住宅楼一层）门市房

  所在地：辽宁

  当前价¥809.55万

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