一、招标条件

根据国家《物业管理条例》、《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》的规定，经余姚市住房和城乡建设局审核备案，现对规划远东中五路南侧、城东路西侧地块居住用房项目前期物业管理服务进行公开招标。

二、招标内容及服务内容

1、本次招标内容：规划远东中五路南侧、城东路西侧地块（青澜邸）项目前期物业管理服务

2、项目地址：位于规划远东中五路南侧、城东路西侧

3、服务期限：前期物业服务合同签订之日起，至小区业主委员会成立并与物业服务企业签订物业服务合同生效之日止。

4、项目建筑概况：

物业概况：该小区共有22幢高层住宅，其中15幢为11层高层住宅、2幢为19层高层住宅、5幢为20层高层住宅（其中3幢是6#、7#、15#楼为20层高层安置房住宅）

(1)总用地面积：83308.00㎡

(2)总建筑面积：238577.54㎡。其中地上168153.74㎡（住宅133265.53㎡、安置房30004.12㎡、室内体育场馆设施用房（位于1号楼2楼及裙房2楼）840.95㎡、养老设施用房（位于1号楼1楼）300.39㎡、物业管理用房（位于1号楼1-2楼）504.81㎡、物业经营用房（位于1号楼裙房1-2楼）793.40㎡、社区用房（位于1号楼1-2楼）337.21㎡、地面设备及管井用房面积2107.33㎡)，地下建筑面积70423.8㎡。机动车总停车位：2019个（其中地下1839个，地上180个）。非机动车车位2547个（其中地上664个、地下1883个）

(3)建筑性质：住宅

(4)户数：住宅1422户（其中安置房280户）

三、投标人资格要求

1、营业执照经营范围里有物业管理服务类的物管企业且从事物业管理二年及以上。

2、拟派项目负责人需提供担任过项目负责人的项目所在地物业主管部门出具的信用证明（无不良行为记录证明）。

3、外地企业(指余姚市外企业）必须在投标截止日期前办理进城备案手续，且外地企业须在余姚设立子公司。外地企业可与在余姚市注册的独立核算的全资子公司组成联合体投标。

4、本项目接受联合体投标，如为联合体投标的，所提供的资料为联合体牵头人单位。

四、投标保证金：本项目不收取投标保证金。

五、获取招标文件

投标人可直接点击此公告后“招标文件附件”进行下载。招标单位统一制作的封面，到招标代理公司领取。领取时间：自本公告发布次日起5天后截止，即2022年3月23日~2022年3月27日，上午8:30~11:30，下午2:00~5:00。

六、投标文件提交截止时间、地点

截止时间：2022年4月11日9:00，逾期提交的投标文件将不予接收。

提交地点：余姚市公共资源交易中心(余姚市谭家岭东路2号，南雷大厦（暂名）附楼4楼)

七、开标时间、地点

时间：2022年4月11日9:00

提交地点：余姚市公共资源交易中心(余姚市谭家岭东路2号，南雷大厦（暂名）附楼4楼)

本招标公告与招标文件内容如不一致，以招标文件为准。

八、本次招标公告发布在宁波市公共资源交易网余姚分网(http://yuyao.bidding.gov.cn/)

九、招标人和代理机构的名称、地址和联系方式

招 标 人：宁波鸿瀚置业有限公司

联 系 人：赵先生

电 话：13605842400

代理机构：慈溪市基建审计事务所

联 系 人：禇工

联系电话：18268691167