拍卖公告

浙江省台州市中级人民法院将于2022年4月19日10时至2022年4月20日10时止（延时除外）在浙江省台州市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：浙江省台州市中级人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0576/02)，现公告如下

一、拍卖标的：台州市路桥区横街镇前洋潘村中心北路118号的不动产[含地上建筑物、附着物等]。

台州市路桥区横街镇前洋潘村中心北路118号的不动产，证载用途(工业用地)，土地使用权性质为国有出让，地上建筑物未办理权证登记，无证总建筑面积5583.96平方米[其中混合结构无证建筑面积5328.24平方米，简易无证建筑面积约为255.72平方米]，根据路桥国土局地籍档案查询单确定土地使用权面积2457.90平方米，权证号：路国用（2003）字第01500013号。

该不动产权属人为台州市路桥海丽超塑料包装厂，权证：路国用（2003）字第01500013号，登记日期：2003年1月21日，终止日期：2053年1月1日；无抵押，已腾空，地上建筑物未办理权证登记。

评估价：1170.80万元，起拍价：820万元，保证金：160万元，增价幅度4万元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：看样时间统一安排在2022年4月11日10时00分至11时00分。联系电话：0576-88553081。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。该不动产的地上建筑物未办理产权登记，经台州市国土资源局路桥分局调查，该宗地有违法用地，即存在超界址用地情况。2021年8月17日的查询结果，路桥区自然资源和规划局对该不动产所在地块的土地利用总体规划为：台州市城市总体规划（2004-2020）用途为二类居住用地。若有相应调整，请竞买人自行向政府机关咨询。台州市路桥区综合行政执法局于2019年5月29日作出行政处罚决定【台路综执罚决字[2018]第6026号】，责令产权人拆除全部违法建筑，虽按现状拍卖，但存在被拆除风险。部分建筑物存在不符合消防、安全生产等情况，可能涉及拆除、整改。请竞买人审慎注意竞买后可能存在的风险，包括是否能办理权证过户登记和面临违法建筑拆除的风险。不动产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、不动产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及专项维修资金由买受人自行承担。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：0576-88553081，联系人：袁法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖余款在2022年4月28日前缴入法院指定账户(户名：台州市中级人民法院，开户银行：中国农业银行台州经济开发区支行，账号：6228400367605380864)。

十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0576-88556170。咨询、看样请联系袁法官，电话：0576-88553081，淘宝技术咨询：400-822-2870，详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

浙江省台州市中级人民法院

二〇二二年三月十八日