挂 牌 公 告

受淳安县鸠坑乡人民政府委托，淳安县公共资源交易中心对鸠坑乡中联村十二坝桔（茶）园经营权以公开挂牌方式对外流转，请各竞买人认真阅读，正确理解相关事宜。

一、标的物概况

1.挂牌标的：鸠坑乡中联村十二坝桔（茶）园经营权流转，面积约 150亩。（具体标的物概况见挂牌须知）

2.基本情况：流转年限为28年，即2022年1月1日至2049年12月31日, 流转范围：东至郑鸠公路，南至国有山林，西至高红进，高红亮桔园，北至山岗，面积约150亩。

二、竞买人资格条件

1.具备条件：具有独立民事行为能力，并能够独立行使民事权利和承担民事责任的单位或个人。

2.其他要求：竞得人在签订合同后3年内投入不得少于300万元；合同期满，同等条件下原竞得人拥有优先续租权；如不续租，出让方可依法无偿收回经营权，竞得人在基地内投资的一切固定资产全无偿归出让方所有，原竞得人无权处理。

三、约定开发时间和内容

1、项目建设要求：主要用于生态景观茶园的改造和经营，可适当用于茶旅融合经营，其中集体建设用地占地面积约656平方米左右；流转转让期结束应保持百分之七十为茶园。

2、租金要求：每年租金不得少于10.75万元，从2030年1月1日至2049年12月31日，租金每五年递增10%；保证金缴纳以中标价为准，即首年年租金，并以承包期28年平均价抵扣年租金，直至28年扣完；生态景观茶园改建期内的租金可另行协商，可协商的租金时间最长不超过3年。

3、建设周期要求：签订合同后1个月内启动项目，否则解除合同，所有责任由竞得人承担。

四、报名事项

1、报名时间：竞买人于 2021 年 11 月 18 日 9 时起至 2021 年 11 月 30日 16 时止到淳安县千岛湖镇南山二路11号综合办公室（浙江科佳工程咨询有限公司）办理报名手续。缴纳报名费 300 元（不退），报名时须带以下资料：

（1）、申请书（单位须加盖公章）；

(2)、企业营业执照副本原件及加盖单位公章的复印件；

(3)、法定代表人有效身份证原件及复印件（委托他人办理的还需提供授权委托书原件和委托代理人的有效身份证原件及复印件）。

五、挂牌竞买活动有关要求

1、 挂牌竞价起止时间:2021 年 11 月 18 日 9 时起至 2021年 11 月 30 日 16 时止。

2、挂牌竞价截止时间： 2021 年 11 月 30 日 16 时止。

3、现场竞价地址： 淳安县千岛湖镇环湖北路375号四楼410开标室。

六、挂牌起始价、竞价增价幅度

挂牌起始价为人民币起始价为每年（约150亩） 107500 元，以起始加价方式进行报价竞价，每次增价幅度以每年1000元或的1000元整倍数。

七、竞价时应提供的资料

1、竞买保证金交纳凭证；

2、竞买报价单。

八、挂牌资料

挂牌的详细资料和具体要求，见挂牌文件。申请人可于公告之日起至 2021 年 11 月 30日 16 时前到淳安县公共资源网自行下载获取。

九、竞买保证金要求：

竞买保证金为人民币 叁　万元，申请人须在 2021 年 11 月 30 日 16 时前交纳保证金到以下账户。

户 名：淳安县公共资源交易中心农村集体产权交易项目保证金专户

开　 户　 行：中国工商银行淳安排岭支行

账 户：955 885 120 203 907 5544

十、其他事项：

1、本次挂牌转让标的以现场展示为准，请各竞买人自行到实地踏勘标的。

2、建设单位联系人及电话： 联系人:曾宏钢 电话：17826894231

代理单位联系人及电话： 联系人:邵彬 电话：15990035521

交易中心联系人及电话： 联系人:余忠敏 电话：0571－64819802

3、联系地址：淳安县千岛湖镇南山二路11号综合办公室

淳安县鸠坑乡人民政府

浙江科佳工程咨询有限公司

2021 年 11 月 18 日

挂牌文件---鸠坑乡中联村十二坝桔（茶）园经营权流转.doc