1.招标条件

本招标项目新建公共租赁住房项目已由海宁市发展和改革局批准建设，项目代码：2109-330481-04-01-994130。招标人（项目业主）为海宁市公租房管理服务有限责任公司，建设资金财政拨款。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目位于海宁市联合路南侧、广远路东侧、睢阳路北侧、海涛路西侧地块。项目涉及用地面积约43270平方米，拟新建项目总建筑面积约141000平方米，其中地上总建筑面积约107000平方米,新建住宅约100000平方米，新建物业、社区等配套用房建筑面积不大于7000平方米，新建地下室建筑面积约34000平方米，并完善相关室外道路、绿化、景观等配套设施。本项目建安费约5.6亿元。

2.2招标内容：本项目按《建筑工程设计文件编制深度规定》方案设计及初步设计所包含的设计说明、总平面图、建筑、结构、室内装修、安装（电气、给排水、暖通、弱电、智能化等）、消防、节能计算、海绵城市、室外给排水综合管网、室外道路及景观绿化设计等所有建筑工程相关工程设计。

2.3招标范围：新建公共租赁住房项目设计，包括总体规划方案设计（含估算编制）、初步设计（含概算编制）、前期手续办理（节能、日照分析、消防审查）、设计调整，以及报批配合、施工图设计配合、后续服务等。设计过程中如遇到特殊专业须委托专业设计单位设计的，费用由设计单位自理。

注：设计工作主要内容为包括但不限于完成以下任务：总体规划方案设计、估算编制、初步设计、概算编制、前期配合招标人相关手续办理、施工图设计配合、施工图审核及招标配合、施工阶段的配合。

2.3计划设计周期：

（1）方案设计修改阶段：收到方案评审会议纪要后15个日历天内应向招标人提交修改、优化后的建筑方案设计文件。

（2）工程初步设计阶段：建筑方案设计批准后30个日历天内应完成初步设计供报审。

（3）初步设计修改阶段：收到初步设计修改意见后10个日历天内应向招标人提交修改、优化后的初步设计文件。

3.投标人资格要求

3.1投标人须具备国内独立法人资格。

3.2投标人应具有工程设计综合类甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。

3.3项目负责人应具有一级注册建筑师执业资格且有效注册于投标单位。

3.4投标人2018年至今承接过住宅设计业绩（单个合同总建筑面积10万平方米及以上）。

3.5浙江省外单位具有《进浙承接业务备案登记证》。

3.6投标人与招标单位或招标代理单位不具有隶属关系。

3.7本次招标不接受联合体投标。

3.8投标人不在被有关部门限制、暂停、取消投标资格或不良行为正在公示期限内（以主管部门提供的不良行为记录为准）。

4.登记及招标文件的获取

4.1本项目采用资格后审，凡有意参加投标者，于2022年3月17日至2022年4月12日09时00分，登陆“浙江江南要素交易网”，通过“浙江江南要素交易网上投标平台”自主登记（未注册会员单位的需先注册），期间2022年3月17日至2022年3月27日09时00分每日上午9 时至11 时，下午13时30分至17时00分，在浙江海辰建设管理有限公司（海宁市钱江西路178号钱江大厦9楼）领取相关材料(法定公休日、法定节假日除外)，同时洽购招标文件。

4.2领取材料时须提交以下资料：

(1)单位介绍信；（2）法人代表授权委托书、登记人身份证复印件；（3）营业执照复印件；（4）设计资质证书复印件；(5)项目负责人资格证书复印件； (6)浙江省外单位需提供进浙承接业务备案登记证明复印件；（7）企业类似设计业绩中标通知书或合同复印件。（以上复印件加盖公章）。

4.3由于目前仍为疫情防控期间，所有线下投标登记可将相关材料盖章扫描后发送至邮箱1069783925@qq.com。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)详见招标文件要求，地点为浙江江南要素交易中心（海宁市文苑南路138号交通局3号楼）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在浙江江南要素交易中心网站http://www.zjhnztb.com上发布和浙江政务服务网http://www.zjpubservice.com/上发布。

7、其他

7.1投标人任何试图影响评标委员会对投标文件的评分、比较或者推荐候选人的行为（包括但不限于在评标场所附近围堵评标专家，向经过的评标专家发短信、打招呼、递纸条、耳语暗示等其他施加不正当影响的行为），都将导致其投标被否决，并没收投标保证金。

7.2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

8.联系方式

招标人：海宁市公租房管理服务有限责任公司招标代理机构：浙江海辰建设管理有限公司

地 址：海宁市 地址：海宁市钱江西路178号钱江大厦9楼

邮 编：314400 邮 编：314400

联 系 人：顾先生 联 系 人：杨女士

电 话：0573-87679568电 话：0573-87297011

传 真：传 真：0573-87297011

2022年03月17日