龙山镇龙镇大道295号（龙企家园229套房产）

2022-03-18 浙江-宁波-慈溪市

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所在地区：

浙江-宁波-慈溪市

发布日期：

2022年3月18日

招标采购正文

龙山镇龙镇大道295号一处房产租赁网络竞价公告

编号：CQ22035

经慈溪市财政局审核批准，受慈溪市龙山镇人民政府委托，本中心将对龙山镇龙镇大道295号一处房产5年承租权进行公开租赁网络竞价，现将有关事项公告如下：

一、标的概况

标的位于龙山镇龙镇大道295号（龙企家园229套房产），为三幢住宅房产及一层附房（架空层），其中1号楼43套，2号楼88套，3号楼98套，主体房屋建筑面积约10816.63平方米。五年租金底价：568.6万元，竞价保证金：80万元。

租赁起止日期：2022年4月25日—2027年4月24日。每年租金以成交价平均计，第一年租金必须一次付清，以后每年的租金必须在前一年的租期到期日前一个月一次性向出租方付清。

标的已设置承租权，原承租人在价格相同的条件下有优先承租权，若未办理竞价登记的，则视为自动放弃优先承租权。

本项目由慈溪永敬资产评估有限公司评估，慈永评报字〔2021〕第0073号。

二、竞价人资格要求：具有独立承担民事责任的企业法人、自然人或其他组织。

三、报名时间及方式

本次竞价采用网络竞价方式进行（在互联网上，多次网络报价的方式进行公开竞价交易）。

网络报名时间：2022年3月29日上午9：00至3月31日下午4：30。

网络竞价网址为：宁波市公共资源交易网慈溪市分网点击“电子化产权交易平台”。

四、竞价登记

有意参加的竞价人请于报名时限内先将竞价保证金通过银行卡、网银、存折转账缴入本中心账户，随后进入网络按系统提示进行竞价登记。本中心开户银行：农行慈溪浒山支行，账号：395130010400095140000000371，收款单位：慈溪市产权交易中心有限公司保证金专户。本中心地址：慈溪市白沙路街道南二环东路1355号。

五、看样时间：2022年3月23日（工作时间）。

六、网络竞价时间：2022年4月1日上午9：30。

七、竞价人须于竞价时限内登入网站进行竞价，逾期视作自动放弃竞价资格。

八、联系方式

市产权交易中心交易部：63917692；

现场看样：13757456712，戎先生；

本项目由市公共资源交易管理办公室监管,电话：63032252。

标的详细信息及具体竞价规定可来本中心咨询或登陆宁波市公共资源交易网慈溪市分网查阅。

慈溪市产权交易中心

2022年3月18日

龙山镇龙镇大道295号一处房产租赁网络竞价须知

编号：CQ22035

一、标的概况

229套房产具体如下：

序号	房号	建筑面积约（㎡）	序号	房号	建筑面积约（㎡）	序号	房号	建筑面积约（㎡）
1	1号楼201	44.51	30	1号楼503	44.60	59	2号楼316	47.79
2	1号楼202	44.51	31	1号楼504	44.60	60	2号楼317	47.79
3	1号楼203	44.51	32	1号楼507	44.60	61	2号楼318	47.73
4	1号楼204	44.51	33	1号楼508	44.60	62	2号楼319	48.04
5	1号楼205	44.51	34	1号楼509	44.60	63	2号楼320	47.79
6	1号楼206	44.51	35	1号楼510	44.60	64	2号楼321	47.79
7	1号楼207	44.51	36	1号楼511	44.60	65	2号楼322	48.04
8	1号楼208	44.51	37	1号楼512	44.60	66	2号楼401	48.04
9	1号楼209	44.51	38	1号楼607	44.60	67	2号楼402	47.79
10	1号楼210	44.51	39	1号楼608	44.60	68	2号楼403	47.79
11	1号楼211	44.51	40	1号楼609	44.60	69	2号楼404	48.04
12	1号楼212	44.56	41	1号楼610	44.60	70	2号楼405	47.73
13	1号楼301	44.60	42	1号楼611	44.60	71	2号楼406	47.79
14	1号楼303	44.60	43	1号楼612	44.60	72	2号楼407	47.79
15	1号楼304	44.60	44	2号楼301	48.04	73	2号楼408	47.79
16	1号楼309	44.60	45	2号楼302	47.79	74	2号楼409	47.79
17	1号楼310	44.60	46	2号楼303	47.79	75	2号楼410	47.79
18	1号楼311	44.60	47	2号楼304	48.04	76	2号楼411	48.04
19	1号楼312	44.60	48	2号楼305	47.73	77	2号楼412	48.04
20	1号楼402	44.60	49	2号楼306	47.79	78	2号楼413	47.79
21	1号楼403	44.60	50	2号楼307	47.79	79	2号楼414	47.79
22	1号楼404	44.60	51	2号楼308	47.79	80	2号楼415	47.79
23	1号楼407	44.60	52	2号楼309	47.79	81	2号楼416	47.79
24	1号楼409	44.60	53	2号楼310	47.79	82	2号楼417	47.79
25	1号楼410	44.60	54	2号楼311	48.04	83	2号楼418	47.73
26	1号楼411	44.60	55	2号楼312	48.04	84	2号楼419	48.04
27	1号楼412	44.60	56	2号楼313	47.79	85	2号楼420	47.79
28	1号楼501	44.60	57	2号楼314	47.79	86	2号楼421	47.79
29	1号楼502	44.60	58	2号楼315	47.79	87	2号楼422	48.04
序号	房号	建筑面积约（㎡）	序号	房号	建筑面积约（㎡）	序号	房号	建筑面积约（㎡）
88	2号楼501	48.04	129	2号楼620	47.79	170	3号楼407	47.73
89	2号楼502	47.79	130	2号楼621	47.79	171	3号楼408	48.04
90	2号楼503	47.79	131	2号楼622	48.04	172	3号楼409	47.79
91	2号楼504	48.04	132	3号楼201	48.04	173	3号楼410	47.79
92	2号楼505	47.73	133	3号楼202	47.79	174	3号楼411	48.04
93	2号楼506	47.79	134	3号楼203	47.79	175	3号楼412	48.04
94	2号楼507	47.79	135	3号楼204	47.79	176	3号楼413	47.79
95	2号楼508	47.79	136	3号楼205	47.79	177	3号楼414	47.79
96	2号楼509	47.79	137	3号楼206	47.79	178	3号楼415	48.04
97	2号楼510	47.79	138	3号楼207	47.73	179	3号楼416	47.73
98	2号楼511	48.04	139	3号楼216	47.73	180	3号楼417	47.79
99	2号楼512	48.04	140	3号楼217	47.79	181	3号楼418	47.79
100	2号楼513	47.79	141	3号楼218	47.79	182	3号楼419	47.79
101	2号楼514	47.79	142	3号楼219	47.79	183	3号楼420	47.79
102	2号楼515	47.79	143	3号楼220	47.79	184	3号楼421	47.79
103	2号楼516	47.79	144	3号楼221	47.79	185	3号楼422	48.04
104	2号楼517	47.79	145	3号楼222	48.04	186	3号楼501	48.04
105	2号楼518	47.73	146	3号楼301	48.04	187	3号楼502	47.79
106	2号楼519	48.04	147	3号楼302	47.79	188	3号楼503	47.79
107	2号楼520	47.79	148	3号楼303	47.79	189	3号楼504	47.79
108	2号楼521	47.79	149	3号楼304	47.79	190	3号楼505	47.79
109	2号楼522	48.04	150	3号楼305	47.79	191	3号楼506	47.79
110	2号楼601	48.04	151	3号楼306	47.79	192	3号楼507	47.73
111	2号楼602	47.79	152	3号楼307	47.73	193	3号楼508	48.04
112	2号楼603	47.79	153	3号楼308	48.04	194	3号楼509	47.79
113	2号楼604	48.04	154	3号楼309	47.79	195	3号楼510	47.79
114	2号楼605	47.73	155	3号楼314	47.79	196	3号楼511	48.04
115	2号楼606	47.79	156	3号楼315	48.04	197	3号楼512	48.04
116	2号楼607	47.79	157	3号楼316	47.73	198	3号楼513	47.79
117	2号楼608	47.79	158	3号楼317	47.79	199	3号楼514	47.79
118	2号楼609	47.79	159	3号楼318	47.79	200	3号楼515	48.04
119	2号楼610	47.79	160	3号楼319	47.79	201	3号楼516	47.73
120	2号楼611	48.04	161	3号楼320	47.79	202	3号楼517	47.79
121	2号楼612	48.04	162	3号楼321	47.79	203	3号楼518	47.79
122	2号楼613	47.79	163	3号楼322	48.04	204	3号楼519	47.79
123	2号楼614	47.79	164	3号楼401	48.04	205	3号楼520	47.79
124	2号楼615	47.79	165	3号楼402	47.79	206	3号楼521	47.79
125	2号楼616	47.79	166	3号楼403	47.79	207	3号楼522	48.04
126	2号楼617	47.79	167	3号楼404	47.79	208	3号楼601	48.04
127	2号楼618	47.73	168	3号楼405	47.79	209	3号楼602	47.79
128	2号楼619	48.04	169	3号楼406	47.79	210	3号楼603	47.79
序号	房号	建筑面积约（㎡）	序号	房号	建筑面积约（㎡）	序号	房号	建筑面积约（㎡）
211	3号楼604	47.79	218	3号楼611	48.04	225	3号楼618	47.79
212	3号楼605	47.79	219	3号楼612	48.04	226	3号楼619	47.79
213	3号楼606	47.79	220	3号楼613	47.79	227	3号楼620	47.79
214	3号楼607	47.73	221	3号楼614	47.79	228	3号楼621	47.79
215	3号楼608	48.04	222	3号楼615	48.04	229	3号楼622	48.04
216	3号楼609	47.79	223	3号楼616	47.73
217	3号楼610	47.79	224	3号楼617	47.79

标的已设置承租权，原承租人在价格相同的条件下有优先承租权，若未办理竞价登记的，则视为自动放弃优先承租权。

本项目由慈溪永敬资产评估有限公司评估，慈永评报字〔2021〕第0073号。

标的按现状出租，面积如与实际存在差异，均以实际为准。

二、竞价人资格要求：具有独立承担民事责任的企业法人、自然人或其他组织。

三、报名须知

1、本次竞价采用网络竞价方式进行（在互联网上，多次网络报价的方式进行公开竞价交易）。

2、网络报名时间：2022年3月29日上午9：00至3月31日下午4：30。

3、网络竞价网址：宁波市公共资源交易网慈溪市分网点击“电子化产权交易平台”。

4、有意参加的竞价人请于报名时限内先将竞价保证金通过银行卡、网银、存折转账缴入本中心账户。（竞价保证金以到账时间为准，竞价人缴纳保证金需考虑银行间转账时间）。本中心开户银行：农行慈溪浒山支行，账号：395130010400095140000000371，收款单位：慈溪市产权交易中心有限公司保证金专户。联系电话：63917692。

5、竞价保证金到账后，竞价人可进入系统进行网络报名。

6、竞价人须认真阅读报名须知并按系统要求填写《竞价人登记表》。

7、系统会发送验证码到竞价人手机上，竞价人输入正确的验证码进入标的选择界面，选择需要竞价的标的点击确认。

8、系统会自动对比所选标的竞价保证金金额，如果竞价保证金金额大于等于所选标的金额，则提示报名成功。系统会发送竞价凭证（用户名及密码）到竞价人的手机号码上。反之，则报名不成功。

四、竞价须知

1、参与竞价活动的竞价人应提前熟悉竞价环境，尽量采用高带宽、高性能、安全的网络坏境，并注意竞价凭证的安全，离开终端时应及时退出竞价系统。

2、竞价人报名成功后，凭竞价凭证（用户名及密码）在竞价截止时间内登陆竞价系统，并仔细核对当前用户名。竞价人需认真阅读竞价须知并按系统要求进行确认，然后开始竞价。

3、竞价人在竞价过程中如果退出了竞价系统或关闭了报价页面，再次进入时必须重新登录竞价系统。

4、竞价交易的时间以竞价交易系统服务器的时间为准。

5、竞价报价和结算的货币为人民币，单位为万元。

6、本次网络竞价采用延时竞价方式，竞价人的报价一经确认提交并经网络交易服务器记录，系统即时公布竞价人报价，不得修改或撤回，竞价结束前，竞价人可多次报价。

7、本次竞价按照时间优先、价格优先及最高报价为竞得人的竞价原则。

8、取得竞价资格的竞价人可参与竞价，初次报价不得低于标的底价。报价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于1000元的整数倍。当竞价人的报价超过当前最高报价的两倍时，报价就不能提交，竞价人需调整加价幅度后重新提交。

9、网络交易竞价开始后，初次竞价时限为15分钟，当竞价人在最后2分钟内提交新的报价后，系统即从接受新的报价起重新计时，以后重新计时的竞价时限均为2分钟，如在竞价时限内无人报价，本次竞价结束，系统将自动显示本项目交易结束并发布成交结果公示。

10、原承租权人要取得优先承租权，必须在网络报名成功后将系统发送的用户名告知本中心。原承租人可以按当前显示的最高价报价，也可以增价报价。

11、报价一旦提交即认为是竞价人真实意思的表达。

12、竞价人应对其竞价凭证安全负责，任何使用竞价人竞价凭证（用户名及密码）登陆慈溪市产权交易电子化平台的用户，在竞价平台的一切行为均视为该竞价人本人的行为，由竞价人负责。因竞价人原因导致信息泄露而造成的一切后果，本中心不承担任何责任。

13、竞价过程中，如遇网络系统发生故障，由本中心视具体情况作出中止或调整报名及竞价时间的决定。

14、采取中止竞价活动的，慈溪市产权交易中心将按照《企业国有产权交易操作规则》规定重新竞价。决定重新竞价的，在竞价平台发布相关公告，竞价人因不及时关注公告而未能及时参与竞价的，慈溪市产权交易中心不承担任何责任。

五、发生下列情形之一的，慈溪市产权交易中心有权及时中止或终结竞价活动：

1、服务器硬件或软件等出现系统故障的；

2、因操作失误导致起始价、加价幅度、竞价期结束时间等网上设置错误的；

3、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

4、其他法律、法规规定或管理部门认为需要中止或终结竞价活动的情形。

六、竞价保证金的处理

1、竞得人的竞租保证金可抵作第一年租金。

2、其他未竞得的竞价保证金在竞价结束后三个工作日内，由本中心退还到原账户。

3、有下列情形之一的，竞价保证金不予退还，本项目作流标处理：

（1）竞得人未能按规定日期足额支付第一年租金、中介服务费及履约保证金的；

（2）竞得人未能按规定日期签订《房产租赁合同》的；

（3）竞价人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞价人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（4）竞价人提供虚假资料的。

4、有下列情形之一且导致项目流标的竞得（价）人，不得参与该项目重新发布后的竞价：

（1）竞得人未能按规定日期足额支付第一年租金、中介服务费及履约保证金的；

（2）竞得人未能按规定日期签订《房产租赁合同》的；

（3）竞价人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞价人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（4）竞价人提供虚假资料的。

七、竞价人须遵守竞价要求，若违反相关法律法规的，移交有关部门处理。

八、中介服务费收取标准

中介服务费按《慈溪市产权交易中心有限公司产权交易项目服务收费标准》收取。收取基数：出让项目为项目成交价；出租及经营权租赁项目为所有年数的成交总价。

《慈溪市产权交易中心有限公司产权交易项目服务收费标准》详见慈溪市产权交易电子化平台。

九、签约时间及付款方式：

竞得人于2022年4月11日付清第一年租金、中介服务费及履约保证金，并签订房产租赁合同。

以上价款均通过本中心账户交割结算，收款单位：慈溪市产权交易中心有限公司，开户银行：农行慈溪浒山支行，账号：39513001040008524。

十、履约保证金的约定

标的成交后，竞得人须缴纳30万元履约保证金予出租方，在签订合同之日付清。承租期满并结清相关费用后无息一次性退还。

十一、特别说明

竞价结束后，竞得人未按规定时间缴纳第一年租金、履约保证金并签订合同导致交易项目流标的，若项目再行竞价，再行竞价的成交价低于本次成交价的，竞得人应当补足差额。

十二、实物交割及相关规定

1、出租方应于2022年4月24日下午4时前完成实物交割。

2、出租方如未能按规定日期交割实物（由竞得人引起的原因除外），向竞得人支付与竞价保证金相同金额的违约金，本次交易结束；出租方保留对原承租人依法追索赔偿的权利。

十三、有关问题说明

1、房屋按现状出租，不得擅自拆、搭建。

2、租赁期间房屋室内装修由竞得人自理，竞得人不得改变房屋结构、用途，不得转租、转借他人。竞得人若擅自改变房屋用途或转借、转租给他人的，出租方有权提前收回房屋并终止协议，未使用期间的租金及履约保证金不予退还。租赁期满，竞得人投资的动产自行处理，固定性装潢不得拆卸，出租方不承担作价补偿义务。

3、竞得人确因装修需要改变房屋结构的（非承重结构）须经出租方书面同意，并在租赁期满后无条件将其恢复原状。

4、租赁期间竞得人应自行做好安全保卫及消防设施的配备安装，并自觉接受出租方的监督和管理，在租赁期间发生安全生产责任和人身及财产安全责任由竞得人承担。竞得人因使用不当导致房屋毁损的，应负责修复并承担赔偿责任。

5、租赁期间竞得人必须自行办妥工商、税务登记等合法经营手续，依法经营，照章纳税，承担经营活动中的一切经济和民事责任，出租方不承担任何连带责任。

6、租赁期间竞得人自理水、电、物业等与租房相关的一切费用。

7、租赁期间，房地产如遇市政建设拆迁、土地被收储以及不可抗力影响等情形出现时，出租方应提前一个月通知竞得人，竞得人应无条件服从，已付房租折算后退还，并不作任何补偿。

8、租赁期间因不可抗力的原因导致房屋毁损和造成竞得人损失的，双方互不承担责任。

9、竞得人的履约保证金在承租期满并结清水电费后无息一次性退还。竞得人未按合同约定支付以后每年租金的，履约保证金不予退还，并且出租方保留追索赔偿的权利。竞得人已按合同约定支付以后每年租金，但中途自行终止合同的，已交当年租金及履约保证金均不予退还。

10、租赁期满，竞得人需无条件退还房屋。

本中心对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞价人参考，不构成本中心对标的物的任何担保。竞价人在竞价前应向本中心咨询、查阅相关资料，到现场亲自察看，还可向出租方提出质询，充分了解标的物之品质、缺陷、现状、界址等，竞价人一旦参与竞价，即表明已完全了解情况，并承诺遵守本竞价转让须知的相关规定，对其竞价行为自行承担责任。

本次房屋租赁竞价由慈溪市公共资源交易管理办公室监管。

慈溪市产权交易中心

2022年3月18日

合同格式

房产租赁合同

合同编号：CQ22035

出租方：

承租方：

慈溪市产权交易中心制订

二○二二年月

本合同当事人

出租方（以下简称甲方）：

统一社会信用代码：

注册住所：

机构类型：

法定代表人：电话：

承租方（以下简称乙方）：

统一社会信用代码或身份证号：

法定住所：

企业类型：

法定代表人：电话：

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》相关法律、法规、规章的规定，本着“平等、自愿、有偿”和“公平、公开、公正”的原则，签订本合同。

第一条房屋租赁标的

甲方将所属的房产出租给乙方使用。建筑面积约平方米。

第二条出租标的上设置的承租权情况如下：

本合同标的有/没有设置承租权。

甲方已对上述权利的享有人履行了法定的告知义务。

第三条甲方的声明、保证和承诺

1、对出租标的拥有合法、有效的处分权；

2、为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；

3、签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足；

第四条乙方的声明、保证和承诺

1、具有签订和履行本合同的能力；

2、签订本合同所需的各项授权、审批，以及内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得；

3、承租方承租标的没有违反对承租方具有约束力的合同、协议等所有法律文件。

第五条租赁方式、租赁期限、租赁价格、价款支付时间和方式

1、租赁权取得方式：竞价方式。

2、租赁期限：年，自20 年月日—20 年月日止。

3、租赁价格：甲方将本合同第一条规定的标的以年租金成交价人民币（大写）元整；即：人民币（小写）￥出租给乙方。

4、价款支付时间和方式：乙方采用按年度一次性付款方式，以成交价款的平均值分次支付，第一年的租金必须于签订本合同之日汇入慈溪市产权交易中心指定账户。以后每年的租金由乙方在前一年租期到期日前一个月一次性向甲方付清。

第六条双方约定事项

1、房屋按现状出租，不得擅自拆、搭建。

2、租赁期间房屋室内装修由乙方自理，乙方不得改变房屋结构，不得转租、转借他人；乙方若擅自改变房屋用途或转借、转租给他人的，甲方有权提前收回房屋并解除协议，未使用期间的租金及履约保证金不予退还。租赁期满，乙方在租赁房屋内的动产自行处理，固定性装潢不得拆除、毁损，甲方不承担作价补偿义务。

3、乙方因装修需要改变房屋结构的（非承重结构）须经甲方书面同意，并在租赁期满后无条件将其恢复原状。

4、租赁期间乙方应自行做好安全保卫及消防设施的配备安装，并自觉接受甲方的监督和管理，在租赁期间发生安全生产责任和人身及财产安全责任由乙方承担。乙方因使用不当导致房屋毁损的，应负责修复并承担赔偿责任。

5、租赁期间乙方必须自行办妥工商、税务登记等合法经营手续，依法经营，照章纳税，承担经营活动中的一切经济和民事责任，甲方不承担任何连带责任。

6、租赁期间乙方自理水、电、物业等与租房相关的一切费用。

7、租赁期间，房地产如遇市政建设拆迁、土地被收储以及不可抗力影响等情形出现时，甲方应提前一个月通知乙方，乙方应无条件服从，已付房租折算后退还，并不作任何补偿。

8、租赁期间因不可抗力的原因导致房屋毁损和造成乙方损失的，双方互不承担责任。

9、乙方在签订合同并付清第一年租金后，方可进场装修。乙方需另行缴纳履约保证金万元，须在签订本合同之日缴纳，承租期满并结清水电费等后退还。若乙方未按合同约定支付以后每年租金的，履约保证金不予退还，并且甲方保留追索赔偿的权利。乙方已按合同约定支付以后每年租金，但中途自行终止合同的，已交当年租金及履约保证金均不予退还。

10、租赁期满，乙方需无条件退还房屋。

第七条产权交易中介服务费乙方按规定向市产权交易中心交纳产权交易中介费，于签订本合同之日付清。甲方按“委托代理协议”约定向产权交易中心交纳。中介服务费按《慈溪市产权交易中心有限公司产权交易项目服务收费标准》收取。收取基数：出让项目为项目成交价；出租及经营权租赁项目为所有年数的成交总价。《慈溪市产权交易中心有限公司产权交易项目服务收费标准》详见慈溪市产权交易电子化平台。

第八条交割

甲方应于2022年月日下午4点前完成实物交割。

第九条合同的变更和解除

当事人双方协商一致，可以变更或解除本合同。

发生下列情况之一时，一方可以解除本合同。

1、由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现的。

2、另一方丧失实际履约能力的。

3、另一方在合同约定期限内没有履行合同或有其它违约行为致使不能实现合同目的。

变更或解除本合同均应采用书面形式，并送相关主管部门备案。

第十条租赁纠纷的处理

甲、乙双方如产生履约争议，在自行协商不成时，可依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。

第十一条合同各方的违约责任

1、甲方如未能按规定日期交割实物（由乙方引起的原因除外），向乙方支付累计万元的违约金，甲方可以解除合同，并无须承担其它违约责任。

2、本合同生效且交割完成后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金万元，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

3、乙方未按合同约定支付第一年租金的，竞价保证金不予退还。乙方未按合同约定支付以后每年租金的，万元履约保证金不予退还，并且甲方保留追索赔偿的权利。乙方已按合同约定支付以后每年租金，但中途自行终止合同的，已交当年租金及履约保证金均不予退还。

4、由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。

第十二条合同的生效

本合同自甲乙双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。

本合同生效后，双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，慈溪市产权交易中心一份。

甲方（盖章）乙方（盖章）

授权代表（签字）授权代表（签字）

2022年月日 2022年月日

鉴证方：慈溪市产权交易中心有限公司

2022年月日

说明：本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签订的合同（包括补充合同）不得违反公告或须知的相关规定。

按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布

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